Должностные обязанности главного инженера жкх

Что должна содержать должностная инструкция главного инженера: примеры и образцы документов

Должностные обязанности главного инженера жкх

Должностная инструкция главного инженера является важнейшим документом на столь ответственной должности. Она рассказывает про основные задачи и обязанности сорудника, определяет уровень его ответственности.

Чтобы инструкция стала действительно помощником, а не формальным документом, руководство компании должно суметь корректно ее составить.

Как составить: общие положения

Первый раздел нужен для того, чтобы вкратце описать данную должность — здесь указываются требования, по которым отбирают кандидатов, а также прописываются общие условия работы в компании.

Должность главного инженера относится к категории руководителей, а основанием для назначения на должность и освобождения от нее является приказ руководителя компании.

Непосредственным начальником главного инженера является директор.

В период, когда сотрудник не может выйти на работу, его обязанности и права переходят заместителю или другому уполномоченному лицу.

Требования к данной должности довольно высокие — на место главного инженера может быть назначен работник с высшим техническим образованием и стажем работы инженером на производстве не менее трех лет.

Помимо этого сотрудник должен знать:

  • соответствующие нормативные и законодательные акты;
  • особенности и характеристики структуры предприятия;
  • перспективы развития предприятия в различных направлениях;
  • необходимые производству технологии;
  • правила составления планов и отчетов по выполненной работе;
  • образцы и примеры научно-технических мировых прорывов в необходимой отрасли.

Существуют также необходимые документы, которыми должен руководствоваться сотрудник в своей деятельности. Вот список основных из них:

  • законодательство РФ;
  • внутренние правила и устав предприятия;
  • инструкция по охране труда;
  • действующая должностная инструкция;
  • нормативные акты компании;
  • приказы и распоряжения непосредственного руководителя.

При необходимости, компания самостоятельно расширяет данный перечень под существующие требования и условия работы.

Должностные обязанности: на что имеет право главный инженер и его ответственность

Второй раздел должностной инструкции подробно описывает все задачи, которые необходимо выполнять на данной должности. У руководителя всегда большой список обязанностей, поэтому важно указать каждую из них в этом документе.

Основными обязанностями главного инженера является:

  • техническое развитие предприятия;
  • постоянное повышение эффективности работы сотрудников;
  • правильное и экономное использование финансов и ресурсов компании во время строительства;
  • утверждение и контроль проектов по реконструкции и улучшению фирмы;
  • улучшение и обновление характеристик и качества выпускаемой на производстве продукции;
  • подготовка всей технической документации;
  • проведение экспериментов по эксплуатации новых приборов и технологий;
  • организация обучения и повышения квалификации сотрудников, находящихся в подчинении главного инженера;
  • контроль работы подчиненных;
  • своевременное исполнение приказов и распоряжений руководства.

У каждой компании свои требования, поэтому перечень обязанностей главного инженера может корректироваться по усмотрению генерального директора.

Следующим обязательным разделом нужно указать права сотрудника. Так как у главного инженера находится в подчинении целый отдел, он может:

  • совершать действия от лица технических служб компании;
  • действовать в интересах фирмы;
  • общаться с органами государственной власти и другими организациями от лица компании;
  • запрашивать необходимую для работы информацию у директора и руководителей других отделов;
  • контролировать действия сотрудников, находящихся в подчинении;
  • давать руководителям указания по производственным вопросам;
  • подписывать документы по вопросам, находящимся в пределах его компетенции;
  • составлять списки служебных обязанностей для своих подчиненных;
  • предлагать генеральному директору способы повышения качества работы;
  • требовать от руководителя создания необходимых организационно-технических условий.

В разделе «Ответственность» стоит указать, что главный инженер может быть снят с должности за:

  • невыполнение своих должностных обязанностей или халатное отношение к работе;
  • нанесение материального ущерба организации;
  • несоблюдение должностной инструкции;
  • нарушение внутренних правил и распорядка компании;
  • несоблюдение коммерческой тайны;
  • невыполнение приказов и распоряжений генерального директора;
  • несоблюдение правил по ОТ (охране труда).

