За какой период нужна справка 2 ндфл для ипотеки

Справка 2-НДФЛ для ипотеки: за какой срок нужна + сколько действует

За какой период нужна справка 2 ндфл для ипотеки

В статье рассмотрим, какой должна быть 2-НДФЛ для оформления ипотеки. Узнаем, можно ли взять ипотеку без справки, за какой период она выдается и сколько действует. Мы расскажем, как банки проверяют 2-НДФЛ и какие ещё документы нужно подготовить.

Для чего нужна 2-НДФЛ при оформлении ипотеки?

Справка с работы 2-НДФЛ является документом, который:

  • фиксирует размер вашего дохода;
  • подтверждает, что вы устроены в соответствии с трудовым законодательством;
  • гарантирует, что работодатель выполняет обязанности по уплате налогов и взносов в бюджет.

На основании этой справки оценивается ваша платежеспособность, которая напрямую влияет на сумму кредита. Например, Сбербанк учитывает, чтобы выплаты по ссуде не превышали 50-60% от вашего официального дохода.

Какие данные должны быть в ней?

Справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ должна соответствовать требованиям Приказа ФНС от 30.10.2015 №ММВ-7-11/485@.

В ней нужно указать следующее:

  • период, за который предоставлена справка;
  • данные работодателя (наименование, ИНН, КПП, адрес и телефон);
  • информацию о сотруднике (Ф.И.О., дату рождения, гражданство, паспортные данные);
  • ставку налога (НДФЛ);
  • сведения о доходах и вычетах (по месяцам);
  • данные о доходах, вычетах и сумме налога за весь период.

Главный бухгалтер и руководитель организации, в которой вы работаете, должны подписать справку.

Для банка важны:

  • сведения о работодателе;
  • сумма доходов (общая и по месяцам);
  • размер удержаний (например, алиментов);
  • общая сумма всех налоговых удержаний и вычетов.

За какой период банк попросит справку?

Требования к периоду, за который необходимо подтвердить доходы, могут различаться в разных банках. Большинство из них просит представить справку 2-НДФЛ за 12 месяцев, а если вы работаете на текущем месте меньше года, то за то время, что вы отработали. Но лучше уточнить у сотрудников отделения или по телефону контактного центра банка, в котором решили оформить ипотеку.

Сколько она действует?

Законодательство не устанавливает срок, в течение которого действительна справка 2-НДФЛ. Этот вопрос оставлен на усмотрение конкретного банка. Но не стоит брать справку за несколько месяцев до обращения за ипотекой.

Большинство банков принимают к рассмотрению документы, выданные не более 30 дней назад. Если с момента оформления справки прошло больше времени, вам придется заказывать новую.

Как проверяется 2-НДФЛ?

Банк тщательно проверяет все без исключения документы, которые вы предоставляете при оформлении ипотеки.

Проверка справки 2-НДФЛ происходит в несколько этапов:

  1. Оценка внешнего вида. Наличие помарок, исправлений или ошибок может насторожить сотрудников банка, также при внешнем осмотре можно довольно легко выявить явную подделку.
  2. Запрос работодателю. В большинстве случаев сотрудники службы безопасности связываются с работодателем по телефону, указанному в справке 2-НДФЛ. Но при возникновении малейших сомнений в подлинности документа могут направить официальный запрос на подтверждение информации, содержащейся в справке.
  3. Сверка с информацией госорганов. Банки могут получить сведения об отчислениях соцвзносов в ПФР, а также воспользоваться сведениями, полученными из налоговой службы.

Можно ли взять ипотеку без 2-НДФЛ?

Во многих банках допускается подтвердить доход справкой, заполненной у них. Сбербанк, например, в этом случае увеличит ставку на 0,5%. Если вы получаете зарплату на карту банка, где оформляете ипотеку, доход и занятость подтверждать необязательно.

В некоторых банках, например, ВТБ, можно оформить ипотеку без подтверждения дохода. В этом случае вы должны внести большой первоначальный взнос (40-50%), а ставка по кредиту будет выше на 1,5-2% по сравнению с базовыми условиями.

Какие еще документы запросит банк?

При подаче заявки вместе со справкой о доходах вы должны предоставить паспорт, СНИЛС, а также копию трудовой книжки. Мужчинам призывного возраста нужно предъявить военный билет.

Дополнительный доход желательно документально подтвердить с помощью налоговой декларации, выписки со счета в банке и т. д.

Если банк одобрит ипотеку, для ее оформления необходимо собрать документы по недвижимости. Например, при приобретении квартиры в новостройке следует передать сотрудникам банка договор долевого участия в строительстве и пакет учредительных документов компании-застройщика (Устав, приказ о назначении директора и т. д.).

При покупке недвижимости на вторичном рынке понадобятся следующие документы:

  • отчет об оценке;
  • выписки из ЕГРН, домовой книги;
  • технический и кадастровый паспорт;
  • документ-основание возникновения прав собственности у продавца, например, свидетельство о наследстве.

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/spravka-2-ndfl-dlya-polucheniya-ipoteki.html

Справка 2-НДФЛ для ипотеки

За какой период нужна справка 2 ндфл для ипотеки

Покупка квартиры в ипотеку является одним из наиболее подходящих вариантов приобретения собственного жилья гражданами, у которых отсутствует достаточное количество средств. Ипотека является долгосрочной банковской услугой, в связи с чем кредитно-финансовое учреждение должно быть уверенным в надежности заемщика.

