Можно ли отключить и не платить за отопление

Тарифы снова вырастут: Как отключиться от централизованного отопления – Все новости Киева на Depo.ua

Можно ли отключить и не платить за отопление

На днях киевляне с ужасом узнали, что в столичной мэрии хотят на 30% поднять стоимость центрального отопления.

После этого, конечно, чиновники заявили, что повышать тарифы прямо сейчас никто не собирается, но, как говорят, дыма без огня не бывает.

Как бы там ни было, а если тариф на отопление повысят на 30%, то за теплые батареи стандартной трехкомнатной квартиры придется платить не около 2 тысяч гривен, как прошлой зимой, а минимум 2,5 тысячи, а то и больше. И это только за отопление…

Поэтому Depo.Киев решил узнать, а можно ли вообще отключить квартиру от отопления и какая есть альтернатива.

Недавно Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства издало Постановление об утверждении Порядка отключения потребителей от систем централизованного отопления и снабжения горячей водой.

Сама система отключения домов от отопления должна выглядеть следующим образом: при мэрии города создается постоянная комиссия, которая должна рассматривать заявки потребителей по отключению от централизованного отопления или горячей воды.

Дальше уже должны действовать киевляне.

Сначала в орган местного самоуправления, а в случае со столицей – Киевской городской государственной администрации, подается заявление от собственника или совладельцев дома о желании отключить отопление.

Составляется оно в произвольной форме с указанием причины отключения, а также информацией о намерении обустройства в здании системы индивидуального или автономного теплоснабжения.

Если дом многоквартирный, то к заявлению дополнительно прилагается протокол собрания совладельцев многоквартирного дома (выписка из протокола) о принятом собственниками решении об отключении дома от централизованного отопления или горячей воды.

Также указываются лица, уполномоченные представлять интересы совладельцев в решении вопросов по отключению многоквартирного дома. Максимум в течение одного месяца такое заявление жильцов дома должно быть рассмотрено в мэрии согласно Закону “Об обращениях граждан”. После этого заявление на отключение передается на рассмотрение Комиссии, которая должна разобраться, можно ли отключить дом от отопления или горячей воды.

Комиссия на ближайшем заседании рассматривает заявление об отключении жилого дома от централизованного отопления с участием заявителя или его уполномоченного представителя. Киевлянам следует знать, что эта Комиссия должна собираться не реже, чем раз в месяц.

Она принимает решение относительно отключения здания от отопления и предоставляет предложения относительно типа системы индивидуального или автономного теплоснабжения, которую можно установить в здании после отключения.

Во время принятия решения Комиссия учитывает технические возможности существующих сетей газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения населенного пункта или отдельного квартала.

После этого Комиссия передает решение в орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня его принятия. Копия решения Комиссии предоставляется заявителю.

После этого на ближайшем заседании органа местного самоуправления с участием заявителя на отключение от отопления будет рассмотрен этот вопрос с учетом решения Комиссии.

Если мэрия позволяет владельцам дома “отрезаться” от отопления, то они должны обеспечить разработку проекта отключения. Конечно, этот проект должен соответствовать всем строительным нормам.

Также следует “привязать” его к проекту индивидуального или автономного теплоснабжения здания. Например, он должен обеспечить отопление мест общего пользования и вспомогательных помещений в доме.

Отключение дома от отопления осуществляется исполнителем услуги, в Киеве это “Киевтеплоэнерго”. Отключение от отопления может осуществляться исключительно в межотопительный сезон, но не позднее 1 сентября. Кроме того, отключение происходит за счет собственников дома.

После выполнения работ по отключению здания от централизованного отопления составляется акт об отключении жилого дома от наружных инженерных систем централизованного отопления. Этот акт подписывают все стороны, которые были задействованы в процессе.

После подписания акта исполнитель соответствующей коммунальной услуги уведомляет собственника о пересмотре условий или расторжении договора о предоставлении соответствующей коммунальной услуги.

В случае, если чиновники запретили владельцу или совладельцам дома отключиться от отопления, это можно обжаловать в суде.

Как “отрезать” квартиру

Существует и механизм для отключения от отопления отдельной квартиры. Этот процесс можно начать только в том случае, если по состоянию на день вступления в силу Закона Украины “О жилищно-коммунальных услугах” не менее половины квартир и нежилых помещений этого дома отключены от отопления.

Владелец квартиры подает мэрии такое же заявление, как и собственники многоквартирных домов. Заявление следует писать в произвольной форме, в нем следует указать, почему возникла необходимость отключения от отопления.

Также владелец квартиры подает информацию о том, что должен обустроить в квартире индивидуальное отопление. Далее из мэрии заявление собственника квартиры передается на рассмотрение уже вышеупомянутой Комиссии, где должны решить, разрешить ли отключение от отопления.

Комиссия предоставляет заявителю рекомендации относительно возможных вариантов обустройства системы индивидуального теплоснабжения в такой квартире.

Если заключение Комиссии будет положительным, то заявитель также должен обеспечить изготовление проекта установки системы индивидуального теплоснабжения. И, наконец, отключение одной квартиры должно осуществляться в межотопительный период, но не позднее 1 октября.

