Сколько стоит подать в суд исковое заявление земельный спор

Порядок оспаривания кадастровой стоимости в суде — Audit-it.ru

Сколько стоит подать в суд исковое заявление земельный спор

ООО «Оценочная компания «Юрдис»

Помимо «административного» (В Комиссии Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости) существует возможность пересмотра установленной кадастровой стоимости через суд.

Процедура рассмотрения исковых заявлений об оспаривании кадастровой стоимости в суде регламентирована главой 25 Кодекса административного судопроизводства (КАС) РФ.

Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости через суд необходимо составить исковое заявление или обратиться в юридическую компанию для составления такого заявления. В ст.

246 КАС РФ определен печень тех документов, которые необходимы для подачи искового заявления в суд.

Стоит обратить внимание, что КАС РФ предъявляет специальное требование к лицу, которое может быть представителем по делу: наличие высшего юридического образования.

Важно уточнить, что граждане (физические лица) могут обратиться с исковым заявлением в суд с целью оспаривания кадастровой стоимости, минуя комиссию при Росреестре, в то время как для юридических лиц до августа 2017 г.

был предусмотрен обязательный досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости. Но после вступления в силу с 10 августа 2017 года поправок в ч. 1 ст.

22 Закона № 237-ФЗ предварительное обращение в Комиссию больше не является обязательным и юридические лица также могут сразу обращаться в суд.

В зависимости от того, предшествовало ли подаче иска досудебное обращение в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре, в суд может быть подано:

1. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

2. Административное исковое заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) Комиссии Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Непосредственно само исковое заявление может содержать следующие требования:

  • об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
  • об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и (или) реестровой ошибки.

По делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной административными ответчиками являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости и Росреестр.

Административное исковое заявление должно отвечать требованиям ст. 125, ч. 1, 2 ст. 220, ч. 1 ст. 246 КАС РФ и содержать следующие сведения:

1. Наименование суда, в который вы направляете иск.

2. Ф.И.О., место жительства или место пребывания заявителя, дату и место рождения; наименование или Ф.И.О. представителя, его почтовый адрес, сведения о высшем юридическом образовании – если иск подает представитель; номера телефонов, факсов, адреса электронной почты.

3. Наименование административного ответчика и его местонахождение, а также номера его телефонов, факсов и адрес электронной почты (если известны).

Необходимые документы

К административному исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • уведомления о вручении другим лицам, участвующим в деле, копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, или копии заявления и документов по числу административных ответчиков и заинтересованных лиц;
  • выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, – если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
  • отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, – если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
  • решение комиссии (при наличии);
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины (ее размер составляет 300 рублей);
  • документы, удостоверяющие статус и полномочия адвоката, если представитель имеет статус адвоката; документы о высшем юридическом образовании, а также удостоверяющие полномочия – для представителя, не являющегося адвокатом;
  • иные документы, подтверждающие требования.

С административным исковым заявлением по оспариванию кадастровой стоимости и документами надо обращаться в суд общей юрисдикции на уровне субъекта РФ, в качестве которого выступает верховный суд республики, краевой и областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и автономного округа, по месту нахождения заказчика работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость (см. п. 15 ст. 20 КАС РФ и п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 “О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости”).

Подать административное исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости можно в следующие сроки:

  • в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости – в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
  • в случае оспаривания решения, действий (бездействия) комиссии – в течение трех месяцев со дня, когда заявителю стало известно о таком решении.

С 01.01.2017 административное исковое заявление и прилагаемые к нему документы можно представить в суд в электронной форме при наличии технической возможности для этого в суде.

Дело об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рассматривается в течение двух месяцев со дня поступления административного искового заявления в суд. Срок рассмотрения может быть продлен максимум на один месяц. Дело об оспаривании решения, действий (бездействия) комиссии должно быть рассмотрено в течение одного месяца.

При рассмотрении дела о пересмотре кадастровой стоимости заявитель должен доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Если кадастровая стоимость объекта недвижимости была изменена по решению суда, то для исчисления налога на имущество сведения о новой кадастровой стоимости применяются, по общему правилу, с 1 января года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Как правило, для вынесения решения по оспариваемой кадастровой стоимости судом назначается специальная (судебная) оценочная экспертиза. Цель судебной экспертизы – независимое (и для истца, и для ответчика) определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Именно по факту рассмотрения результатов оценки данной экспертизы и выносится судебное решение.

Рассмотрение дел об оспаривании кадастровой стоимости заканчивается, чаще всего, положительным решением суда, за исключением немногих случаев, когда, например, выявляются серьезные ошибки в представленных суду документах (некорректная дата, по состоянию на которую составлен отчет, и проч.).

Например, в 2017 г. в судах было инициировано 15 817 споров о величине, внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости в отношении 28 311 объектов недвижимости. В результате рассмотрения таких споров требования истцов были удовлетворены в отношении 8 164 исков, т.е. более чем в половине случаев.

