Типовой договор на выполнение строительно монтажных работ

Все по одной теме Договор строительного подряда: заключение, исполнение, изменение и расторжение Автор Аналитическая редакция АПС «Бизнес-Инфо»

Типовой договор на выполнение строительно монтажных работ

В настоящее время договор строительного подряда – один из наиболее распространенных и значимых видов договора подряда.

Предметом договора строительного подряда является строительство объекта строительства или выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ и возмездная передача объекта, результата строительных работ заказчику.

В предлагаемой подборке собраны аналитические статьи, судебная практика и образцы договоров, которые помогут вам соблюсти все правила и требования законодательства в части заключения, исполнения, изменения и расторжения договоров строительного подряда.

СправочноПеречень видов работ и услуг, относящихся к строительной деятельности, см. здесь.Подробнее о прочих договорах, наиболее часто применяемых в хозяйственной деятельности строительной организации, см. здесь.

1.1. Кто заключает договор строительного подряда

Предметом договора строительного подряда является строительство объекта или выполнение строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ и возмездная передача объекта, результата строительных работ заказчику.

Подрядчиком в строительной деятельности не может быть физическое лицо.

Привлечение физического лица для выполнения строительных работ возможно только в рамках трудового законодательства.

С 2 июля 2016 г.

подрядчиком в строительной деятельности признается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности (абзац 24 ст.1 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (далее – Закон № 300-З)).

Поскольку определения терминов «заказчик» и «подрядчик» даны в Законе № 300-З, а п.3 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.

1998 № 1450 (далее – Правила № 1450), предусмотрено, что для целей Правил № 1450 используются термины и их определения в значениях, установленных Законом № 300-З, то из Правил № 1450 исключен п.

4, которым было закреплено, что заказчиками и подрядчиками (генеральными подрядчиками, субподрядчиками) могут быть юридические и физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) Республики Беларусь, других государств. Иными словами, физическое лицо подрядчиком в строительстве выступать не может.

Отношения сторон при заключении и исполнении договора строительного подряда регулируются:

• Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее – ГК);

• Законом № 300-З;

• Правилами № 1450;

• Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553 (далее – Положение № 1553);

• Положением о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.01.2014 № 88 (далее – Положение № 88).

Заказчик в строительной деятельности – юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, определяемое в соответствии с законодательством, финансирующее возведение, реконструкцию, реставрацию, ремонт, благоустройство объекта, снос, осуществляющее строительную деятельность с привлечением подрядчика в строительной деятельности, с привлечением либо без привлечения инженера (инженерной организации) на основании заключенного договора (абзац 12 ст.1 Закона № 300-З).

СправочноЗаказчик при строительстве объектов, финансируемых с привлечением средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, выполняет обязанности и имеет права заказчика, установленные Правилами № 1450 и иными актами законодательства, за исключением права самостоятельно принимать решения:• об объемах выделения инвестиций и направлениях их использования;• о передаче своих полномочий третьим лицам;• о консервации или прекращении строительства объекта.Для принятия решений по указанным вопросам заказчик вносит в установленном законодательством порядке предложения по объектам, строительство которых финансируется полностью или частично за счет средств:• республиканского бюджета, – в Министерство экономики Республики Беларусь;• местного бюджета, – в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган;• государственных целевых бюджетных и внебюджетных фондов, – распорядителям этих средств (п.15 Правил № 1450).

Генеральный подрядчик – подрядчик, привлекающий по договорам для выполнения отдельных своих обязательств других лиц (абзац 3 п.3 Правил № 1450).

Подрядчик в строительной деятельности – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие право на осуществление архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и заключившие договор строительного подряда с заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) в целях осуществления этой деятельности (абзац 24 ст.1 Закона № 300-З).

Договор заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, который подписывается всеми участниками строительства.

СправочноАльбом схем, определяющих последовательность действий при осуществлении инвестиционного проекта в строительстве, раскрывающих основные стадии этого процесса (от инвестиционного замысла до введения в эксплуатацию построенного объекта и его государственной регистрации) и установленные законодательством требования (условия, административные процедуры), соблюдение которых обязательно при прохождении этих стадий, утвержден постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 19.03.2018 № 14.

1.2. Заключению договора строительного подряда должна предшествовать процедура закупки: подрядные торги или переговоры

Законодательно установлены случаи, при которых выбор подрядчика осуществляется посредством проведения следующих процедур: подрядные торги или переговоры.