Его платежеспособность должна быть подтверждена специальной справкой – 2-НДФЛ. Без этого документа оформить ипотеку будет сложнее.

Поэтому всем, кто собирается оформлять кредит на покупку квартиры, нужно позаботиться о том, чтобы этот документ был получен и предоставлен кредитору для принятия положительного решения в выделении ипотечного займа.

Подробнее о справке

Данный документ формирует бухгалтер предприятия, на котором трудится будущий получатель кредита, подписывается лицом, выдавшим займ, и удостоверяется фирменной печатью.

В справке 2-НДФЛ содержатся данные о доходах работника, налоговых вычетах из получаемых им доходов.

Основное предназначение данного документа – подтверждение источника постоянного дохода, необходимого для погашения кредита. Также он свидетельствует о том, что ее предъявитель устроен на работу официально, при этом деньги будут вноситься регулярно в соответствии с графиком платежей.

Аббревиатура НДФЛ расшифровывается как «налог на доходы физических лиц».

Эту правку могут потребовать не только при оформлении ипотечного займа, но и в других случаях:

  1. при оформлении визовых документов;
  2. во время приема на другое место работы;
  3. для расчета суммы алиментных выплат;
  4. при усыновлении детей;
  5. при оформлении пенсий, пособий, вычетов и в других случаях.

Потребовать этот документ могут также в других инстанциях и в случаях, когда необходимо подтвердить источник доходов и их размер.

Возможна ли ипотека без 2-НДФЛ?

Бывают случаи, когда претендент на ипотеку работает без официального трудоустройства. В таком случает получить данную форму невозможно.

Серьезные финансовые учреждения стараются не отходить от установленного порядка предоставления займов на покупку недвижимости, так как суммы кредитования довольно высокие, сроки продолжительные, при этом банк должен быть уверен в том, что взятые в долг деньги будут без проблем возвращены.

Но многие финучреждения позволяют своим заемщикам воспользоваться возможностью получения займа с оформлением справки о получаемых доходах по форме, разработанной банком. В этом случае нужно знать, что процентная ставка по ипотеке будет на порядок завышена, так же как и размер первого взноса.

После рассмотрения этого документа менеджер по кредитованию сможет оценить платежеспособность заявителя, уровень доходов, регулярность их получения.

Данные о размере зарплаты необходимы для расчета суммы ипотечного займа.

Если получаемые клиентом ежемесячные доходы по предоставленным документам будут не настолько высокими для предоставления займа на крупную сумму, его выдачу с минимальным взносом банк может не одобрить.

Что делать, если невозможно получить справку?

Если получить форму 2-НДФЛ нет возможности, не стоит идти на хитрость, и доставать липовую справку в надежде, что банк не проверит размер доходов заявителя. Кредиторы подходят к проверке предоставленных документов серьезно, и зачастую осуществляют эту процедуру в два этапа.

Сначала этим вопросом занимается кредитный инспектор. Он проверяет подлинность документа, подписей, печатей, адресных данных предприятия, указанных в справке и др. Далее проверку осуществляет служба безопасности.

Сотрудник банка может позвонить в бухгалтерию предприятия получателя займа, чтобы проверить, соответствует ли размер зарплаты, указанной в справке, с озвученной бухгалтером фактически получаемой работником суммой.

Поэтому не стоит рисковать, тем более, что в некоторых банках есть возможность все же получить займ на более мягких условиях. При этом не обязательно иметь приличный стаж работы, постоянную регистрацию при получении ипотечного займа.

Если предоставить банку справку 2-НДФЛ нет возможности, можно подать другие документы, подтверждающие платежеспособность клиента:

  • выписку из лицевого счета;
  • документы, подтверждающие получение регулярного активного или пассивного дохода.

Сегодня уже не редкость ипотека без справок. Но следует учесть, что проценты по такому кредитованию также будут довольно высокими. А получить займ на приобретение жилплощади можно, если сумма первоначального взноса будет составлять в пределах 35-50% и более.

Также можно получить ипотечную ссуду, воспользовавшись материнским капиталом – без предоставления этой формы.

За какой период необходима справка 2-НДФЛ?

Каждый банк имеет свои требования по периоду, за который нужно подтвердить доходы. Одним нужно знать размер зарплаты за полгода, другим кредиторам – за 1год. Поэтому уточнять эту информацию желательно непосредственно в банке, который предоставляет кредит.

Количество запросов на получение данной формы сотрудником компании не ограничивается.

По его требованию справку должны выдать на протяжении трех рабочих дней.

Сроки действия справки

Форма 2-НДФЛ должна быть свежей. Банк должен убедиться в платежеспособности клиента на момент обращения за ипотечным кредитом.

Поэтому справка, взятая в сентябре, не подойдет для предоставления кредитору при оформлении займа, к примеру, в декабре.

Необходимо уточнить эту информацию у кредитного менеджера банка или задать этот вопрос через горячую линию финансового учреждения, в котором будет оформляться ипотека.