Источник: //www.audit-it.ru/articles/appraisal/a109/947174.html

Верховный суд разъяснил, как соседям решать дела о земельных спорах

Сколько стоит подать в суд исковое заявление земельный спор

Верховный суд определил подход к одному из самых изматывающих и скандальных судебных споров – искам соседей друг к другу, когда люди не могут договориться о границе своих участков земли. Если верить статистике, подобные дела – наиболее часто встречаются в судебной практике, когда речь идет о разрешении споров соседей.

Вряд ли можно найти на просторах страны районный суд, который бы не рассматривал иски соседей, не поделивших сотки. Кто-то недоволен тем, что сосед захватил буквально сантиметры чужого участка, а кому-то приходится возмущаться перенесенным на метры вглубь собственной территории забором соседа.

В любом случае миром договориться почти ни у кого из сторон такого спора не получается и граждане идут в суды. Но и там не всегда находят правильные статьи для решения земельных конфликтов.

Поэтому определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, пересмотревшей такой спор, может оказаться очень полезным гражданам, попавшим в похожую ситуацию.

Процедура “дачной амнистии” усложнится с 1 января 2017 года

Итак, один гражданин обратился в суд с иском к своему соседу по дачному участку. Его возмутило, что “захватчик” перенес свой забор в глубь его участка, отхватив 4,8 метра его территории. Еще истец попросил суд обязать соседа разобрать свой забор и перенести назад.

Районный суд, рассматривая этот спор, исходил из того, что истец и ответчик – собственники соседних участков земли, а граница между их участками определена заключением кадастрового инженера.

Так что никаких нарушений нет.

А еще суд отказался обязывать соседа разобрать и перенести забор, потому как стоит этот забор правильно – на границе, указанной кадастровым инженером. Апелляция с решением коллег из райсуда полностью согласилась.

Так дело дошло до Верховного суда. Там вердикт местных судов изучили и сказали, что решение неверное – нарушены нормы законодательства.

Вот какие нормы закона по разъяснению Верховного суда надо применять в таких спорах.

По кадастровому закону заинтересованное лицо не имеет права высказывать возражения по поводу границ участка соседа, если это не общие границы

Есть Федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости” (N 221 от 24 июля 2007 года).

В этом законе сказано, что “местоположение” границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами.

Это делается в тех случаях, когда “в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости”.

Верховный суд подчеркивает – предметом согласования по закону о кадастре является определение границ одного участка, которые одновременно являются границами соседних соток и принадлежат тому, кого закон называет заинтересованным лицом. При этом, напоминает Верховный суд, по тому же кадастровому закону это заинтересованное лицо не имеет права высказывать свои возражения по поводу границ участка соседа, если это не их общие границы.

Статья 39 Закона о кадастре гласит, что согласование границ проводится с гражданами, обладающими смежными участками на праве собственности.

Из этого правила есть исключения – не требуют согласования границы смежных участков, если сотки находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам в пожизненное, наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование.

Не согласовывают с соседями и земли, предоставленные юридическим лицам, которые не являются ни государственными, ни муниципальными организациями. Также не требуется согласования, если государственная или муниципальная земля предоставлена в бессрочное пользование казенному предприятию.

Судьбу заброшенных домов и участков решат местные власти

В нашем случае райсуд установил факт, что спор идет о смежных участках собственников. Закон “О государственном кадастре” говорит, что согласование границ по выбору кадастрового инженера можно проводить, пригласив на собрание заинтересованных граждан или согласовывать границы с каждым по отдельности.

Верховный суд напомнил – обычно согласовывают места, по которым пройдут границы, на собрании заинтересованных граждан, если речь идет о территории населенного пункта и его границах. Но в этом случае внутри самой деревни или поселка границы не рисуются.

В нашей же ситуации межевание проводил кадастровый инженер, а заказчиком работ был один из соседей. Они оба прекрасно знали о том, что есть еще один – смежный собственник. Но с ним границу не согласовывали.

И еще один важный момент – кадастровый инженер установил границу заказчика по фактической границе, то есть нарисовал землю там, где уже стоял забор соседа.

Верховный суд подчеркнул – кадастровый инженер, проведя границу между участками по забору, то есть по фактическому землепользованию, не мог не знать, что эта граница не совпадает с границей в документах.

Из этого Верховный суд делает вывод – отсутствие согласования границ участка может свидетельствовать о недействительности межевания. И добавляет, что в подобных спорах об установлении границ местный суд вправе сам дать оценку действиям кадастрового инженера даже без просьбы одной из сторон. Заявленные соседом требования к захватчику подпадают под статью 60 Земельного кодекса.

В этой статье Земельного кодекса говорится о таком способе защиты своих интересов, как восстановление положения, которое было до того, как были нарушены права гражданина на земельный участок.

В итоге Верховный суд отменил все решения и велел пересмотреть дело, но с учетом своих разъяснений.

Кстати

Суд из-за земли может кончиться большими проблемами. Так, в Липецке спор соседей из-за захваченных соток завершился уголовным делом на сына истца, так как стороной в этом споре оказался заместитель председателя областного суда. Дело получилось крайне скандальное. После возмущения президента страны с ним сейчас разбираются в Генеральной прокуратуре.