Подрядные торги – форма размещения заказов на строительство объектов, выполнение работ, оказание услуг при строительстве объектов, предусматривающая выбор подрядчика или исполнителя на основе конкурса.

Переговоры – форма размещения заказов на строительство объектов, закупку товаров (выполнение работ, оказание услуг) при строительстве объектов, предусматривающая определение подрядчика, исполнителя или поставщика, предложение которого удовлетворяет требованиям и условиям, изложенным в документации для переговоров (абзацы 15, 16 п.2 Положения № 88).

Подрядные торги проводятся в случаях, когда их проведение обязательно, если же нет, то проводятся переговоры.

В дальнейшем условия договора строительного подряда формируются:

• при проведении подрядных торгов (переговоров) – в соответствии с условиями и результатами этих процедур;

• при отсутствии оснований для проведения подрядных торгов – по соглашению сторон (пп.5, 6 Правил № 1450).

В случае осуществления закупок в строительстве за счет собственных средств организации требования о закупках товаров (работ, услуг) при строительстве, установленные законодательством, не применяются с 26 февраля 2018 г. (подп.4.4 п.4 Декрета Президента Республики Беларусь от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства»).

Таким образом, после вступления в силу указанного Декрета № 7 необходимость проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов сохраняется лишь при проведении данных закупок за счет бюджетных средств. При закупках из иных источников порядок проведения процедур закупок не регламентирован.

На основании вышеизложенного Минстройархитектуры полагает, что закупка товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, финансируемых за счет собственных средств юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляется на основании ЛНПА, утвержденных руководителями данных субъектов хозяйствования (письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.03.2018 № 04-3-01/3918 «О разъяснении»).

Источник: http://bii.by/tx.dll?d=264350

Договор строительного подряда: книга в помощь руководителю :: группа компаний стройсофт

Типовой договор на выполнение строительно монтажных работ
Договор строительного подряда

В.Н. Маклаков

«Договор строительного подряда» — своего рода пособие, которое содержит рекомендуемую форму договора (типовой договор подряда).Проект договора строительного подряда составлен с привлечением отечественных и зарубежных источников. Положения договора подряда базируются на документах гражданского законодательства Российской Федерации, требованиях технических регламентов и положений документов «Системы нормативных документов в строительстве» и национальных стандартах.

При подготовке проекта договора строительного подряда были в возможно полной мере учтены и использованы актуальные требования и рекомендации отечественных и зарубежных авторов по отдельным правовым аспектам договорных отношений в строительной отрасли (см. содержание).

Строительный подряд и тонкости его заключения станут намного яснее, если использовать в работе организации эту книгу.

Купить книгу «Договор строительного подряда» можете у нас в офисе или у региональных дилеров. Ознакомьтесь с прайсом на эту и другие книги по сметному делу.
Обсуждайте книгу «Договор строительного подряда» на форуме сметчиков.

Обсудить книгу «Договор строительного подряда» на форуме сметчиков.

Вступительное слово
ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА. Примерный текст

  1. Предмет Договора
  2. Стоимость работ
  3. Сроки выполнения работ
  4. Права и обязательства Подрядчика
  5. Права и обязательства Заказчика
  6. Строительная площадка
  7. Обеспечение строительства материалами, оборудованием и инвентарем
  8. Страхование строительных рисков
  9. Обстоятельства непреодолимой силы
  10. Производство, сдача и приёмка работ
  11. Гарантии качества работ
  12. Журнал производства работ
  13. Оплата работ и взаиморасчёты
  14. Охрана строительной площадки и объекта
  15. Правила безопасности при проведении работ
  16. Имущественная ответственность
  17. Право собственности
  18. Контроль и надзор Заказчика за ходом строительства
  19. Прочие условия
  20. Изменение условий Договора
  21. Разрешение споров между сторонами
  22. Расторжение Договора
  23. Юридические адреса сторон