Кроме того, этот процесс не должен препятствовать подаче отопления в другие квартиры. Дальше все, как в случае с отключением многоквартирного дома. Если у владельца жилья есть на руках все бумаги о разрешении на отключение, то “отрубить” квартиру от отопления должна организация, которая это отопления предоставляет.

В Киеве в большинстве случаев этим занимается “Киевтеплоэнерго”.

На усмотрение чиновников

Однако, по мнению директора “Института города” Александра Сергиенко, с отключением дома или квартиры от отопления не все так просто. В комментарии Depo.Киев эксперт пояснил, что все варианты отключения должны вписываться в схему теплоснабжения города.

“Специальная комиссия может на свое усмотрение как разрешить отключение, так и запретить. Но лучший способ сэкономить на отоплении – иметь собственный вентиль в квартире, когда собственник жилья мог бы сам откручивать или прикручивать подачу тепла.

Однако такая возможность есть только в новых домах”, – говорит Сергиенко.

Действительно, в большинстве новых домов с так называемой горизонтальной разводкой труб отопления счетчик можно поставить на “входе” в квартиру. Так владелец жилья может сам регулировать, насколько теплые батареи ему нужны.

Например, несколько лет назад в столице были случаи, когда за отопление в стандартной квартире на 70 “квадратов” ее жителям приходилось платить по 3-4 тысячи гривен.

Но когда в такой квартире с горизонтальными трубами для подачи тепла ставили счетчик, то плата за теплые батареи сразу уменьшалась в три-четыре раза. Впрочем, счетчик на квартиру можно поставить лишь при наличии горизонтальных труб.

“В некоторых странах ставят счетчики даже если трубы вертикальные, как в большинстве столичных домов. Но тогда нужно такой счетчик ставить на каждую батарею в квартире и уже затем определять, сколько одна батарея потребляет отопления. Хотя в Киеве такого еще никто не делал и сделать это фактически невозможно”, – говорит Сергиенко.

Также встречаются случаи, когда в квартире устанавливают газовые котлы. Как пример Александр Сергиенко приводит город Каменец-Подольский, где уже очень давно местная власть решила, что централизованное отопление неэффективно для города. Всем жителям позволили установить отдельные газовые котлы для отопления.

По большому счету, это же физически можно осуществить в любом городе: просто ставишь котел в квартире и выводишь трубы от него через стену на улицу. Но вопрос в том, позволит ли это местная власть. В том же Каменец-Подольском сами чиновники предложили людям такой вариант и во время оформления официальных бумаг всячески способствовали местным жителям.

Другое дело – Киев, где чиновники мэрии могут не пойти навстречу горожанам.

Конечно, газовый котел – более дешевый способ обогреть квартиру. К тому же, этот котел будет производить горячую воду.

Например, в городах-спутниках Киева, где бешеными темпами строят “высотки”, во многих квартирах есть индивидуальные газовые котлы, и, к примеру, жильцы однокомнатной квартиры платят за газ, необходимый для работы газового котла для выработки отопления и горячей воды, лишь по 400-600 гривен в месяц в зимний период.

При таких условиях можно не слишком экономить на отоплении или горячей воде. В Киеве же почти такую же сумму придется заплатить только за горячую воду, если учитывать, что на двух людей в месяц будет потрачено четыре кубометра воды. Плюс еще за отопление будет минимум 800 гривен.

Таким образом, газовый котел едва ли не в три раза более экономичен, чем централизованное отопление и горячее водоснабжение. Впрочем, на его установку требуется потратить минимум несколько десятков тысяч гривен, а еще их постоянно нужно технически обслуживать, что тоже не дешево. Хотя он все равно будет выгоднее, чем централизованное отопление.

Однако, опять же, позволит ли его установить мэрия, которая и принимает решение о том, можно ли отдельной квартире или дому “отрубиться” от централизованного отопления? Закон, конечно, такой есть, но как он будет действовать в реальной жизни, пока никто не знает, ведь отопительный сезон уже на носу, но непосредственно перед ним никто даже не будет рассматривать вопрос о возможном отключении от отопления.

Источник: https://kyiv.depo.ua/rus/kyiv/yak-vidklyuchiti-opalennya-u-budinku-pekelna-paperova-tyaganina-i-nadiya-na-poblazhlivist-chinovnikiv-201910101043338

Что будет если не платить за отопление в Украине 2019

Можно ли отключить и не платить за отопление

За последние время тарифы на ЖКХ в Украине существенно выросли. Этот факт не оставил равнодушными ни одного украинца, но пока одни возмущаются, но исправно платят, другие — просто не в состоянии покрыть счета. Некоторые и вовсе осознанно игнорируют оплату, не отдавая себе отчета в том, что будет, если не платить за отопление.

Что будет, если не платить за отопление и другие коммунальные услуги?

Большинство граждан ответственно подходят к оплате коммунальных счетов и включает их в обязательную статью ежемесячных расходов. Это верно, ведь государство имеет четкий механизм борьбы с должниками.

На разной стадии задолженности к недобросовестному потребителю могут применять различные меры:
Пеня.

В случае просрочки платежа на незначительное время, пеня не предусмотрена, но уже начиная с 31 дня просрочки на сумму задолженности ежедневно будут насчитывать комиссию за неуплату, которая в разы увеличит сумму задолженности.