Источник: //rg.ru/2017/01/16/verhovnyj-sud-raziasnil-kak-sosediam-reshat-dela-o-zemelnyh-sporah.html

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, образец и рекомендации

Сколько стоит подать в суд исковое заявление земельный спор

Если компания получила земельный участок, но регистратор отказывает ей в признании права собственности, напишите в исковом заявлении о том, что подтверждает наличие права. В каких случаях может понадобиться обращаться в суд.

Если не удается зарегистрировать земельный участок, подавайте иск о признании права собственности

Судебная защита права не должна подменять порядок, который устанавливает закон (ст. 551, 552 ГК РФ). Прежде чем подавать иск, необходимо обратиться в Росреестр за регистрацией права.

Порядок и документы можно найти в законе и на сайте Управления Росреестра (ст. 14-18 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Росреестр не нарушит права заявителя, если откажет в регистрации по причине неполного комплекта документов.

Например, ведомство отказало ИП в регистрации. ИП подал исковое заявление по поводу земельного участка, но суд отклонил требование о признании права собственности на основании того, что отказ Росреестра был законным. В ходе регистрации истец направил неполный комплект документов. Он подал комплект бумаг на два объекта, которые располагались на участке.

Документы о продаже самого участка он не предъявил. В ходе разбирательства выяснилось, что здания, которые приобрел заявитель, находятся на участке, где располагается еще 30 объектов недвижимости. Указанный факт не позволяет заявителю стать собственником всего участка (постановление Тринадцатого ААС от 18.10.2016 № Ф07-8872/2016 по делу № А21-10452/2015).

Как составить исковое заявление в суд о праве собственности на землю

Обращайтесь в суд, если ведомство незаконно отказало в регистрации права или контрагент повел себя недобросовестно. Чтобы суд не вернул исковое заявление, необходимо выполнить требования, которые предъявляет закон.

Кроме общих положений закона о документах, которые заявитель прикладывает к иску (ст. 125 АПК РФ), необходимо правильно определить ответчика, собрать доказательства и учесть другие обстоятельства.

В подготовке заявления в суд поможет образец.

Правильно укажите ответчика и третьих лиц

Предъявите требование к лицу, которое нарушает право. Если проблема с регистрацией возникла в результате незаконных действий Росреестра, требование предъявляется к нему.

В случае, когда ведомство исполняет свои обязанности, а оформить право не получается по причине противодействия других лиц, надлежащим ответчиком станет недобросовестная сторона. Например, продавец участка.

Росреестр можно привлечь в качестве третьего лица для дачи необходимых пояснений и предоставления информации.

Иск о признании права собственности на землю может включать в себя и другие требования. Чтобы не тратить время на новые разбирательства, укажите все необходимые требования в одном иске, например:

  • о признании недействительным свидетельства о праве собственности на участок,
  • об истребовании участка из чужого незаконного владения;
  • о признании отсутствующим права;
  • об исключении из реестра записи о регистрации права;
  • о признании недействительным договора купли-продажи.

В просительной части необходимо изложить все требования, чтобы не пришлось в будущем вносить уточнения и затягивать процесс.

Обратитесь за защитой права по правилам подведомственности и подсудности

Споры, предметом которых стала защита права собственности и других вещных прав, рассматривают суды в соответствии с правилами подведомственности. Иски о правах на недвижимое имущество суд рассматривает по месту нахождения этого имущества (п. 2 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

Если участники спора имеют статус ИП или являются юридическими лицами, отношения вытекают из экономической деятельности, заявление о признании права собственности на земельный участок подается в арбитражный суд (ст. 38 АПК). Если спорный участок находится во владении физического лица, требование необходимо заявить в суд общей юрисдикции.

Например, компания истребовала участок у физического лица, поскольку посчитала незаконным выделение земельной доли. Дело вернулось на новое рассмотрение. Право собственности на спорный участок одновременно зарегистрировано и за истцом, и за ответчиком. Необходимо исследовать доказательства и дать оценку заявлению о сроке давности (определение ВС РФ от 10.10.2017 № 33-КГ17-17).

Прежде чем подавать иск, изучите все обстоятельства

Проблемы, с которыми сталкиваются стороны в ходе спора, зависят от обстоятельств конкретного дела. Они могут быть организационного характера, вытекать из доказательств.

В отдельных случаях на решение по делу может повлиять судебный акт по другому спору.

Например, лицо не сможет добиться регистрации прав на землю, если в ходе спора по другому делу суд установит отсутствие оснований, на которых заявлялось требование.

Судебная защита не поможет признать право на участок, которым не владел продавец

Подавать иск нецелесообразно, когда покупатель приобретает право собственности только на здание. Если участок принадлежал продавцу на праве аренды, заявить требование передачи в собственность не получится. Суд откажет в таком иске.

Например, предприниматель приобрел по договору купли-продажи здание без земельного участка. В судебном порядке он потребовал признать за собой право на землю.