Источник: https://www.sravni.ru/ipoteka/info/spravka-2-ndfl-dlja-ipoteki/

За какой период делается справка 2 НДФЛ для ипотеки

За какой период нужна справка 2 ндфл для ипотеки

Декларация 2 НДФЛ относится к налоговой отчетности и представляет собой форму ежегодной периодичности. Кроме ИМНС, физ. лицо может обратиться в частном порядке в бухгалтерию с заявлением о выдаче справки. Она необходима для различных целей, в том числе и для оформления субсидий или ипотеки.

Банковский работник из отчета уточнит место работы заемщика, уровень и периодичность доходов. На основании показателей рассчитывается платежеспособность и принимается решение о возможности предоставления физ. лицу долгосрочной ипотеки.

За какой период делается, сколько времени действительна справка 2 и все особенности оформления бланка о доходах физического лица по форме 2 НДФЛ рассмотрим в данном обзоре.

Срок действия справки для ипотеки

Срок действия справки 2 НДФЛ для оформления кредитного договора зависит от банковского учреждения.

Многие организации определили, что бланк регистрируется не позднее, чем за один месяц от даты оформления пакета документов в банке.

Есть компании, которые готовы рассмотреть отчет и с более ранней датой выдачи. Срок действия декларации уточняют у банковского работника во время первого визита.

Срок действия зависит от суммы ипотеки на недвижимость, для внушительных капиталовложений в финансовом учреждении устанавливают, что следует принимать бланк 2 НДФЛ от 10 до 30 дней с момента выдачи.

Ни в одном нормативном акте на законодательном уровне не определено, за какой период делается справка 2 НДФЛ для оформления ипотеки. Данные нормы установлены в локальных документах каждого банка. Поэтому в момент первого обращения в финансовую организацию заемщик должен уточнить этот нюанс для того, чтобы получить у бухгалтера документ с верной информацией.

Как правило, кредитному инспектору достаточно формы 2 НДФЛ о доходах, которая выдается за период от полугода до года, для некоторых случаев необходимо подтвердить свои вознаграждения за 2-3 последних месяца. Даже в одном банке требуемый период сверки данных может быть разным и зависеть от суммы ипотеки.

Физическое лицо после уточнения информации обращается в бухгалтерию по месту работы с заявлением о выдаче отчета, где указывает, за какой период нужны сведения. В течение трех дней работодатель обязан выдать ему бланк.

Справка 2 НДФЛ за какой максимальный период делается

Ориентировочный период отражения доходов в 2 НДФЛ для ипотеки в сбербанке в зависимости от суммы:

  • Сумма до 300 тыс. руб. – сведения за последние 4 месяца;
  • сумма до 1 млн. рублей – заработная плата за 8 месяцев;
  • сумма ипотеки свыше 1 млн. рублей – декларация о доходах за 1-3 года. Заемщик может предоставить несколько годовых отчетов, отдельно за каждый требуемый год, и это не будет считаться нарушением.

Правила предоставления и оформления 2 НДФЛ

Для заполнения бланка необходимо придерживаться правил от 30 октября 2015 года со всеми изменениями и дополнениями. В 2018 году утвержден новый бланк декларации, который действует, начиная с отчета за 2017 год. Если для оформления ипотеки или для перекредитования необходимы сведения о доходах за несколько лет, представлять их следует по новому образцу.

Перед тем, как подать справку в банк, нужно проверить заполнение следующих полей:

  • Начало и конец периода представления сведений о доходах;
  • сведения о налоговом агенте. Обязательно заполнение ИНН, ОКТМО, наименование компании согласно уставным документам, контактная информация;
  • данные о физ. лице: ИНН, фамилия, имя, отчество без сокращений, паспортные сведения, код страны, гражданином которой работник является;
  • ставка НДФЛ, кроме того, необходимо указывать доходы и примененные к ним вычеты с разбивкой по месяцам. Для каждой ставки налога следует заполнять свой лист отчета;
  • данные о произведенных вычетах итоговой суммой по каждому коду;
  • итоговые сведения о начисленных доходах и налогах;
  • обязательно следует проверить наличие подписи и расшифровки фамилии лица, ответственного за формирование сведений с указанием документа, на основании которого он визирует отчетную форму.

Печать уже не является обязательным реквизитом для 2 НДФЛ, но если ее для придания значимости поставят на отчете, это не будет нарушением.

Можно ли взять ипотеку без справки 2 НДФЛ

Наличие бланка 2 НДФЛ не является препятствием оформления ипотеки. Некоторые финансовые учреждения согласны выдавать ипотеку без 2 НДФЛ. Вместо налоговой декларации, банковские организации предложат работодателю представить сведения по форме банка. Обязательным требованием будет являться только наличие подписей руководителя, главбуха и заверение их достоверности печатью.

Нужно учитывать, что заемщику придется заплатить за такую лояльность оформления ипотеки без справки 2 НДФЛ. Это будет:

  • Увеличенная процентная ставка по кредиту;
  • повышенная сумма собственных средств для первоначального взноса по договору купли-продажи, например, до 50%. Позиция банка следующая: если клиент располагает данной суммой, его можно отнести к категории “надежных”;
  • повышенный процент пени за мелкие просрочки платежей.

Перед тем, как оформить ипотеку без справки 2 НДФЛ, уточняют все подводные камни такого кредитования. Обращение в банк с официальным бланком о доходах позволит заключить договор ипотеки на более выгодных условиях.