Отключение услуг. Отсутствие оплаты за электроэнергию, воду или газ грозит прекращением оказания услуги. Ресурсоснабжающая компания обязана предупредить должника о грядущем отключении в случае неуплаты. Если отключение состоялось, то должнику потребуется не только оплатить имеющуюся задолженность, но еще издержки компании по подключению.

Обращение в суд. Если коммунальное предприятие потеряло надежду на добровольную оплату и скопилась большая сумма задолженности, то вполне вероятно, что должнику придется познакомиться с судебными приставами.

Сначала придет уведомление о том, что дело передано в суд, а после о судебном взыскании долга.
Выселение. В некоторых случаях дело может дойти вплоть до выселения. Из собственного жилья человека могут выселить, если долг за ЖКХ соизмерен стоимости квартиры.

С муниципальным жильем возможно переселение в более тесную площадь.

Последствия неуплаты достаточно жесткие, поэтому, прежде чем просто игнорировать счета, следует детально разобраться в вопросе и оценить возможные последствия.

Как не платить за отопление законно

По официальным данным общее количество задолженности за коммунальные услуги в Украине превышает 38 млрд. гривен и львиная доля от этой суммы — неоплаченные счета за тепло.

Всего существует три законных способа не оплачивать счет. Во-первых, в украинском законодательстве предусмотрен срок взыскания задолженности, который равен трем годам. Если долг старше этого времени, то ни один суд не примется за рассмотрение данного иска. Соответственно взыскать задолженность практически невозможно, поэтому должники остаются безнаказанными.

Закон “О жилищно-коммунальных услугах” регламентирует, что оплачиваться должны только качественные услуги, соответствующие условиям договора. В частности, если вместо горячей воды из крана течет теплая, то и платить за неё необходимо соответствующие:

  • 75-50 градусов – 100% стоимости;
  • 49-45 градусов – 90%;
  • 44-40 градусов – 70%;
  • менее 40 градусов – по тарифу за холодную воду.

Аналогичные меры предусмотрены и для отопления. Стоимость тарифа меняется в соответствии с температурой в помещении:

  • 18 градусов – 100% тарифа;
  • 17 градусов – 95%;
  • 16 градусов – 90%;
  • 15 градусов – 85%;
  • 14 градусов – 80%;
  • 13 градусов – 75%.

В случае если температура в помещении в отопительный сезон не превышает 12 градусов, то за отопление и вовсе платить не обязательно. Отключать отопление также имеют право лишь единожды в месяц и не более чем на 12 часов.

В случае если оказываемые коммунальным сервисом услуги не соответствуют нормам, необходимо написать заявление поставщику услуг, после чего должен быть составлен акт и прекращено начисление по счетам.

Сколько можно не платить за отопление?

В договорах большинства коммунальных предприятий четко прописано, что потребитель обязан оплачивать счета каждый месяц, в противном случае сумма будет считаться задолженностью.

Незначительные долги могут некоторое время отмечаться без внимания. Последствия, как правило, возникают все же после накопления достаточно большой суммы долга, когда поставщику услуг становится выгодно тратиться на взыскание долгов.

Могут ли вызвать в суд за долг за отопление?

Коммунальные предприятия имеют полное право требовать взыскания долга в судебном порядке. При этом если суд признает вину должника, то на него могут быть наложены следующие санкции:

  • начисление дополнительной суммы к оплате за судебные издержки;
  • арест и взыскание имущества;
  • арест на использование банковских счетов;
  • запрет на выезд за границу;
  • отказ в кредитовании и ипотеке.

Если должник своевременно не позаботится об оплате или не предпримет меры ее законному избеганию, то с огромной долей вероятности суд окажется на стороне истца.

Что делать, если нет денег платить за коммуналку?

Экономическая ситуация в стране сложная и цены на услуги ЖКХ стали не по карману для большей половины населения страны. Если в летний период еще получается как-то перекрывать расходы, то в отопительный сезон небольшой семейный бюджет приводит к невозможности платить по счетам.

Иногда случаются и задержки с зарплатами, пенсиями и социальными выплатами, при этом заплатить за коммуналку все равно нужно своевременно.

Один из наиболее рациональных вариантов выхода из таких ситуаций — микрокредитование на любые цели. Услуги предоставляются в онлайн режиме и оформить кредит через Интернет максимально просто. Достаточно лишь заполнить анкету, где указать данные паспорта, ИНН и персональную информацию. После одобрения заявки деньги поступают на карточный счет в течение нескольких минут.

В случае когда срочно нужно заплатить по счетам, МФО — просто незаменимые соратники, позволяющие снизить финансовую нагрузку в сложный период.

Сервисы имеют лояльные требования к потенциальным кандидатам, широкий диапазон лимитов и сроков.

Получить первый займ в большинстве микрофинансовых организации можно без процентов, что позволяет перекрыть расходы на коммуналку совершенно без последствий, пени и штрафов.

Источник: https://mircreditov.com.ua/blog/pay-heat

Убрать лишнее: можно ли отказаться от ненужных вам коммунальных услуг

Можно ли отключить и не платить за отопление

Регулярно растущие тарифы, низкое качество коммунальных услуг и перебои с подачей тепла или горячей воды поневоле вынуждают киевлян задумываться над тем, чтобы отказаться от централизованного снабжения.  «Большой Киев» разбирался, что для этого нужно и от каких еще коммунальных услуг теоретически можно отказаться.