ПРИЛОЖЕНИЯ

  • Приложение № 1. Термины и определения
  • Приложение № 2. Перечень документов, прилагаемых к договору подряда
  • Приложение № 13 Расчёт договорной цены на 200__ год по переходящему объекту
  • Приложение № 14. Акт передачи строительной площадки
  • Приложение № 17. Типовая форма разрешения на выполнение строительно-монтажных работ
  • Приложение № 18. График передачи Заказчиком Подрядчику проектно-сметной документации
  • Приложение № 19. Перечень субподрядных организаций и основных поставщиков материалов, оборудования и конструкций
  • Приложение № 20. Сводная ведомость объёмов и стоимости работ и услуг Подрядчика
  • Приложение № 21. Ведомости физических объёмов работ по строительству
  • Приложение № 22. График поставки Подрядчиком материалов, конструкций и оборудования на _____ год
  • Приложение № 23. График поставки Заказчиком материалов, конструкций и оборудования на строительство
  • Приложение № 24. График выполнения строительно-монтажных работ на ____ года
  • Приложение № 25. Справка о стоимости выполненных работ, услуг и затрат за ________ месяц и с начала строительства
  • Приложение № 26. Ведомость изменения видов и объёмов работ и стоимости строительства (твёрдой договорной цены)
  • Приложение № 28. График проведения пусконаладочных работ
  • Приложение № 29. Результаты проведённых проверок качества полученных от поставщиков материалов и соответствия их требованиям ГОСТов, ТУ, СНИП
  • Приложение № 30. Общий журнал работ (с дополнительными таблицами)
  • Приложение № 31. Перечень документации, предъявляемой приёмочной комиссии Подрядчиком и Заказчиком и прилагаемой к акту приёмки завершённых производством строительно-монтажных работ при приёмке объектов в эксплуатацию
  • Приложение № 32. Регистрационный лист изменений и дополнений к Договору подряда

Источник: https://www.smeta.ru/static/56_937.html

Об утверждении Типового договора на строительство генерирующих установок, вновь вводимых в эксплуатацию

Типовой договор на выполнение строительно монтажных работ

      В соответствии с подпунктом 6) статьи 5 Закона Республики Казахстан от 9 июля 2004 года «Об электроэнергетике» ПРИКАЗЫВАЮ:
      1. Утвердить прилагаемый Типовой договор на строительство генерирующих установок, вновь вводимых в эксплуатацию.
      2.

Департаменту электроэнергетики Министерства энергетики Республики Казахстан в установленном законодательством Республики Казахстан порядке обеспечить:      1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;      2) направление на официальное опубликование настоящего приказа в течение десяти календарных дней после его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан в периодические печатные издания и в информационно-правовой системе «Әділет»;      3) размещение настоящего приказа на официальном интернет-ресурсе Министерства энергетики Республики Казахстан и на интранет-портале государственных органов;      4) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Департамент юридической службы Министерства энергетики Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, предусмотренных подпунктами 2) и 3) настоящего пункта.

      3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра энергетики Республики Казахстан.

      4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

      Министр                                    В. Школьник

Утвержден            приказом Министра энергетики  Республики Казахстан     

от 20 февраля 2015 года № 108

Типовой договор на строительство генерирующих
установок, вновь вводимых в эксплуатацию

____________________________              «__» ____________20 _____г.

(место заключения договора)              (дата заключения договора)_________________________________________________________________________________________________________________________________________,(наименование юридического лица, резидентство, дата создания, справкао регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано или Ф.И.О.

физического лица, гражданство, резидентство, номер и дата документа,                      удостоверяющего личность)именуемое (-ый, -ая) в дальнейшем «Инвестор» в лице______________________________________________________________________________________,      (должность, Ф.И.О.

лица, подписывающего договор)действующего на основании ___________________________________________(устава, положения, доверенности № ___ от «__»__________ 20 ___г.

)и ___________________________________________________________________   (уполномоченный государственный орган Республики Казахстан,     осуществляющий руководство в области электроэнергетики)в лице______________________________________________________________,                        (должность, Ф.И.О.)именуемый в дальнейшем «Заказчик», по итогам проведенного Заказчиком«___»__________ 20____ г. № ____ тендера на строительствогенерирующих установок, вновь вводимых в эксплуатацию (далее –

тендер), заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                                    1. Предмет договора

      Инвестор обязуется построить за счет собственных средств____________________________________________________________________                     (наименование объекта)(далее – Энергетический комплекс) и ввести в эксплуатациюЭнергетический комплекс в соответствии с проектной документацией,разработанной согласно требуемых технических, качественных иэксплуатационных характеристик генерирующих установок, вновь вводимыхв эксплуатацию, СНиП и условиям настоящего Договора.      Заказчик обязуется в рамках своих полномочий оказыватьИнвестору содействие в решении проблем и вопросов, возникших при

проектировании, строительстве энергетического комплекса.