Помните, что за недостоверные сведения в декларации, которые обнаружит служба безопасности банка во время проверки пакета документов, в лучшем случае заемщика внесут в черный список недобросовестных клиентов. В худшем – физ. лицо привлекут к ответственности.

Заключение

В интернете встречаются объявления о продаже поддельной справки 2 НДФЛ с уже заполненными сведениями о доходах для получения ипотеки в банках. Подделку обнаружит служба безопасности, которая сразу начинает проверку после предоставления документов на рассмотрение.

В первую очередь она позвонит работодателю в бухгалтерию и в телефонном режиме проведет сверку данных о доходах. Обман может быть раскрыт уже после такого разговора, в этом случае дорога в банк для оформления объекта недвижимости заемщику будет закрыта.

Источник: https://ndflexpert.ru/2/dlya-ipoteki-spravka-2-ndfl-za-kakoj-period.html

Какие документы нужны для оформления ипотечного кредита

За какой период нужна справка 2 ндфл для ипотеки

Покупка квартиры в ипотеку сегодня, пожалуй, единственный способ для большинства граждан Российской Федерации обзавестись собственным жильём. Но этот процесс сопряжён с множеством вопросов и проблем: С чего начать? Какую квартиру можно приобрести в кредит? Какие документы нужны для ипотеки? И прочее.

Для начала ознакомьтесь на официальных сайтах банков, занимающихся ипотечным кредитованием, с программами, которые они предлагают.

Сравните: размер процентной ставки; размер комиссии за оформление ипотеки; стоимость страхования и прочие условия и требования банков.

После того, как вы определились с банком, для получения кредита необходимо собрать определённый пакет документов.

Необходимые документы

В первую очередь необходимо заполнить заявление-анкету на оформление ипотечного кредита. Некоторые банки предлагают заполнить заявку в режиме онлайн на страничках своего официального сайта, дабы ускорить процесс оформления ипотеки.

Также, в режиме онлайн вы можете получить и предварительное решение банка. В случае положительного ответа, вы начнете готовить все необходимые документы для ипотеки, а в случае отрицательного – вы можете заполнить заявление-анкету на сайте другого банка.

Более подробный перечень документов, необходимых для оформления ипотечного кредита вы можете найти на странице официального сайта того банка, в котором вы решили взять кредит.

Стандартный пакет документов выглядит приблизительно так:

1. Документ, удостоверяющий личность. Паспорт гражданина РФ заёмщика/созаёмщика и поручителя, если таковые имеются;

2. Свидетельство о заключении или расторжении брака;

3. Свидетельство о рождении детей;

4. Документы, подтверждающие доход заёмщика/ созаёмщика и поручителя, если таковые имеются;

Для различной категории граждан документы, подтверждающие доход заёмщика, несколько отличаются.

Для заёмщиков, работающих по найму, необходимо предоставить: заверенную копию трудовой книжки; справку по форме 2-НДФЛ, подтверждающую доход за период от 6 до 12 месяцев; справку о доходах по форме банка, если доход от работодателя не подтверждается полностью.

Если заёмщик помимо основного дохода имеет дополнительный, необходимо предъявить копию трудового договора и все выплаты, произведённые за период от 6 до 12 месяцев, подтверждённые справкой по форме 2-НДФЛ.

Для предпринимателей без образования юридического лица (ПБОЮЛ): заверенную копию трудовой книжки; свидетельство о регистрации ПБОЮЛ; справку по форме 3-НДФЛ за период от 12 до 24 месяцев; копии налоговых деклараций по оплате единого налога за период от 12 до 24 месяцев.

При наличии дополнительного дохода с другого места работы, копия трудового договора и все выплаты, произведённые за период от 6 до 12 месяцев, подтверждённые справкой по форме 2-НДФЛ.

Для владельцев и совладельцев бизнеса для подтверждения доходов необходимо предоставить, следующие документы: заверенную копию трудовой книжки; пакет учредительных документов; справку по форме 3-НДФЛ за период от 12 до 24 месяцев; копию бухгалтерского баланса за последние восемь кварталов; отчёт о прибыли и убытках за последние восемь кварталов; копии налоговых деклараций по оплате единого налога за период от 12 до 24 месяцев.

Если все документы оформлены корректно, то вам остаётся только ждать результата принятия решения (от 5 до 10 рабочих дней).

В случае положительного решения, банк предоставляет вам на поиск квартиры, которую вы хотели бы приобрести, от 3 до 4 месяцев со дня принятия решения.

Нужно знать, что жилье, приобретаемое с помощью кредитных средств, предоставляется банку в залог до полного погашения задолженности по кредитному договору. Поэтому квартира должна отвечать целому ряду требований банка:

• Степень износа дома, в котором располагается, приобретаемая квартира не должна превышать 60%;

• Дом не должен котироваться, как ветхий, подлежащий сносу, реконструкции или капитальному ремонту;

• Дом не может быть деревянным;

• Приобретаемая квартира должна быть оснащена горячей и холодной водой, санузлом;

• В продаваемой квартире не должны быть прописаны третьи лица и лица, не достигшие 18 лет.

Теперь, когда подходящий вариант квартиры найден, настала пора подготовить для банка документы по недвижимости и провести независимою оценку жилья.