Перейти на автономную систему отопления сейчас можно только всем подъездом или целым домом.

Отдельный обогрев

Уже немало городов в Украине отказались от централизованного отопления и поставки горячей воды. Например, в Днепропетровской области полностью перешли на автономный или индивидуальный обогрев— Никополь, Марганец и Покров (Орджоникидзе). В прошлом году к ним присоединилось Каменское. Из крупных областных центров первым стал Ужгород.

Сделали они это не от хорошей жизни, а по причине некачественной и неоправданно дорогой услуги. Ведь до 2007 года каждый желающий мог отказаться от услуг местной ТЭЦ и поставить у себя дома электрический или газовый котел.

Ясно, что первыми на это пошли самые состоятельные жители, а содержание изношенных теплотрасс  и траты на подогрев воды, все более тяжким бременем ложились на плечи всех остальных.

Не говоря уже о разбалансировке системы отопления, когда часть квартир отапливается индивидуально, а часть – через общедомовую систему.

Теплый пол – альтернатива старым батареям

Поэтому сейчас законодательство не разрешает устраивать автономное отопление в отдельно взятой квартире. Подобные действия регулируются постановлением Кабмина № 630 от 21 июля 2005 года, приказом Минрегионстроя № 4 от 22 ноября 2005 года и органами местного самоуправления.

В частности, в приказе министерства четко указано, что отказаться от услуги центрального отопления может лишь целый дом при согласии всех 100% жильцов. Газовые котлы разрешено устанавливать только в домах до девятого этажа включительно. Всем, кто находится выше – можно ставить электроустановки.

И только если в доме уже больше половины жильцов успели поставить индивидуальные системы обогрева, пока это было можно, новый закон о жилищно-коммунальных услугах № 1581 позволяет отсоединить квартиру от централизованного теплоснабжения. Как ранее пояснял председатель постоянной комиссии по вопросам ЖКХ и ТЭК в Киевраде Владимир Бондаренко, это исключение из общего правила сделали, чтобы дать жителям возможность закончить начатое.

Во всех остальных случаях надо проходить процедуру отключения всего дома целиком, имея при этом готовый проект альтернативной системы отопления.

Как отключиться

Некоторые киевляне просто отрезали батареи в квартире от системы, думая, что больше не будут платить втридорога за некачественную услугу. Но им счета все равно будут приходить, так как по закону отсоединяться по одному запрещено. В случае неуплаты долга его могут взыскать через суд.

То есть потребитель обязан оплачивать данную услугу независимо от своего желания ею пользоваться.

Как недавно сообщил депутат Киеврады Александр Пабат, к концу зимнего сезона в Киеве насчитали 145 случаев нелегального отключения. Еще 1065 квартир законным образом отключились от общих городских теплосетей и перешли на индивидуальное отопление.

Часто батареи в домах отключают самовольно

По словам юристов, порядок действий при отключении от центрального отопления следующий:

  • Представитель от дома должен обратиться с письменным заявлением в специальную комиссию в местных органах самоуправления. К заявлению надо приложить копию протокола общего собрания жильцов и о принятом решении в пользу автономного (общедомового) либо индивидуального (поквартирного) обогрева. Причем там должны стоять подписи всех владельцев помещений.
  • Комиссия может месяц рассматривать заявление и либо отказать, либо разрешить отключение от городских сетей.

Надо сказать, что комиссия рассматривает документы только при наличии уже утвержденной местными властями схемы перспективного развития системы теплоснабжения. Такая схема в Киеве только разрабатывается и, судя по программе экономического развития Киева до 2020 года, она будет готова не раньше мая 2019 года.

По словам заместителя председателя КГГА Петра Пантелеева, до момента составления и подписания протокола общего собрания жильцов дома нужно подготовить проект системы отопления, которой будет заменена прежняя.

Чтобы понимать, что при подключении новой системы отопления хватит мощностей от газораспределительных или трансформаторных подстанций, если дом будет обогреваться газовым или электрическим котлом.

Нужно учесть требования пожарной безопасности и т. п.

О чем еще надо помнить

Даже если у вас отключены батареи, а трубы закрыты теплоизоляцией — ваше жилье все равно будет прогреваться через стены соседей, где отопление работает.

Плюс есть места общего пользования (коридоры, лестницы и т. п.), плата за отопление которых распределяется между всеми жильцами.

А потому не стоит удивляться, что при отсутствии центрального отопления какие-то деньги все равно придется платить.

Как пояснил старший юрист ЮФ «Астерс» Роман Дробоцкий, существующие нормативные документы позволяют теперь учитывать расположение квартиры в доме и через специальные коэффициенты корректировать плату в соответствии со средней стоимостью обогрева одного квадратного метра жилья в конкретном доме.

https://www.youtube.com/watch?v=nbo1D_NLSdY

За коммуналку в новостройках тоже приходится платить, но значительно меньше, чем в старых домах.

Константин Ильянок, «Большой Киев»

«Например, сейчас в городе есть масса пустых квартир, купленных, в том числе с инвестиционной целью.