                                    2. Сроки

      1. Дата начала строительства Энергетического комплекса – через_____ дней после подписания настоящего Договора.      2. Дата ввода в эксплуатацию Энергетического комплекса:«___» ______ 20___г.      3. Срок продолжительности строительства Энергетического

комплекса может быть изменен дополнительным соглашением Сторон.

                              3. Сумма договора

      4. Стоимость строительства Энергетического комплекса определенапо результатам тендера и составляет ______________________ тенге(далее – сумма Договора).      5.

Сумма Договора является фиксированной и может быть измененатолько дополнительным соглашением, утвержденным обеими сторонами,которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.      6.

Инвестор осуществляет строительство Энергетическогокомплекса из расчета финансирования за счет собственных средств неменее тридцати процентов от общей суммы Договора Энергетического

комплекса.

                          4. Права и обязанности Инвестора

      7. Инвестор вправе:      1) вносить Заказчику предложения по всем вопросам строительстваЭнергетического комплекса;      2) заключать договоры с подрядными организациями на выполнениеработ по настоящему Договору.      8.

Инвестор обязан:      1) при уступке прав требований третьему лицу по настоящемуДоговору предварительно получить письменное согласие Заказчика;      2) выполнить работы в соответствии с проектной документацией,СНиП в указанные в настоящем Договоре сроки;      3) в течение всего времени выполнения работ соблюдатьтребования законодательства Республики Казахстан об архитектурной,градостроительной и строительной деятельности;      4) письменно информировать Заказчика в течение пяти рабочихдней о заключении договора подряда с подрядными организациями. Винформации должны излагаться предмет договора подряда, наименование иадрес подрядных организаций;      5) в письменном виде известить Заказчика о возникновениифакторов, которые могут повлиять на сроки окончания строительства непозднее 3 (трех) рабочих дней после того, как Инвестору сталоизвестно о них;      6) предоставлять Заказчику по его запросу информацию о ходе

выполнения работ по настоящему Договору.

5. Права Заказчика

      9. Заказчик вправе:      1) осуществлять мониторинг за ходом строительства и качествомвыполненных строительно-монтажных работ, соблюдением сроков ихвыполнения;      2) для проведения мониторинга иметь свободный доступ вовременные строения Инвестора, склады, на рабочую территорию

строительства.

              6. Сдача и приемка Энергетического комплекса

      10. Приемка завершенного строительством Энергетическогокомплекса осуществляется после выполнения Сторонами всехобязательств, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии сдействующим законодательством Республики Казахстан.      11.

Инвестор уведомляет Заказчика о готовности к сдаче вэксплуатацию Энергетического комплекса за ____ рабочих дней.      12. Предварительная приемка Энергетического комплексапроизводится в течение _____ рабочих дней с даты, указанной вписьменном извещении от Инвестора о готовности к сдаче в эксплуатациюЭнергетического комплекса.      13.

После окончания строительства Стороны подписывают акт по

выполнению условий настоящего Договора.

                                    7. Форс-мажор

      14. Обстоятельства непреодолимой силы определяются всоответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан.      15.

Срок исполнения обязательств по настоящему Договоруотодвигается соразмерно времени, в течение которого действовалиобстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванныеэтими обстоятельствами.      16.

Если невозможность полного или частичного исполненияобязательств Сторонами по настоящему Договору, в связи с наступлениемобстоятельств непреодолимой силы, будет существовать свыше шестимесяцев, то Стороны будут иметь право пересмотреть или расторгнуть

настоящий Договор.

                              8. Гарантии качества

      17.

Инвестор гарантирует:      1) надлежащее качество используемых материалов, конструкций,оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям,национальным стандартам и техническим условиям, обеспеченность ихсоответствующими сертификатами, техническими паспортами и другимидокументами, удостоверяющими их качество;      2) качество выполнения работ в соответствии с проектнойдокументацией и действующими нормами, техническими условиями и СНиП;      3) своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных

при предварительной приемке Энергетического комплекса.

                              9. Ответственность Сторон

      18. В случае нарушения на Энергетическом комплексе правилтехники безопасности труда, Инвестор несет полную материальнуюответственность за все убытки, возникающие в результате такихнарушений.      19.

Инвестор несет ответственность, предусмотреннуюзаконодательством Республики Казахстан, за несоблюдение правилтехники безопасности при производстве строительно-монтажных работ.      20. Инвестор обеспечивает работников всеми средствамибезопасности при производстве строительно-монтажных работ.      21.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своихобязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в

соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

                        10. Расторжение Договора

      22. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннемпорядке, по соглашению Сторон либо в судебном порядке.      23.