Документы по недвижимости

Итак, основные документы, которые нужно заемщику предоставить по объекту недвижимости.

Договор – основание приобретения объекта недвижимости.

Свидетельство о регистрации на право собственности продавца недвижимости.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документ, подтверждающий отсутствие обременений права собственности на объект недвижимости.

Нотариально заверенный отказ физических лиц долевой собственности от преимущественного права покупки.

Копия документа, являющегося основанием возникновения права собственности продавца.

Нотариально заверенное согласие супруга или супруги продавца на отчуждение объекта недвижимости.

И, наконец, нотариально заверенная копия доверенности, выданная продавцом третьему лицу на право совершения им сделок по данному объекту недвижимости.

Если продавцом является юридическое лицо, необходимо предъявить следующие документы: документы, подтверждающие его правоспособность: Устав в действующей редакции; выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; документы, подтверждающие полномочия лица, совершающего сделку: Протокол общего собрания о передаче полномочий; документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица на совершение сделки купли-продажи;

В целях оформления кредита на инвестирование строительства объекта недвижимости необходимо предъявить: договор-основание на инвестирование строительства объекта недвижимости; документы, подтверждающие право застройщика на строительные работы; договор инвестирования/участия в долевом строительстве.

Документы, необходимые для оформления кредита на строительство индивидуального жилищного строения строительной организацией: свидетельство на право собственности участка земли, на котором будет осуществляться строительство; договор-основание на строительство объекта недвижимости; смета всех предстоящих работ по строительству; разрешение на строительство.

Документы, необходимые для оформления кредита на самостоятельное строительство индивидуального жилищного строения: свидетельство на право собственности участка земли, на котором будет осуществляться строительство; смета материалов для строительства и отделки ИЖС и их стоимость; разрешение на строительство.

Передача приобретаемого жилья в залог банку

Для передачи в залог кредитуемого объекта недвижимости, в банк предъявляются следующие документы: кадастровый паспорт объекта недвижимости; отчёт о независимой оценки приобретаемого объекта недвижимости; согласие супруга или супруги на передачу объекта недвижимости в залог банку.

Где лучше оформить ипотеку?

Представляем вашему вниманию десятку лидеров среди банков России, занимающихся ипотечным кредитованием: Сбербанк России, ВТБ 24, Газпромбанк , DeltaCredit, Росбанк, УРАЛСИБ, ТрансКредитБанк, Абсолют Банк, Райффайзенбанк, ЮниКредит Банк.

Первое место в этом рейтинге безоговорочно занимает Сбербанк России. Это происходит потому, что на сегодняшний день условия и требования Сбербанка наиболее лояльны для потребителя.

Ипотечный кредит в Сбербанке это: низкие процентные ставки; отсутствие комиссий; льготные условия кредитования для клиентов, получающих заработную плату на пластиковую карту Сбербанка; несколько базовых программ на приобретение жилья; большой выбор специальных программ, к которым относятся «ипотека с государственной поддержкой», «военная ипотека», «ипотека плюс материнский капитал» и другие.

Для оформления жилищного кредита в Сбербанк необходимо предъявить документы стандартного набора: заявление (по форме банка); паспорт заёмщика/созаёмщика, его поручителя и/или залогодателя; документы, подтверждающие доходы и трудовую занятость заёмщика/созаёмщика, его поручителя; документы по кредитуемому жилью; документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Для оформления ипотеки по программе «Молодая семья» необходимы дополнительные документы: Свидетельство о заключении брака; Свидетельство о рождении ребенка; документы, подтверждающие родство, в случае, если в роли созаёмщиков выступают родители заёмщика.

Для оформления ипотечного кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» необходимо предъявить: Государственный сертификат на материнский (семейный капитал); документ из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

А. Шулякова

Источник: http://www.kreditvpeterburge.ru/ipotechnie-krediti/neobhodimye-dokumenty

Сбербанк ипотека и справка 2 НДФЛ — за какой период предоставить?

За какой период нужна справка 2 ндфл для ипотеки

В данной статье разберемся, зачем нужнасправка 2 НДФЛ для ипотеки, за какой период Сбербанк требует ее подавать. Прежде чем выдать заемщику крупную сумму на ипотечный кредит, Сбербанк и любая другая финансовая организация обязана оценить платежеспособность клиента. Такие сведения должны быть оформлены документально.

Возникает вопрос о том, как отобразить источник постоянного дохода и доказать банку, что его будет достаточно для выплаты кредита. Нужно обратиться к менеджеру Сбербанка и запросить перечень необходимых документов. Среди них обязательно будет форма 2-НДФЛ.

Теперь следует разобраться: что такое справка 2-НДФЛ для ипотеки, за какой период Сбербанк требует этот документ и какой у него срок действия.

Что такое 2-НДФЛ?

Расшифровка сокращения НДФЛ обозначает «налог на доходы физических лиц».

2-НДФЛ — это официальный нормативный документ, который выдается только физическим лицам. В нем указаны данные о компании-работодателе, сумме денежного вознаграждения сотрудника и налоговых вычетах за обозначенный период.

В соответствии с действующим законодательством, все работающие граждане РФ обязаны выплачивать в государственную казну подоходный налог. Поэтому лица, оформленные по трудовому кодексу РФ, не имеют проблем с получением формы 2-НДФЛ.