Даже если там выключены батареи, и никто не живет, за это жилье все равно надо платить. Квартира не находится в вакууме и потому владелец должен нести расходы на содержание всего дома», – говорит юрист.

Роман Дробоцкий считает, что в Украине права конкретного владельца жилья чрезмерны. В результате есть случаи, когда люди устраивают из своих квартир зловонные свалки, но с ними не могут ничего поделать, так как жилье приватизировано.

С другой стороны, владелец жилья не может отказаться, например, платить за уборку территории или вывоз мусора, мол, я тут не мусорю, а потому такая услуга мне не нужна. Есть санитарные нормы и для их соблюдения эти услуги управитель дома обязан оказывать всем без исключения.

Платить за вывоз мусора обязаны все без исключения владельцы жилья. Константин Ильянок, «Большой Киев»

То же самое касается поставки воды и канализации – нельзя отказаться от оказания этой услуги.

Разве что за неуплату коммунальщики могут перекрыть канализацию в квартире специальным «кротом». А вот отключить воду конкретному неплательщику вряд ли получится.

Поэтому чаще всего на таких неплательщиков подают в суд.

Зато выключить газ или свет, а также все, что «идет» по проводам (телефон, кабельное ТВ) – проще простого. Поэтому их отключают за неуплату быстрее всего, но чтобы официально закрыть вопрос и больше не получать эти услуги все равно придется обращаться с заявлением в офис компании-поставщика.

Источник: https://bigkiev.com.ua/ubrat-lishnee-mozhno-li-otkazatsya-ot-nenuzhnyh-vam-kommunalnyh-uslug/

Украинцам разрешили отрезать центральное отопление. Как это сделать

Можно ли отключить и не платить за отопление

Жителям украинских многоэтажек разрешили отрезать свои квартиры от центральной системы отопления и горячего водоснабжения. Соответствующий порядок определил Минрегионстрой своим приказом №169, который вступил в силу в сентябре 2019 года.

Новыми правилами предусмотрено:

  1. Отключение от сетей централизованного отопления и централизованного снабжения горячей воды не только владельцев домов, но и владельцев отдельных квартир и нежилых помещений.
  2. Владельцы квартир и нежилых помещений многоэтажки имеют право отключиться и установить систему индивидуального теплоснабжения, но только в том случае, если не менее 50% квартир и нежилых помещений этого дома уже отключены от этих систем.
  3. Отключаться можно только в межотопительный период и не позднее 1 октября.
  4. Решение об отключении принимает орган местного самоуправления по письменной заявке владельца, а не постоянно действующей комиссией, которая отныне является лишь консультативно-совещательным органом.

Что будет в новых договорах на коммунальные услуги. Важные детали

На официальных веб-ресурсах органов местного самоуправления и исполнителей соответствующих коммунальных услуг должна быть размещена информация о перечне домов, в которых не менее половины квартир и нежилых помещений уже отрезаны от центрального отопления и горячей воды.

По словам экспертов, сегодня много украинских потребителей, мягко говоря, недовольны высокими тарифами на централизованное отопление и горячую воду, а также качеством предоставления этих услуг. Многие давно лелеют мечту отключиться от них и установить индивидуальное отопление в своей квартире.

В случае отключения централизованные услуги можно заменить электрическим отоплением или газовым. И воду, соответственно, нагревать электрическим бойлером или газовой колонкой.

Почему украинцев заваливают исками за коммуналку, а дома остаются холодными

«Услугу по нагреву воды можно заменить бойлером, но за водоотведение платить все равно придется. А от счетов за отопление никак не избавиться, хоть срезай батареи хоть не срезай, счет все равно придет. Без платежек можно остаться, только если отключиться всем домом», — рассказал UBR.ua ведущий эксперт «Общественного аудита» Тарас Галайда.

Зачем запрещали

Запрет на отключение отдельных квартир от сети централизованного отопления действовал с 2007 года. Его аргументировали тем, что в многоквартирном доме централизованное отопление работает как целостная система и отапливает весь дом, жилые и нежилые помещения, а не каждую квартиру отдельно.

Поэтому если кто-то самовольно отрежет батареи, это повлияет на всю систему, она разбалансируется, и от этого пострадают другие жильцы.

До 2007 года законодательство Украины позволяло отключения отдельной квартиры от централизованного отопления. Но не самовольно, а по четко регламентированными правилами, с прохождением сложной юридической и технической процедуры. Она занимала немало времени и требовала значительных вложений на переоборудование, проекты и пр.

Хотят, но не могут

Согласно постановлению Кабмина №1268 от 31.10.2007 отключение отдельных квартир было возможным только всем многоквартирным домом в целом, по инициативе всех потребителей.

В Украине собираются создать ЖКХ-инспекцию. Чем она будет заниматься

Новый же закон «О жилищно-коммунальных услугах» смягчил этот запрет. Под него новый порядок и издали. Указанными нововведениями было разрешено отключение отдельных квартир от сети централизованного отопления, в домах где уже было (до 2007 года) отключено более 50% квартир. Это же касается и горячего водоснабжения.

«Но как сам закон, так и новый порядок отключения не дает возможности отключиться всем желающим потребителям. Эти документы только упрощают эту процедуру для тех домов, где уже отключено более половины квартир.