В ходе рассмотрения дела суд выяснил, что предыдущий собственник приобрел постройку на торгах по продаже арестованного недвижимого имущества должника. Земельный участок не был предметом торгов. Он находился в федеральной собственности.

В такой ситуации истец не вправе рассчитывать на оформление прав (определение ВС РФ от 22.05.2017 № 306-ЭС17-5165 по делу № А49-13281/2015).

Обращаться с иском о признании права собственности на участок нецелесообразно, если строения на этой земле не принадлежат заявителю.

Например, дело дошло до Верховного суда и вернулось на новое рассмотрение. При повторном разбирательстве суд установил, что истец не вправе рассчитывать на участок под зданием.

В ходе рассмотрения другого спора суд признал отсутствующим право на здания за истцом. Спорные строения не отвечали признакам объекта недвижимости.

В такой ситуации заявитель не вправе предъявлять права на участок (определение ВС РФ от 06.10.2017 № 306-ЭС17-14198 по делу № А12-24193/2012).

Если покупатель не может зарегистрировать право из-за действий контрагента, он вправе подать иск (п. 61 постановления 10/22). Например, суд удовлетворил требование приобретателя. Покупатель внес средства за здание на участке и направил документы в Росреестр. Регистрирующий орган сообщил о приостановлении процедуры регистрации. Он указал, что:

  1. В представленном пакете сведений отсутствовал правоустанавливающий документ продавца на земельный участок, на котором находится отчуждаемое здание.

  2. Доверенность покупателя оказалась отмененной.

В период приостановки регистрации продавец сдал участок во временное пользование третьему лицу, а позже продал ему землю и зарегистрировал переход права. Новый владелец потребовал от покупателя здания освободить землю от постройки. Чтобы защитить свои права, покупатель обратился в суд.

В возражениях продавец участка и здания заявил, что согласовал с истцом продажу здания, но приобретение земли они не обсуждали и цену на участок не согласовывали. Суд отклонил такой довод. Правом собственности на землю в момент сделки продавец не обладал, владельцем спорного участка он стал позже.

Покупатель приобретает права на участок на тех же условиях и в том же объеме, что и продавец. Покупатель правомерно указал на фактическое исполнение сторонами договора купли-продажи и на уклонение продавца от государственной регистрации перехода прав (постановление АС Северо-Западного округа от 13.12.

2016 № Ф07-11763/2016 по делу № А44-1663/2015).

Источник: //www.arbitr-praktika.ru/article/2327-iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti

Исковое заявление о нарушении границ земельного участка

Сколько стоит подать в суд исковое заявление земельный спор

Территориальные споры, связанные с местоположением границ, споры о площадях и местонахождении смежных земельных участков, изменении границ ( в том числе после выделений или разделов), нарушение ранее принятых соглашений, споры по границам с установлением или отменой сервитутов и прочие – все решаются в исковом порядке, предъявляя исковые требования к ответчикам-нарушителям.

Для составления иска понадобятся следующие документы и информация:

  • Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на землю (Постановление, распоряжение или акт о выделении или передаче земли, свидетельство о собственности, членская книжка, генеральный план, обзорный план и пр.). Если документов несколько, это еще лучше;
  • Кадастровый план земельного участка (если есть);
  • Межевой план (если есть – отлично!);
  • Схематический план и фотографии смежных участков;
  • Документы об оплате (с расшифровкой количества м2 для расчета платежей);
  • выкипировка из генерального плана;
  • протокол конфликтной комиссии, результаты измерений;
  • доказательства выявленных нарушений;
  • Иные документы (о них будет написано ниже).

Некоторые срочные советы:

1. Для граждан, спорящих по смежным земельным участкам, советы следующие. Прежде, чем писать и подавать в суд исковое заявление, надо провести замеры собственного участка и соседнего, с которым идет спор.

Конечно, если у соседей поставлен забор, по территории соседнего участка без разрешения- не ходить. Есть вариант – пригласить конфликтную комиссию (если она есть, или создать самим), и произвести необходимые юридические действия на местности..

Точнее об этом можно посоветоваться с юристом или адвокатом.

2. Точно определить, что именно нарушено и какими действиями (строят дом рядом с границей, поставили забор, посадили кусты, вырыли канаву, построили дом на Вашей территории и пр.).

3. Определить даты нарушений и виновных лиц.

  • Важно понимать не только предмет самого спора, но и сроки, а также виновных лиц, к которым будет предъявлены судебные требования. Например, 15 лет назад на вашей территории соседи построили забор, потом продали земельный участок, а сейчас приехала бабушка и сообщила вам о захвате десяти метров участка. К кому предъявлять иск – к новым соседям или к продавшим его гражданам? Не прошел ли срок предъявления претензий? Ну, и ряд иных вопросов. Есть ряд ситуаций, когда,на первый взгляд, составить исковое заявление просто. Написал соседа ответчиком, рассказал, как было дело, и подал в суд. И вдруг проиграл, получив горькое решение суда «В исковых требованиях отказано». Поэтому составлению иска предшествует серьезная работа адвоката: определение истца, ответчика, исковых требований, разработка правовой позиции.