Данный документ подтверждает уровень дохода заемщика. Выдать его обязаны:

  • в бухгалтерии организации;
  • после подачи письменного заявления штатным сотрудником;
  • бесплатно;
  • в течение трехдневного срока, исключая праздничные и выходные дни.

Для того чтобы финансовый документ приняли по месту требования, он должен быть правильно составлен.

В шапке указывается год и дата выдачи. Форма состоит из стандартных разделов, несущих следующую информацию:

  1. Наименование налогового агента, адрес, номер телефона, ИНН, КПП.
  2. Информация о физическом лице: ИНН, ФИО, серия и номер паспорта, адрес, дата рождения.
  3. Денежные поступления сотрудника, облагаемые налогом по ставке от 13% по месяцам.
  4. Различные налоговые вычеты, если таковые имеются у сотрудника.
  5. Итоговая сумма, состоящая из суммы доходов и налогов.

Финансовый документ будет признан действительным только при наличии печати компании, подписи руководителя и главного бухгалтера.

Бухгалтеру следует внимательно сверить все данные с отчетом, так как Сбербанк имеет право проверить точность информации. Чтобы обезопасить себя от мошенников и подделок, кредитный менеджер оценивает внешний вид документа, проверяет сведения через Пенсионный фонд, может позвонить в организацию, где выдавалась справка.

При выявлении несоответствия данных банк, скорее всего, откажет в кредите.

За какой период делается справка 2-НДФЛ для ипотеки?

Налоговый кодекс РФ не устанавливает единого требования, за какой период должна оформляться форма 2-НДФЛ. Каждая финансовая организация или учреждение, которое требует документ, само определяет необходимый промежуток времени.

Для оформления ипотечного кредита в Сбербанке необходима справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.

Если клиент банка менял место работы в последние полгода, ему необходимо предоставить дополнительную справку с предыдущего места работы.

Хотите взять ипотеку? Докажите ваши доходы!

За какой период нужна справка 2 ндфл для ипотеки

Для выда­чи ипо­теч­ных кре­ди­тов задей­ству­ют­ся боль­шие сум­мы, поэто­му кре­дит­ная орга­ни­за­ция долж­на про­ве­рить пла­тё­же­спо­соб­ность заем­щи­ка, что­бы убе­дить­ся в отсут­ствии рис­ка для себя.

Одним из луч­ших спо­со­бов сде­лать это – попро­сить кли­ен­та предо­ста­вить справ­ку о нало­гах, кото­рая назы­ва­ет­ся НДФЛ, что рас­шиф­ро­вы­ва­ет­ся как налог с дохо­да физи­че­ско­го лица. Суще­ству­ет несколь­ко форм это­го доку­мен­та, один из них – 2‑НДФЛ.

Навер­ня­ка мно­гие уже стал­ки­ва­лись с необ­хо­ди­мо­стью запол­нять такую бума­гу при состав­ле­нии отче­тов о дохо­дах за нало­го­вый пери­од, оформ­ле­нии пен­сии (посо­бия) или визы, полу­че­нии нало­го­во­го выче­та, выпла­те али­мен­тов и при дру­гих обсто­я­тель­ствах. В дан­ной ста­тье отве­тим на вопро­сы:

  • Какие тре­бо­ва­ния предъ­яв­ля­ет банк к справ­ке 2 НДФЛ?
  • Справ­ка 2 НДФЛ для ипо­те­ки за какой пери­од нуж­на?
  • Сколь­ко дей­стви­тель­на справ­ка 2 НДФЛ?
  • Мож­но ли взять кре­дит без этой справ­ки?

Зачем нужна справка 2‑НДФЛ для ипотеки?

Справ­ка 2‑НДФЛ офи­ци­аль­но под­твер­жда­ет дохо­ды физи­че­ско­го лица и явля­ет­ся важ­ным доку­мен­том для бан­ка, при помо­щи кото­ро­го кре­ди­тор может изме­рить уро­вень пла­те­же­спо­соб­но­сти соис­ка­те­ля и при­нять реше­ние, выде­лять ему кре­дит или нет.

Какую информацию содержит справка 2‑НДФЛ?

В справ­ке обя­за­тель­но долж­ны быть сле­ду­ю­щую инфор­ма­цию:

  • дан­ные об эко­но­ми­че­ском агенте/организации, кото­рое рас­смат­ри­ва­ет подан­ные декла­ра­ции о дохо­дах;
  • све­де­ния о физи­че­ском лице: ФИО, ИНН, адрес места житель­ства.
  • источ­ник дохо­да (ука­зы­ва­ет­ся опре­де­лен­ным кодом);
  • доход за декла­ри­ру­е­мый нало­го­вый пери­од;
  • сум­мы всех поло­жен­ных выче­тов (соци­аль­ных, иму­ще­ствен­ных, инве­сти­ци­он­ных);
  • наиме­но­ва­ния доку­мен­тов, под­твер­жда­ю­щих пра­во на вычет;
  • общая сум­ма, попа­да­ю­щая под нало­го­об­ло­же­ние;
  • общая сум­ма нало­го­вой выпла­ты.