Для остальных потребителей возможность отключения так и остается исключительно в пределах целого дома, не давая возможности отключения отдельной квартиры.

Фактически человека загоняют в тупик, повышая тарифы на отопление и запрещая отказаться от такой услуги», — говорит Галайда.

Придется платить за «отрезанных»

Основная проблема в невозможности отключить только одну или несколько квартир —отсутствие равноценной замены и обязанности собственника такой квартиры поддерживать общедомовые показатели тепла. Поэтому такие действия могут привести к полной разбалансировке всей системы отопления дома.

Украинцы исправно платят за тепло, но копят долги по квартплате

Такая квартира будет получать тепло от близстоящих квартир, чем вынудит последних тратить на отопление больше ресурса. Поэтому и важно рассматривать квартиру как неотъемлемую часть всего жилого многоквартирного дома.

Системы дома работают в комплексе и желание одной квартиры на отключение должно быть предусмотрено при планировке всего дома, чтобы не было значительных потерь для всех остальных, говорят эксперты.

«Индивидуальное отопление работает там, где изначально в проекте дома предусматривалась такая возможность. В старых домах это предусмотрено не было.

Страх потребителей перед отопительным сезоном связан с отсутствием модернизации системы центрального отопления, нестабильностью котелен и отсутствием в каждом доме индивидуальных теплопунктов с возможностью регулирования», — отметил в беседе с UBR.ua президент Ассоциации ОСМД «Развитие самоуправления» Станислав Драганов.

Источник: https://ubr.ua/finances/zhilishhno-kommunalnoe-hozjajstvo/ukraintsam-razreshili-otrezat-tsentralnoe-otoplenie-kak-eto-sdelat-3886945

Закон о ЖКХ вступает в силу: какие штрафы ждут должников и кому грозит отключение коммунальных услуг

Можно ли отключить и не платить за отопление

Документ побуждает жителей самостоятельно заключать договоры с поставщиками.

Конец вечному противостоянию коммунальщиков и граждан должен положить закон о ЖКХ. Его приняли еще в конце 2017. Но наиболее революционные изменения становятся действующими через несколько дней: с 1 мая.

Об этом говорится в сюжете ТСН.Тиждень.

Льготники с долгом за коммуналку больше не увидят “живых” денег с субсидии – Кабмин

В новом законе о ЖКХ четко прописаны правила игры. И их надо знать. Потому что с 1 мая украинцы могут столкнуться с такими новациями, как пеня, штрафы, проверки и даже отключение.

Если в Вашем доме есть ОСМД или управляющий, играть по правилам легче. Договор с поставщиком услуг от имени всех жильцов заключает он. Или же вместе с соседями вы выбираете компанию и подписываете коллективный договор. И в этих отношениях появляется четкое разделение на “наше” и “не наше”.

Новые нормы закона о ЖКХ приняли еще в конце 2017 года, но наиболее революционные изменения вступают в силу 1 мая. Так почему сейчас выгоднее объединяться, а не воевать с коммунальщиками в одиночку? Журналистка ТСН.Тижня внимательно вчиталась в закон. Кого будут штрафовать? Кого отключать? И можно наконец наказать поставщика за некачественные услуги – в сюжете.  

ТСН. Тиждень 28 апреля 21:23

  • 1
  • Telegram
  • Messenger
  • Viber

Трубы в доме – ваша ответственность. За дырки и латание этих труб платите вы. За все, что вытечет из них по дороге до вашей квартиры, тоже. А вот коммуникации, проложенные к дому, обслуживают коммунальщики за свой счет.

С индивидуальным потребителем все иначе. Каждый владелец квартиры отдельно заключает договор с водо-газо-електропоставщиком. И если вы с соседями договоритесь: за все трубы до крана в вашей квартире будет отвечать поставщик. И здесь есть несколько неприятных сюрпризов.

В этом году субсидии на коммунальные услуги выросли почти на 40%

Должники, пеняйте на себя, говорит закон. Все, кто, начиная с 20 мая, не успеет заплатить за коммуналку, будут получать пеню. 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки.

То есть, если в платежке за коммуналку у вас 1000 гривен, то за месяц просрочки вы получите символическую, по сравнению с европейскими штрафами, пеню – 3 гривны.

Но учитывая, что долг украинцев за коммуналку по состоянию на февраль – 69 миллиардов гривен, можно себе представить, как эта сумма увеличится, если с каждого еще по несколько гривен собрать.

Избежать пени можно, если докажете, что зарплату задерживают или государство несвоевременно выдало субсидию.

Монетизация субсидий: в КГГА рассказали, сколько людей не заплатили за коммуналку

Вам знакома ситуация, когда несколько семей в доме злостно не платят за коммуналку месяцами, а то и годами? Все, что им грозило, это иск в суд, куда они конечно могли и не прийти. Эта практика и сейчас остается.

Но есть еще кое-что радикальнее. Должникам будут присылать письмо-предупреждение, на который вы в течение 30 дней должны как-то отреагировать: погасить долг или заключить договор о реструктуризации.

Если проигнорируете – вас отключат от воды и отопления. Не до конца понятен лишь механизм, как будут отключать: поквартирно или будет страдать весь дом.

Не имеют права прекращать только подачу газа и электричества.