4. Для организаций важно в минимальные сроки собрать всю информацию, хранящуюся по спорному вопросу у юрлица. Остальные действия (запросы, сбор справок, заказ кадастровых материалов, наложение запретов по отчуждению и пр.) сделает адвокат.

Рекомендации:

  • Составляя иск, надо понимать, кто ответчик. Вот, например, такая ситуация: сосед зимой (чтобы никого не было и никто не мешал) установил забор, нарушив границу смежного участка, и продал участок. Ответчик новый покупатель или старый продавец?
  • Важно определить, действительно ли есть нарушения тем ответчиком, о ком Вы думаете. Например, Вы обмерили участок, у Вас фактически 520 кв.м, а по документам 600 кв.м. Померили у соседа: у него 680 кв.м, а по генеральному плану 600 кв.м. И зародилось подозрение: он у меня эти 80 метров точно забрал! Но юридически может оказаться так, что забрал не этот сосед (например, он выкупил во время приватизации часть болота), а сосед с другой стороны.
  • Нужно определить, не пропущены ли сроки (хотя, если пропущены, в ряде случаев суд принимает положительное решение). Например, если 20 лет забор стоит именно так…
  • Важно определить исторические юридические факты. Например, СНТ начало асфальтировать дороги общего пользования. Увидело, что один из участков «вылез» на дорогу и собирается предъявить к нему иск. Оказывается, что границы нарушил предыдущий собственник 12 лет назад, а новый собственник провел межевание, да еще и получен акт согласования границ с этим же СНТ.

Как показывает наша судебная практика, пограничные споры сложны именно «процессуальными тонкостями», когда, на первый взгляд, все просто, а по факту – очень сложно.

Да, видно, что соседи захватили, соседи нарушили, соседи поставили… Но доказать в суде бывает сложно даже опытным адвокатам.

Доказывая свою правоту в суде, важно не испортить ту правовую позицию, которая создана в исковом заявлении. Важно все судебные действия сделать правильно

Составьте ПРАВИЛЬНЫЙ ИСК  у нас!

Источник: //www.adveconspb.ru/natural/privatizationground/iskovoe-zayavlenie-o-narushenii-granits/

Исковые заявления, жалобы, адвокаты Тюмени

Сколько стоит подать в суд исковое заявление земельный спор

Грамотно составленное исковое заявление – основа любого судебного дела и главная предпосылка для его положительного разрешения.

Главное в иске – правильно сформулированное исковое требование: просьба, обращенная к суду, должна выражать нарушенные права и требование об их восстановлении на основании конкретной нормы материального права.

Выполнить все эти требования непрофессионалу зачастую трудно. Профессиональным адвокатам часто приходится беседовать с людьми, которые приходят на юридическую консультацию к ним слишком поздно, когда суд уже вынес решение не в их пользу, рассмотрев неправильно сформулированные исковые требования.

Обжаловать решение, добиваться его отмены очень тяжело, поэтому, не отрицая пользы типовых заявлений, все же считаем, что для составления искового заявления и выработки правовой позиции по делу следует обращаться к Адвокату. Эти расходы наверняка окупятся впоследствии, когда иск удовлетворят, и Вы добьетесь поставленной цели.

С хорошим исковым заявлением у Вас будет значительно больше шансов в суде, на судебном процессе (заседании).

Справедливости ради отметим, что в сложных делах (наследственных, о признании права собственности, о разделе имущества, взыскании задолженности, о признании договора недействительным и т.п.) Вам все-таки не обойтись без Адвоката.

Адвокаты Коллегии помогут составить и подать в суд исковые заявления по следующим отраслям права:

  • семейное право, в том числе иски:
  • о расторжение брака
  • о взыскание алиментов
  • о снижении размера алиментов
  • о разделе имущества супругов
  • об определении места жительства ребенка
  • об определении порядка общения с ребенком
  • об установлении отцовства
  • о лишении родительских прав
  • о признании брака недействительным

гражданское право, в том числе иски:

  • о взыскании задолженности по договорам
  • о признании права собственности
  • о признании сделок недействительными
  • о расторжении договоров (ренты, купли-продажи, оказание услуг и т.п.)
  • о возмещении ущерба
  • о защите чести, достоинства и деловой репутации и др.

жилищное право, в том числе иски:

  • о признании/утрате/определении права пользования жилым помещением
  • о снятии с регистрационного учета (выписка из квартиры)
  • по делам о долевом участии в строительстве
  • о признании права собственности на жилое помещение
  • о вселении и выселении
  • об обжаловании отказа в приватизации и др.

наследственное право, в том числе иски:

  • о раздел наследственного имущества
  • о признание завещания недействительным
  • о выделе обязательной доли в наследстве
  • об установлении факта принятия наследства
  • о восстановлении срока для принятия наследства
  • об установлении факта родственных отношений и др.