В 2018 г. появи­лись неко­то­рые изме­не­ния в фор­ме доку­мен­та:

  • мож­но не ука­зы­вать точ­ный адрес места житель­ства заем­щи­ка и нало­го­во­го аген­та;
  • появил­ся код кор­рек­ти­ров­ки (если справ­ка пода­ет­ся пер­вый раз – ее код 00, повтор­но – 02, 03 и т.д.);
  • доба­ви­лись новые коды дохо­дов.

Ска­чать пол­ный набор кодов дохо­дов мож­но здесь.

Где можно получить справку НДФЛ

Обра­тить­ся за справ­кой нуж­но по месту сво­ей рабо­ты. Рас­смот­реть обра­ще­ние и выдать 2 НДФЛ дол­жен бух­гал­тер в тече­ние трёх дней после обра­ще­ния заяви­те­ля. Ино­гда заем­щи­ку тре­бу­ет­ся взять несколь­ко таких спра­вок, если он успел поме­нять неод­но­крат­но рабо­ту, пере­во­дясь с одно­го места на дру­гое.

Адми­ни­стра­ция не все­гда идёт навстре­чу прось­бам сво­их быв­ших сотруд­ни­ков и может затя­нуть со вре­ме­нем выда­чи НДФЛ. Одна­ко заяви­тель дол­жен знать, что ему не име­ют пра­во отка­зы­вать, моти­ви­руя заня­то­стью и дру­ги­ми при­чи­на­ми, то есть в любом слу­чае справ­ку долж­ны выдать в поло­жен­ный срок.

В слу­чае отка­за сде­лать это работ­ник (насто­я­щий или быв­ший) может обра­тить­ся с жало­бой в комис­сию по тру­до­вым спо­рам.

На какой период нужно брать справку

Обыч­но бан­ки тре­бу­ют от сво­их заём­щи­ков справ­ку о дохо­дах за послед­ние пол­го­да. Это­го ока­зы­ва­ет­ся вполне доста­точ­но, что­бы под­твер­дить пла­тё­же­спо­соб­ность.

Но тре­бо­ва­ния раз­лич­ных кре­дит­ных орга­ни­за­ций могут быть диф­фе­рен­ци­ро­ван­ны­ми (напри­мер, при очень боль­шой сум­ме банк может попро­сить справ­ку за целый год), поэто­му перед тем как зака­зать справ­ку 2‑НДФЛ, луч­ше узнать о пери­о­де напря­мую в том бан­ке или КО, где соби­ра­е­тесь брать кре­дит.

Срок действия справки 2 НДФЛ для банка

Часто люди спе­шат собрать все нуж­ные доку­мен­ты, а потом, когда при­хо­дят в банк, то узна­ют, что неко­то­рые из них уста­ре­ли, и их необ­хо­ди­мо зака­зы­вать повтор­но.

Осо­бен­но часто недо­ра­зу­ме­ния каса­ют­ся такой вос­тре­бо­ван­ной справ­ки, как НДФЛ.

Новость о том, что нуж­но опять идти на преж­нюю рабо­ту и тор­мо­шить веч­но заня­то­го бух­гал­те­ра, кото­ро­го и так еле уда­лось уго­во­рить, спо­соб­на опе­ча­лить любо­го.

Что­бы не попасть в подоб­ную ситу­а­цию, остав­ляй­те заказ НДФЛ напо­сле­док. А вооб­ще рас­счи­ты­вать мож­но на то, что край­ний срок дей­ствия 2‑НДФЛ ори­ен­ти­ро­воч­но месяц.

Поче­му ори­ен­ти­ро­воч­но? Опять же из-за инди­ви­ду­аль­но­сти тре­бо­ва­ний раз­лич­ных бан­ков:

  • в неко­то­рых соглас­ны при­ни­мать исклю­чи­тель­но све­жие доку­мен­ты, не более, чем с двух­не­дель­ной про­сроч­кой;
  • дру­гие могут зака­приз­ни­чать и потре­бо­вать ещё мень­ший срок год­но­сти, вплоть до трёх дней, осо­бен­но если дело каса­ет­ся огром­ных сумм.

Можно ли взять кредит без справки 2 НДФЛ?

Сего­дняш­нее вея­ние вре­ме­ни – упро­щен­ная схе­ма полу­че­ния кре­ди­тов. Попу­ляр­но оформ­ле­ние, напри­мер, все­го по двум доку­мен­там:

  • пер­вый — это пас­порт;
  • вто­рой – СНИЛС (стра­хо­вой нало­го­вый инди­ви­ду­аль­ный лице­вой счет в пен­си­он­ном стра­хо­ва­нии) или ИНН (инди­ви­ду­аль­ный нало­го­вый номер).

Имея в руках СНИЛС или ИНН, банк сам может собрать все све­де­ния о кли­ен­те в элек­трон­ной базе дан­ных. Отпа­да­ет необ­хо­ди­мость загру­жать бух­гал­те­ров и заем­щи­ков бума­го­твор­че­ством, ненуж­ной воло­ки­той в состав­ле­нии спра­вок НДФЛ.

В отдель­ных слу­ча­ях 2‑НДФЛ может быть заме­не­на на аль­тер­на­тив­ный доку­мент: напри­мер, справ­ку о дохо­дах по бан­ков­ской фор­ме.