Если при исполнении настоящего Договора станет очевидным,что Инвестор не приступает к выполнению настоящего Договора в течение____ календарных дней по истечении срока, предусмотренного настоящимДоговором, Заказчик вправе в одностороннем порядке без обращения всуд расторгнуть настоящий Договор и поручить выполнение работы

третьему лицу.

                              11. Конфиденциальность

      24. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренномдействующим законодательством Республики Казахстан, за несоблюдениесохранности любой информации (данных), оговоренной Сторонамидоговором, а также любой информации (данных), ставшей известной

Сторонам в процессе выполнения настоящего Договора.

                        12. Порядок разрешения споров

      25. Споры и разногласия, которые могут возникнуть приисполнении настоящего Договора, по возможности разрешаются путемпереговоров между сторонами.      26. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров,стороны передают их на рассмотрение в судебные органы в соответствии

с действующим законодательством Республики Казахстан.

                              13. Заключительные положения

      27. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписанияСторонами.      28. Ни одна из Сторон не имеет права передавать свои права иобязанности по настоящему Договору третьим лицам, без письменногосогласия другой Стороны.      29.

После подписания настоящего Договора все предварительныедоговоренности, обсуждения и корреспонденции между сторонамикасательно настоящего Договора теряют силу.      30.

Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собойновые обязательства, не предусмотренные настоящим Договором,считается действительной, если она подтверждена Сторонами вписьменной форме в виде дополнительного соглашения к настоящемуДоговору.      31.

Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором,Стороны руководствуются действующим законодательством РеспубликиКазахстан.      32. Настоящий Договор составлен в ____ экземплярах на казахскоми русском языках, имеющих одинаковую юридическую силу для каждой изСторон.      В случае, если Инвестором выступает иностранное лицо, Договор

составляется на казахском и на приемлемом для сторон языке.

            14. Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

Инвестор______________________________(наименование юридического лица или физического лица по виду договора)Заказчик_____________________________(уполномоченный государственный органРеспублики Казахстан,осуществляющий руководство в области электроэнергетики)
______________________________(страна местонахождения)_____________________________(страна местонахождения)
______________________________(город, п/о, улица, номердома и офиса, номер факса,телефона)_____________________________(город, п/о, улица, номердома и офиса, номер факса,телефона)
______________________________(номер расчетного иливалютного счета,наименование обслуживающегобанка, МФО, ИИН, кодназначения платежа)_____________________________(номер расчетного иливалютного счета,наименование обслуживающегобанка, МФО, ИИН, кодназначения платежа)
______________________________(должность, Ф.И.О. лица,подписывающего договор,подпись, печать, если лицофизическое, то его ИИН)_____________________________(должность, Ф.И.О. лица,подписывающего договор,подпись, печать, если лицофизическое, то его ИИН)

Источник: http://egov.kz/cms/ru/law/list/V1500010536

Договор подряда – образец (типовая форма)

Типовой договор на выполнение строительно монтажных работ

г. Санкт-Петербург  “__” ________ 201__ г.

 ________________________________ (наименование предприятия, учреждения, организации, Ф.И.О. физического лица) именуем ___ в дальнейшем “Заказчик”, в лице ___________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании 

________, с одной стороны, и _________ (наименование предприятия, учреждения, организации, Ф.И.О. физического лица)

именуем ____ в дальнейшем “Подрядчик”, в лице _________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании 

________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

Подрядчик обязуется за свой риск выполнить по заданию Заказчика с использованием своих материалов или материалов Заказчика, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующую работу:______________________

2. Цена договора

 2.1. Цена договора составляет _________________________________________________.

2.2. Цена договора включает в себя _____________________________________________.

2.3. Указанная в п. 2.1 цена является предварительной. Окончательная цена договора определяется по проектно-сметной документации, представляемой Подрядчиком. Цена договора может быть изменена вследствие инфляции с обоюдного одобрения сторон. Оплата затрат, связанных с повышением цены договора, осуществляется Заказчиком в порядке, предусмотренном п. 3 настоящего договора.

3. Условия оплаты

 3.1. Оплата по настоящему договору производится ______ (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.)

3.2. Форма оплаты _______________________ (платежное требование, платежное поручение, чек, аккредитив и т.п.)