трудовое право, в том числе иски:

  • о восстановлении на работе
  • о взыскании заработной платы и других выплат
  • об истребовании трудовой книжки и других документов

земельное право, в том числе иски:

  • об определении порядка пользования земельным участком
  • о признании права собственности
  • о признании недействительным постановления администрации об изъятии земельного участка и др.

о защите прав потребителей, в том числе иски:

  • к медицинским организациям
  • туристическим компаниям
  • ремонтным и строительным организациям и др.
  • по спорам со страховыми компаниями, в том числе иски о взыскании задолженности;

иные исковые заявления, претензии, жалобы, ходатайства, заявления, в том числе:

  • апелляционные жалобы
  • кассационные жалобы
  • надзорные жалобы
  • заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам
  • о возбуждении исполнительного производства.

Адвокаты Коллегии помогут Вам составить и подать в суд апелляционную, кассационную и надзорную жалобу, если Вы не согласны с решением суда (либо возражения на жалобу, если обжалованию подлежит решение суда, вынесенное в Вашу пользу), а также будут представлять Ваши интересы в суде.

Стоимость консультации – в зависимости от сложности, объема и количества вопросов. При заключении договора (составление заявления любого рода, жалобы, представление интересов в суде) – консультация бесплатна.

Возникли вопросы?

Звоните прямо сейчас (3452) 520-420

Источник: //www.khabner.ru/content/usluga15

Как признать право собственности через суд

Сколько стоит подать в суд исковое заявление земельный спор

Из данной статьи Вы узнаете, что такое право собственности, какие существуют основания для признания права собственности, как признать право собственности через суд, какие необходимы документы, как составить исковое заявление о признании права собственности, какой порядок признания, а также сможете скачать образец искового заявления о признании права собственности.

Данная статья будет полезна тому, кто приобрел квартиры в новостройках и по разным причинам, в том числе по вине застройщика не может оформить ее в собственность.

Что такое право собственности на недвижимость

Право собственности – если говорить простым языком это закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения чем-либо, в нашем же случае, недвижимостью. Например, квартирой, дачей, гаражом, земельным участком и т.д.

Любой гражданин имеет право обладать собственностью, данное право гарантированно Конституцией РФ, а также закреплено действующими в РФ Гражданским и Жилищным кодексами.

Основание для признания права собственности

В случае признания права собственности на недвижимость через суд основаниями для такого признания будут служить документы относящиеся к факту приобретения вами данной недвижимости. Это могут быть договоры купли-продажи, мены, акты приема-передачи, платежные документы и т.д.

Для признания права собственности на квартиру через суд необходимо составить исковое заявление, в котором грамотно и по порядку необходимо сформулировать и изложить ситуацию и позицию, а также четко высказать свои требования в просительной части иска. К исковому заявлению необходимо приложить пакет документов относящихся к делу. О документах мы поговорим ниже.

Исковое заявление необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Определить суд, в который необходимо подать иск можно на сайте в разделе подсудность указав адрес объекта. Заявление можно подать непосредственно на приеме у судьи, либо через канцелярию или экспедицию суда.

Подаваемый комплект документов должен быть как минимум в трех экземплярах по одному для каждой стороны процесса (т.е., для Вас, для суда и для ответчика). Если ответчиков несколько, то им также необходимо предоставить копию иска и всех приложенных к нему документов.

При подаче документов на Вашем экземпляре сотрудники суда должны поставить отметку о приеме документов, которая должна содержать дату и входящий номер.

Далее суд должен назначить дату первого заседания и известить об этом участников судебного процесса.

Обычно извещение происходит путем отправки судебной повестки по почте на адреса указанные в исковом заявлении.

Но все мы знаем, как работает почта, поэтому лучше самостоятельно звонить в канцелярию (экспедицию) суда и узнавать принято ли Ваше исковое заявлении, и на какое число назначено судебное заседание.

Документы необходимые для признания права собственности

Для признания права собственности через суд Вам необходимо собрать комплект документов, с которым следует обратиться в суд. Ниже приведен список документов, которые входят в минимальный комплект документов. Советуем Вам прикладывать к исковому заявлению копии всех документов, которые имеют отношение к делу.

Список документов

  • Исковое заявление о признании права собственности. О том, как написать исковое заявление Вы можете узнать в статье «как составить исковое заявление». Также Вы можете скачать образец искового заявления о признании права собственности (вариант 1, вариант 2, вариант 3, вариант 4), но помните, что каждый случай индивидуален и предлагаемый нами образец необходимо корректировать;
  • Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи, долевого участия или соинвестирования);
  • Акт приема-передачи объекта недвижимости.
  • Квитанция об оплате госпошлины. Рассчитать размер госпошлины Вы можете воспользовавшись калькулятором госпошлины. В поле цена иска необходимо указать стоимость объекта по оценке БТИ и отметить “Суд общей юрисдикции”.

Порядок признания права собственности и получение Свидетельства о собственности

Судебная практика показывает, что подобные дела решаются в пользу истца, т.е. покупателя недвижимости (квартиры). По окончании судебного процесса Вы получите на руки Решение суда о признании за Вами право собственности на объект недвижимости.