О поддельных справка ндфл в интернете

В интер­не­те мож­но най­ти «спе­ци­а­ли­стов» любо­го про­фи­ля, соглас­ных нари­со­вать и изго­то­вить любой доку­мент. Фаль­ши­вые справ­ки НДФЛ тоже нашли свою нишу и кли­ен­тов. Поку­па­ют их в основ­ном те люди, чей биз­нес неле­га­лен или рабо­та низ­ко­опла­чи­ва­е­мая.

При­об­ре­та­ю­щие справ­ки НДФЛ за пла­ту долж­ны знать, что это под­дель­ный доку­мент, и за его исполь­зо­ва­ние мож­но поне­сти ответ­ствен­ность: банк может отка­зать в кре­ди­те и име­ет пра­во обра­тить­ся в след­ствен­ные орга­ны, а это уже реаль­ное уго­лов­ное дело.

Сто­ит ли так рис­ко­вать? Рас­счи­ты­вать же на то, что адми­ни­стра­ция бан­ка слиш­ком заня­та, и у них мно­го заявок на кре­дит, не сто­ит: каж­дый банк име­ет свою служ­бу без­опас­но­сти, отсе­и­ва­ю­щую подоб­ных афе­ри­стов.

В неё вхо­дят опыт­ные юри­сты, в том чис­ле и нало­го­вые, быв­шие работ­ни­ки пра­во­охра­ни­тель­ных орга­нов, у кото­рых про­фес­си­о­наль­ный нюх на подоб­ные дела и опыт.

Поэто­му дока­зать, что куп­лен­ная справ­ка НДФЛ липо­вая, им не состо­ит тру­да.

Одна­ко не все так одно­знач­но и про­сто. Ино­гда банк согла­сен доб­ро­воль­но закрыть гла­за, и даже сам может пред­ло­жить заем­щи­ку при­об­ре­сти такую справ­ку. В каких слу­ча­ях такое воз­мож­но? Когда банк закры­ва­ет гла­за на справ­ку НДФЛ, СНИЛС или ИНН

Разу­ме­ет­ся, выда­вать кре­дит на осно­ве липо­вых доку­мен­тов и для бан­ка явля­ет­ся серьез­ным финан­со­вым пре­ступ­ле­ни­ем.

Поэто­му если и суще­ству­ют подоб­ные серые схе­мы кре­ди­то­ва­ния (а то, что они на самом деле суще­ству­ют – это суро­вая реаль­ность), то они не афи­ши­ру­ют­ся и без­упреч­но оформ­ля­ют­ся с точ­ки зре­ния всех необ­хо­ди­мых доку­мен­тов.

С одной лишь раз­ни­цей: пакет доку­мен­тов никто не соби­ра­ет­ся про­ве­рять, так как меж­ду бан­ком и кли­ен­том суще­ству­ет уст­ная дого­во­рён­ность.

  • На такую сдел­ку обыч­но бан­ки идут с кор­по­ра­тив­ны­ми кли­ен­та­ми, кото­рых не пер­вый год зна­ют и в пла­тё­же­спо­соб­но­сти кото­рых уве­ре­ны.
  • Дру­гой вари­ант: чело­век спо­со­бен дока­зать свои дохо­ды при помо­щи про­тек­ци­он­ных и заве­ри­тель­ных доку­мен­тов.

Дохо­ды таких заём­щи­ков часто неле­галь­ные в виде серых зар­плат: офи­ци­аль­ных спра­вок НДФЛ они не предо­став­ля­ют, а вот купить под­дель­ную могут. При этом они гаран­ти­ру­ют свою пла­тё­же­спо­соб­ность тем, что упла­чи­ва­ют поло­ви­ну сум­мы кре­ди­та сра­зу, предо­став­ля­ют в залог дру­гую недви­жи­мость, ищут соза­ем­щи­ков и пору­чи­те­лей.

В ито­ге таким людям могут дать очень боль­шие сум­мы денег, и банк ни коим обра­зом не будет заин­те­ре­со­ван в том, что­бы сдать заем­щи­ка в нало­го­вые след­ствен­ные орга­ны, ина­че он, вме­сто зара­бот­ка, поне­сёт убыт­ки.

Такая вот схе­ма «шито-кры­то», но и она не иде­аль­на, так как в бан­ках пери­о­ди­че­ски про­во­дит­ся аудит, и кре­ди­то­ры под­вер­га­ют себя рис­ку лише­ния лицен­зии и уго­лов­ной ответ­ствен­но­сти за сокры­тие неле­галь­ных дохо­дов сво­их кли­ен­тов перед госу­дар­ством, кото­рую они, в слу­чае выяв­ле­ния это­го фак­та при про­вер­ке, раз­де­лят с заем­щи­ком.

Общий вывод таков: луч­ше не скры­вать сво­их дохо­дов, но если нет воз­мож­но­сти устро­ить­ся на рабо­ту офи­ци­аль­но и предо­ста­вить справ­ку 2‑НДФЛ для ипо­те­ки, то луч­ше пря­мо рас­ска­зать в бан­ке об этом, и там ско­рее все­го пой­дут навстре­чу. Но пытать­ся обма­нуть кре­ди­то­ров при помо­щи под­дель­ных доку­мен­тов точ­но не сто­ит.

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/ipoteka/2-ndfl-dla-ipoteki.html

Область права
Добавить комментарий