А еще однажды к вам может прийти проверяющий, сверить квартирный или общедомовой счетчик. Если не впустите – опять могут отключить.

Правительство лишит субсидий должников за коммуналку

В то же время, на поставщика можно и даже нужно жаловаться, если он нарушает условия договора. Например, вас не могут отключить от чего-либо безосновательно. За это – штраф. Или расторжение договора. Правда, надо предупредить об этом за 2 месяца.

Так же вы можете не платить за непредоставленные или некачественные услуги. Есть разработанная Кабмином форма акта-претензии, которую вы заполняете, и она является основанием для проверок. Если комиссия подтвердит, что, например, горячая вода в вашем кране совсем не горячая, то платить вы будете меньше, чем по тарифу. То же с отоплением. За холодные батареи платить не стоит.

Что касается абонплаты, то это та угроза, если вы заключили индивидуальный договор с поставщиком услуг. Каждый поставщик будет взимать с вас, цитирую: “плату за абонентское обслуживание”.

У украинцев выросли доходы и долги за коммуналку – Госстат

Это такая себе компенсация за поверки счетчиков, обслуживание распределительных узлов и этот список длинный. Формула запутанная. Максимальный рубеж этой платы установили в Кабмине – от 13 гривен за вывоз мусора до 27,38 грн за поставки воды. В месяц. Даже если и капли воды вы не использовали.

По сути, этот закон должен нарисовать четкую линию между правами и обязанностями потребителей и коммунальщиков. Но на самом деле это реальный кнут для тех, кто до сих пор сам никак не познакомится с соседями, чтобы объединиться в ОСМД или нанять управляющего.

Из таких коллективных потребителей не взимают абонплату, вместе легче решить вопрос долгов и контролировать качество услуг. Закон без подтекстов говорит: ваша ответственность уже давно не только ваша квартира.

Поэтому уже сегодня созывайте соседей советоваться, как жить дальше.

Наталья Ярмола

Источник: https://tsn.ua/ru/groshi/zakon-o-zhkh-vstupaet-v-silu-kakie-shtrafy-zhdut-dolzhnikov-i-komu-grozit-otklyuchenie-kommunalnyh-uslug-1337463.html

Как не платить за «коммуналку»: пять лайфхаков для самарцев

Можно ли отключить и не платить за отопление

Коммунальные платежи можно существенно уменьшить, но для этого надо хорошо знать законы и свои права

Тимур Шарипкулов / UFA1.RU

Каждый месяц наступает как минимум одна печальная дата — день, когда нам приходят квитанции за коммунальные услуги. Цифры в платежках увеличиваются ежегодно, расставаться с деньгами тяжело, а если не платить — отключат. Или все-таки можно не платить?

Мы подняли коммунальное законодательство, допросили экспертов и нашли пять легальных лазеек, по которым вы можете существенно скостить платеж, а в отдельных случаях не платить вообще.

Когда горячая вода — холодная

Коммунальщики не отличаются постоянством: могут воду на пару дней отключить или тепло в батареи подать с задержкой. Как правило, к таким вещам мы относимся со смирением, тем временем закон предполагает, что за каждую свою оплошность работники ЖКХ должны делать перерасчет.

Чтобы доказать, что коммунальная служба не выполняет свои обязанности, действуйте по алгоритму: звоните в аварийную службу и расскажите о проблеме диспетчеру.

Сотрудник должен сообщить причину ЧП, назвать сроки устранения и принять заявку. Далее с вами согласуют время для проверки качества услуги.

Если при проверке вы разошлись с поставщиком во мнении, процедуру должны провести повторно — можно даже с привлечением жилищной инспекции в качестве рефери.

Некачественной услугой считается изменение состава холодной воды, ее отсутствие более восьми часов в месяц или четырех часов за день. Придраться можно, даже если вода идет из крана тонкой струйкой.

Горячую воду могут отключать так же на четыре часа в день или восемь часов в месяц и ещё раз в год для опрессовок. О перерасчете ГВС можно попросить, если вода не соответствует нормам — низкое давление в трубах или недостаточная температура (норма — 50–75 градусов Цельсия).

При этом авария — не оправдание для отключения. Даже в случае экстренной ситуации вам обязаны пересчитать платеж.

Нет воды больше четырех часов — пора требовать перерасчет

Дарья Селенская / Сеть городских порталов

Газ тоже должен идти под определенным давлением и соответствовать стандартам. Отключить его могут не дольше чем на четыре часа в месяц.

Электричество могут отключать на сутки, а если источника питания два — только на два часа.

При этом получить перерасчет можно, если электроэнергию не отключают, но она регулярно скачет — вместо положенных 220 вольт в розетке оказывается меньше 209 или больше 231 вольта.

Отопление не должны отключать больше чем на сутки в месяц, а температура в жилых комнатах зимой должна быть не ниже +18 и не выше +22 градусов Цельсия. 

Но не спешите обольщаться: показания вашего комнатного термометра никто учитывать не будет. Для того чтобы доказать, что услуга некачественная, одних только ваших показаний недостаточно — нужно пригласить специалистов из Роспотребнадзора, которые будут все измерять специальными приборами. Если эксперты подтвердят обоснованность вашего недовольства, то можно обратиться в суд.