С решением суда Вам необходимо обратиться в БТИ для получения Кадастрового паспорта и экспликации. Затем нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость (территориальные отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) с Заявлением на получение Свидетельства о регистрации права, а также документами БТИ и Решением суда.

В течение одного месяца Вам выдадут Свидетельство о регистрации права. Документы БТИ остаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Смотрите также

  • Адвокат по признанию права собственности через суд

Источник: //www.advocatoff.ru/kak-priznat-pravo-sobstvennosti-cherez-sud.html

Как правильно подавать иск по земельным спорам,…

Сколько стоит подать в суд исковое заявление земельный спор

К искам (заявлениям), вытекающим из земельных правоотношений, относятся, в частности, требования: об оспаривании законности актов государственных органов по предоставлению земельных участков и по их изъятию, о возмещении убытков в связи с изъятием земельных участков, об оспаривании права собственности и землепользования, об обжаловании порядка предоставления акимами земельных участков, об обжаловании договора залога, об изъятии земельных участков, об установлении или прекращении сервитута, об отказе в регистрации и выдаче государственных актов, удостоверяющих право собственности или право землепользования на земельный участок, и другие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 117 Гражданского кодекса Республики Казахстан земельные участки относятся к недвижимому имуществу. В связи с этим иски о правах на земельные участки должны предъявляться в суд по месту их нахождения.

При подготовке дела к судебному разбирательству суд устанавливает характер взаимоотношений сторон, причины и время возникновения спорных правоотношений.

Стороны обязаны предоставить правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок.

Правоустанавливающими документами на земельный участок являются документы, на основании которых у граждан и юридических лиц возникают соответствующие права на земельный участок.

К таковым могут быть отнесены, в частности, правовые акты акимов о предоставлении права на земельный участок, договоры купли-продажи (мены, дарения или иной сделки об отчуждении земельного участка) и судебные решения о признании права частной собственности на земельный участок, права землепользования и иных вещных прав на землю.

Правоудостоверяющими документами на земельный участок являются документы, отражаю щие идентификационные характеристики земельного участка, выдаваемые уполномоченным органом по земельным отношениям собственникам земельных участков и землепользователям на основании правоустанавливающих документов.

К правоудостоверяющим документам относятся государственный акт на право частной собственности на земельный участок, акт на право постоянного землепользования и акт на право временного (возмездного, безвозмездного) землепользования.

Правоудостоверяющие документы выдаются только уполномоченным органом по земельным отношениям.

Документы, удостоверяющие права на земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Земельного кодекса, в соответствии с ранее действовавшим законодательством Республики Казахстан сохраняют юридическую силу с учетом изменений прав на земельные участки, установленных земельным законодательством Республики Казахстан. Замена таких документов на документы, удостоверяющие право собственности или право землепользования на земельные участки в соответствии с Земельным кодексом, осуществляется по желанию правообладателей.

Суды обязаны проверять полномочия акима, принявшего решение о предоставлении земельного участка в частную собственность или пользование, а также об его изъятии. В случае превышения акимом своих полномочий при предоставлении земельного участка его решение может быть признано недействительным судом.

Для этого суд устанавливает местонахождение и границы земельного участка, проверяет правоустанавливающие документы на землю, входящие в состав территории конкретного поселка, города, района или области.

Согласно Закону Республики Казахстан «О местном государственном управлении в Республике Казахстан», аким представляет интересы соответствующей административно-территориальной единицы во взаимоотношениях с гражданами, юридическими лицами и государственными органами.

Следовательно, при оспаривании решений и действий по предоставлению или изъятию земельных участков стороной по делу является аким соответствующей территориальной единицы.

В случае когда второй стороной по делу выступает гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица или юридическое лицо, такие заявления подсудны специализированным межрайонным экономическим судам.

При разрешении спора о возникновении права собственности на один и тот же земельный участок у двух и более собственников (землепользователей), а также о нарушении границ смежных земельных участков суды принимают во внимание требования, установленные статьей 43 Земельного кодекса.

Согласно этой статье, пользование земельным участком до установления его границ в натуре (на местности) и выдачи уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами документов, удостоверяющих право на земельный участок, не допускается, если иное не предусмотрено в решении исполнительного органа о предоставлении земельного участка. Несоблюдение этих требований квалифицируется как самовольное занятие земельного участка. Совершение сделок с земельными участками, на которые не оформлены правоудостоверяющие документы, не допускается.

Изъятие земельных участков, используемых не по назначению или с грубым нарушением правил рационального использования земель, допускается на основании и в порядке статей 92, 93, 94 Земельного кодекса.

При изъятии земельного участка по основаниям, предусмотренным статьями 92, 93 Земельного кодекса, производится изъятие только той части земельного участка, на которой допущено нарушение требований законодательства, а не весь земельный участок. Исковая пошлина для юридических лиц установлена в размере 3% от суммы иска.