3.3. Окончательный расчет по договору производится Заказчиком не позднее 30 дней после полного окончания работ, включая устранение выявленных в процессе приемки недостатков.

4. Сроки исполнения

4.1. Подрядчик выполнит работы, предусмотренные разделом 1 настоящего договора, в сроки, установленные календарным планом работ (приложение).

4.2. Заказчик оплатит выполненные Подрядчиком работы в следующие сроки: _______________________________.

4.3. Срок действия договора: начало _____________________; окончание ______________________________.

5. Обязательства сторон

 5.1. Подрядчик обязан:

5.1.1. Своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные календарным планом работ, и сдать работы Заказчику в состоянии, соответствующем проектной документации ________________________.

5.1.2. Поставить на объект необходимые материалы, конструкции, комплектующие изделия согласно проекту и осуществить их приемку, разгрузку, складирование и хранение.

5.1.3. Информировать Заказчика о заключении договоров субподряда со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по настоящему договору, и обеспечивать контроль за ходом выполняемыхими работ.

5.1.4. Обеспечивать выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и охране объекта.

5.1.5. Осуществить страхование объекта.

5.2. Заказчик обязан:

5.2.1. Передать Подрядчику объект в объеме и в сроки, установленные календарным планом работ.

5.2.2. Оплатить Подрядчику работу, предусмотренную разделом 1 настоящего договора, в размерах и в сроки, установленные договором.

5.2.3. Принять объект в течение двух недель с даты получения письменного уведомления Подрядчика.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере ______________ % цены договора за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.

6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. Действие непреодолимой силы

7.1.

Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, недопоставку или невыполнение обязательств по настоящему договору, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут Заказчиком и Подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все разногласия и споры, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленномзаконодательством порядке.

9. Порядок изменения и дополнения договора

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

9.3. Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:

– задержка Подрядчиком хода работ по его вине, когда срок их окончания, установленный в договоре, увеличивается более чем на один месяц;

– снижение качества работ, предусмотренных проектом, в результате нарушения Подрядчиком условий договора.

9.4. Подрядчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:

– при остановке Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц;

– при уменьшении стоимости работ более чем на ___________ % в связи с внесением Заказчиком изменений в проектную документацию;

– при утрате Заказчиком возможности дальнейшего финансирования строительства.

9.5. При расторжении договора по совместному решению Заказчика и Подрядчика незавершенное строительство передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.

9.6. Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне.

10. Прочие условия

10.1. Срок гарантии нормальной работы объектов и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается продолжительностью 12 месяцев с момента подписания сторонами акта о приемке объекта, за исключением случаев преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц.

10.2. Срок гарантии на кровлю объекта устанавливается продолжительностью 24 месяца.

10.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатковосуществляется Подрядчиком за свой счет.

10.4. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Заказчика.

10.5. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, включая оборудование, то Заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.

10.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных недостатков для их подтверждения Заказчик назначает квалификационную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

10.7. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную документацию на строительство объекта или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.

10.8. Ущерб, нанесенный в результате строительства объекта третьему лицу по вине Подрядчика, компенсируется подрядчиком, а по вине Заказчика – Заказчиком. Подрядчик во всех случаях принимает срочные меры по ликвидации нанесенного ущерба, даже тогда, когда соответствующие затраты несет Заказчик.

10.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10.10. Другие условия по усмотрению сторон _______________________________________________________

10.11. К договору прилагается календарный план работ (приложение).

11. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

От Заказчика: Генеральный директор _________________ Фамилия И.О.м.п. От Подрядчика: Генеральный директор _________________ Фамилия И.О.м.п.

Полезные ссылки по теме “Образец договора подряда”

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/dogovor/dogovor-podryada.htm

Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ

Типовой договор на выполнение строительно монтажных работ

Договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ

    • В настоящем договоре используются следующие понятия:

      • 1.1.1.

        Объект – _______ по адресу: _______.

      • 1.1.2.

        Заказчик – юридическое лицо, привлекающее для производства строительно-монтажных работ Подрядчика, и осуществляющее контроль за ходом и качеством строительства.

      • 1.1.3.

        Подрядчик – юридическое лицо, которое по поручению Заказчика осуществляет комплекс мероприятий по строительству Объекта, привлекая для этого подрядные организации и контролируя ход и качество выполнения ими работ.

      • 1.1.4.

        Субподрядчик – юридическое лицо, осуществляющее по поручению Подрядчика строительно-монтажные и другие виды работ, согласованные с Подрядчиком.