Для перерасчета могут быть и дополнительные причины, изучить их можно здесь.

Когда положены субсидии

Претендовать на помощь от государства могут не только очевидные льготники, но и все, кто тратит на ЖКУ больше 22% семейного дохода. К примеру, вы зарабатываете 25 тысяч рублей, а счета приходят больше чем на 5,5 тысячи рублей — в этом случае вам полагается помощь. Размер субсидии устанавливается на местном уровне.

Если денег на оплату коммуналки не хватает — можно попросить у государства

Тимур Шарипкулов / UFA1.RU

Чтобы получить «скидку», придется собрать документы, но зато это поможет сэкономить

Тимур Шарипкулов / UFA1.RU

Когда вы экономите правильно

Услуги в платежках делятся на жилищные и коммунальные. Самая внушительная строчка в коммунальных — отопление. Экономить на нем проще жителям новостроек: в новых домах есть регуляторы температуры. В старом жилье этот вопрос тоже можно решить.

— Речь не о регуляторе, что стоит на батарее — от того, что мы сами уменьшили себе тепло, меньше мы платить не стали, — объясняет один из координаторов проекта «Школа грамотного потребителя» Сергей Полыганов.

— Нужно, чтобы были общедомовой узел коммерческого учета тепла (УКУТ), который будет считать тепло и горячую воду, и рядом с ним регулятор погодной зависимости. Он позволяет очень быстро отрегулировать температуру, реагируя на погоду.

Это позволяет не отапливать улицу и экономить тепло, а вместе с ним и деньги.

Чтобы снизить плату за отопление, придется договориться с соседями — от регуляторов на батарее в этом смысле никакой пользы

Роман Данилкин / 63.RU

Сэкономить на электричестве помогут индивидуальные приборы учета. Размер выгоды от двухтарифного счетчика напрямую зависит от соотношения потребления энергии днем и ночью.

Если счетчики есть, то правила простые: выключать свет, когда выходите из комнаты, пользоваться не общим, а местным освещением и энергоэффективными лампочками, не оставлять включенными в розетку приборы, которыми не пользуетесь.

Экономить воду тоже помогают счетчики, но при этом нужно следить за тем, чтобы краны были отрегулированы, в унитазе не текла струйка. Последнее может показаться незначительным, но за сутки так убегает ведро воды, за которое вы потом заплатите.

После отпуска сохраните билеты и отнесите их в УК — плату за месяц должны пересчитать

Ирина Шарова / 72.RU

Сэкономить можно во время отпуска или если квартира пустует. Для этого уведомите управляющую компанию о своем отсутствии, предъявив билеты на поездку (до или после отпуска — значения не имеет) или справку о том, что вы проживаете в другом месте и оплачиваете «коммуналку» там. Правда, за отопление все равно придется платить — отключить его невозможно.

Когда вы — банкрот 

Причины коммунальной задолженности бывают разные, а вот проблемы у их обладателей — одинаковые: если вовремя не рассчитаться с долгами, можно остаться без света или воды. Для списания долгов есть несколько вариантов, чаще всего рассматриваются банкротство и пропуск срока исковой давности — как правило, он составляет три года.

— Само по себе истечение этого срока не дает абсолютного права списания долга: то есть человек не может не платить три года, а потом прийти в управляющую или ТСН с требованием обнулить лицевой счет, потому что время прошло.

Управляющая организация сама может обратиться в суд и через пять, и через семь лет с момента отсутствия платежа, и суд будет рассматривать это требование, — объясняет юрист компании «Бенефактум» Денис Валдеев. — Срок исковой давности судом автоматически не применяется, если об этом не заявляет ответчик.

То есть, чтобы суд отказал управляющей компании или ТСН в иске о взыскании долга, ответчик должен сослаться на пропуск срока исковой давности, иначе суд взыщет долг, поскольку фактически он подтверждается.

Но если вы подпишете с УК соглашение о погашении задолженности и не будете временами платить, суд вам не поможет — в документе вы уже фактически признали свой долг.

Банкротство — не самая быстрая и приятная, но в некоторых случаях рабочая процедура.

— Во-первых, необходимо соответствовать определенным критериям (неплатежеспособность, недостаточность имущества) и иметь просроченную задолженность по платежам свыше 500 тысяч рублей в течение трех месяцев с момента их исполнения.

Во-вторых, суд должен признать обоснованным заявление гражданина: здоровый парень, имеющий на руках диплом, востребованный на рынке, взявший в банке кредит при отсутствии средств для его погашения, накопивший задолженность по платежам и не ищущий при этом работу, едва ли не вызовет у суда подозрений в недобросовестности, — объясняет юрист.

— В-третьих, банкротство само по себе не гарантирует освобождения должника от всех долгов. В некоторых случаях суд может отказать в списании долга, если выяснится, что гражданин вел себя недобросовестно.

А вот обнуление долгов после смерти собственника жилья — это миф: платить по счетам придется наследникам.

О коммунальных услугах и как за них платить мы не раз говорили в рубрике «Спрашивали? Отвечаем!»: узнайте, кому жаловаться, если у вас в подъезде грязно, а также почему мы платим за отопление летом.

Источник: https://63.ru/text/economics/66349531/

Область права
Добавить комментарий