Источник: //krisha.kz/content/answer/5750

Стоимость искового заявления в суд в Екатеринбурге

Сколько стоит подать в суд исковое заявление земельный спор

Наш сайт поможет быстро найти опытного мастера для заказа любых услуг. Разместите заявку и проверенные специалисты предложат вам свои услуги и цены.

Обратитесь к специалисту YouDo, если требуется составить исковое заявление в суд, цена его работы будет доступной. На Юду вы найдете профессионалов, которые отлично разбираются в тонкостях российского законодательства. Обратившись за помощью к зарегистрированным на youdo.com юристам, вы сможете сэкономить свои деньги и время.

Цены на услуги специалистов YouDo примерно на 20-35% ниже, чем в профильных фирмах. Доступные расценки обусловлены тем, что адвокаты, зарегистрированные на Юду, не несут расходов на рекламу и аренду офисов.

Стоимость услуг исполнителей Юду

Расценки, предлагаемые специалистами YouDo, определяются сложностью и объемом работы. Выбранный на Юду адвокат поможет составить исковое заявление в суд, цена на услугу будет зависеть от следующих факторов:

  • специфика задания
  • количество истцов или ответчиков по делу
  • тип подготавливаемого документа (апелляционная жалоба, ходатайство и др.)

Специалисты, зарегистрированные на YouDo, готовы оказать помощь в разрешении спорных ситуаций как юридическим, так и физическим лицам. В профилях исполнителей на сайте Юду размещены прайс-листы с ориентировочными ценами на составление исковых заявлений. Точная стоимость будет озвучена адвокатом после ознакомления с документами.

Как заказать услуги специалиста Юду?

Чтобы в кратчайшие сроки найти квалифицированного адвоката, который поможет с правильной подготовкой искового заявления, необходимо разместить заявку на сайте youdo.com. При возникновении вопросов обратитесь по указанному на Юду номеру телефона. Вам помогут найти юриста с богатым опытом работы.

При оформлении заявки на youdo.com стоит указать:

  • срок, за который нужно подготовить документы
  • приемлемую цену на составление искового заявления

Выбирая исполнителя, ознакомьтесь с оставленными на Юду отзывами. Это позволит в короткие сроки найти того, кто грамотно напишет заявление в областной или городской суд.

Последовательность выполнения задания

Обратиться за помощью к исполнителю Юду стоит, если вам необходимо подготовить и передать в третейский или арбитражный суд исковое заявление. Опытный адвокат, услуги которого вы закажете на сайте youdo.com, внимательно ознакомится с материалами дела. Грамотно составленный специалистом Юду иск поможет выиграть в суде.

Выполнение задания будет производиться адвокатом, зарегистрированным на YouDo, поэтапно:

  • выбор ответчика, к которому предъявляются исковые требования
  • разработка линии поведения
  • создание искового заявления (определение сути предъявляемых к ответчику требований)

Юридическая помощь понадобится, если вы не разбираетесь в особенностях российского законодательства. Не тратьте время на поиск специалистов по составлению исковых заявлений в интернете, обратитесь к исполнителям Юду. Они справятся с поставленной задачей быстро и недорого.

Какие работы выполняют исполнители YouDo?

Опытные адвокаты, которых вы найдете на Юду, готовы оказать широкий спектр услуг. Узнать, сколько стоит работа, можно заблаговременно.

Наши исполнители предлагают следующие услуги:

  • помощь в составлении сложных исковых заявлений по гражданским делам
  • написание апелляционной жалобы на решение мирового судьи
  • юридическая консультация по семейному, налоговому или трудовому праву
  • составление заявлений и ходатайств в суды
  • помощь в досудебном урегулировании споров
  • оформление исковых заявлений по делам о взыскании долгов в суды общей юрисдикции

Зарегистрированные на YouDo адвокаты готовы выполнить ваш заказ качественно и недорого. Если требуется подготовка искового заявления, обратитесь за помощью к исполнителям Юду.

Преимущества сотрудничества со специалистами YouDo

Обратившись к юристам, зарегистрированным на сайте Юду, вы сможете грамотно изложить исковые требования на бумаге и передать составленные заявления в суды любого уровня. Основными преимуществами сотрудничества с исполнителями YouDo являются:

  • гибкий график работы
  • гарантия строгой конфиденциальности
  • доступные расценки на оказываемые услуги
  • прекрасные знания российского законодательства

Обсудить исковые требования с клиентами и написать заявления многие юристы, зарегистрированные на Юду, могут даже в праздничные и выходные дни. Обратитесь за помощью, если необходимо урегулировать спор или правильно оформить договор купли-продажи.

Опытные юристы, зарегистрированные на YouDo, готовы принять участие в судебном процессе и подать апелляционную жалобу, если были частично удовлетворены исковые требования. Закажите услуги адвоката на сайте YouDo, если вам необходимо составить исковое заявление в суд, цена на услуги будет приемлемой.

Источник: //ekb.youdo.com/lawyer/notary/tag/isk/

Область права
Добавить комментарий