      • 1.1.5.

        Заключение о соответствии (ЗОС) – заключение о соответствии построенного Объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, выданное органом государственного строительного надзора.

    • Подрядчик обязуется в установленные настоящим Договором сроки из собственных материалов выполнить строительно-монтажные работы согласно Приложению №1 к настоящему Договору в объеме проекта и завершить строительство Объекта по адресу: _______.

    • В обязанности Подрядчика не входит завершение строительства водозаборного узла, завершение строительства котельной, завершение газификации Объекта.

    • Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в проектной документации собственными силами и силами привлеченных организаций в соответствии с календарным планом-графиком производства работ (Приложение № 1) и с утвержденным проектом.

    • Работы по Договору осуществляются Подрядчиком на основании проектной документации, передаваемой Заказчиком Подрядчику, в границах, определенных _____ (далее по тексту – “Строительная площадка”).

    • Право Подрядчика на осуществление деятельности, указанной в п. 2.1 Договора подтверждается членством в СРО регистрационный номер _______ и Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № _____.
    • Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать Объект, готовый к эксплуатации, в порядке, определенном пунктами 1.1 – 1.4 настоящего Договора.

    • Стоимость работ по настоящему Договору определена Сметой на строительно-монтажные работы (Приложение №2).

    • Стоимость работ по настоящему Договору составляет _____ (____) рублей, включая НДС.

    • Стоимость работ, определенная в настоящем Договоре, является окончательной и изменению не подлежит. Все работы, произведенные сверх указанной в пункте 2.2 настоящего Договора денежной суммы, Подрядчик производит за свой счёт, если иное не предусмотрено дополнительными соглашениями к настоящему Договору.

    • Дополнительные работы выполняются Подрядчиком после подписания соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору.

    • Сторонами определены следующие календарные сроки выполнения работ: Начато работ: ____; Окончание работ: ______.

    • Заказчик и Подрядчик согласовывают календарный план-график производства работ (Приложение №1, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора).

      Если Заказчик не выполнит в срок все свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, что приведет к задержке выполнения работ по строительству Объекта, то Подрядчик имеет право на продление срока окончания работ на соответствующий период.

    • При заключении настоящего Договора Заказчик передал Подрядчику проектную документацию на строительство Объекта и строительную площадку.

  • ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ

    • Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство упомянутого в п. 2.1 Объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, инженерным (технологическим) оборудованием в количестве, необходимом для выполнения работ по настоящему Договору.
    • Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены Заказчику за 3 дня до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.

    • Подрядчик несет ответственность за соответствие используемых им материалов и оборудования проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям поставки.

    • Подрядчик обязуется нести все расходы, связанные с получением лицензий (сертификатов) на материалы, оборудование, комплектующие изделия, необходимые для выполнения работ и эксплуатации объекта, в объеме своих поставок.

  • ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    • Для выполнения работ по настоящему Договору Подрядчик обязан:

      • 6.1.1.

        Выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему, и сдать Объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

      • 6.1.2.

        Обеспечить:производство работ в полном соответствии с проектами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта;бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока.

      • 6.1.3.

        Осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с проектом.

      • 6.1.4.

        Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить временное освещение.

      • 6.1.5.

        Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на Объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.

      • 6.1.6.

        Обеспечить в течение всего времени производства строительных работ содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории (на расстоянии не более 5 метров от ограждения).

      • 6.1.7.

        Обеспечить ведение технической документации (журнала сварочных работ, журнала но технике безопасности, журнала производства работ и иных специальных журналов) согласно действующему законодательству.

      • 6.1.8.

        Предоставлять Заказчику возможность контролировать качество производимых строительно-монтажных работ, применяемых материалов и оборудования, порядка ведения технической документации.

      • 6.1.9.

        Вывезти в срок 10 (десять) календарных дней, со дня подписания акта о приемке завершенного строительством Объекта за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику и Субподрядчикам строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.

      • 6.1.10.

        Известить Заказчика за 3 (три) рабочих дня до начала приемки о готовности ответственных конструкций и скрытых работ.

        Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ.

        Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчиком, в случае, когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.

      • 6.1.11.

        Известить Заказчика о готовности объекта в течение срок 3 (Три) рабочих дня с даты готовности.

      Источник: https://turbocontract.ru/template-dogovor-podryada-na-vypolnenie-stroitelno-montazhnykh-rabot/

Область права
Добавить комментарий