Типовая инструкция

Образец типового документа вы можете скачать здесь: https://yadi.sk/i/2lev_xj33ThMMA

Строительной организации

В строительных организациях действуют инструкции следующего типа: https://yadi.sk/d/kjJ5REGH3ThMQF

ЖКХ

Чтобы найти бланк инструкции для главного инженера ЖКХ (управляющей компании), нажмите сюда: https://yadi.sk/i/L0S2Lxsi3ThMS9

ТСЖ

По следующей ссылке вы найдете документ для сотрудника товарищества собственников жилья: https://yadi.sk/i/d8Iz2Y653ThMUi

Для СРО

Должностные обязанности сотрудника саморегулируемой организации выглядят так: https://yadi.sk/i/Hq0TOUY43ThMWc

По эксплуатации

Трудовые функции главного инженера по эксплуатации зданий: https://yadi.sk/d/8YLY_cZK3ThMhk

В сельском хозяйстве

В области сельского хозяйства действуют инструкции такого плана: https://yadi.sk/d/XvnQoGcI3ThMtp

Главного инженера проекта

Сотрудников проектных организаций нередко называют проектировщиками, а их должностные обязанности выглядят следующим образом: https://yadi.sk/i/aJJFUui-3ThMvh

Заместителя главного инженера

Чтобы найти инструкцию зама главного инженера, нажмите сюда: https://yadi.sk/d/8uxbd2sy3ThMzF

В заключение хотелось бы отметить, что должностная инструкция главного инженера защищает права как работника, так и работодателя, поэтому крайне важно правильно составить документ и прописать в нем все необходимые сведения.

Источник: https://specworkgid.ru/baza-znanij/info/dokumenty/obrazcy-instrukcij/dolzhnostnye/glavnogo-inzhenera.html

Должностная инструкция главного инженера (коммунального предприятия) ЖКХ

Должностные обязанности главного инженера жкх

ПРИМЕР – ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА КП «ЖИЛИЩНИК-3»

1.  ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.  Эта должностная инструкция определяет статус, функциональные обязанности, права и ответственность главного инженера.

1.2.  Главный инженер принадлежит к профессиональной группе «Руководители», является штатным сотрудником предприятия, и назначается на должность и освобождается от должности приказом директора предприятия в установленном трудовым законодательством порядка.

1.3.  Главный инженер подчиняется непосредственно директору предприятия.

1.4.  Квалификационные требования:

1.4.1.  На данную Должность назначается лицо, которое имеет инженерно-техническое образование и стаж работы на руководящих должностях не менее 3 лет.

1.4.2.

  Главный инженер должен знать:

  1.  законодательные и нормативные правовые акты, регламентирующие производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность предприятия;
  2. постановления органов государственной власти и местного самоуправления, определяющие приоритетные направления развития экономики и жилищно-коммунального хозяйства, организационно-распорядительные документы и нормативные материалы других органов, касающиеся деятельности предприятия;
  3. цели и стратегию предприятия, его структуру, профиль, специализацию и перспективы развития; кадровую политику; приоритеты, порядок составления и реализации бизнес – планов.
  4.   порядок оформления всех видов операций и организацию документооборота; правила проведение инвентаризации активов ;
  5.   производственные мощности предприятия, экономику, организацию производства, труда и управления;
  6.   основы гражданского; трудового, финансового, хозяйственного законодательства
  7.  организацию процесса взаимодействия структурных подразделений предприятия, работников;
  8.  порядок финансирования расходов;
  9.  порядок ведения внутреннего учета и подачи отчетности в рамках своих функциональных обязанностей ;
  10.  основы работы на ПК.

2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Главный инженер :

– обеспечивает правильную техническую эксплуатацию и текущий ремонт вверенных КП «Жилищник-3» домов, строений и территорий усадеб;

– разрабатывает график профилактических осмотров и планы текущих ремонтов, руководит и несет ответственность за их выполнение;

–  разрабатывает и подает на утверждение годовые и перспективные планы капитального ремонта, контролирует их выполнение;

–  ведет технический надзор за эксплуатацией жилых домов;

– участвует в комиссиях по приемке и сдачу в эксплуатацию домов после капитального ремонта;

–  обеспечивает своевременный отбор и подготовку исходных материалов для составления технической документации для капитального ремонта, реконструкции, модернизации всех водо-, тепло-, газо-, электрических сетей и т. д ;

–  обеспечивает своевременное изготовление и хранение технической документации КП «Жилищник-3» – технических паспортов, поэтажных планов, исполнительных чертежей системы отопления, вентиляции, канализации, электросети и т. д., а так же внесение изменений в техническую документацию;

– организовывает техническую учебу, обмен передовым опытом, рассмотрение и внедрение рационализаторских предложений; осуществляет организационно-методическое руководство инженерно-технического персонала, отвечает за оснащение и развитие его материальной базы, внедрения средств автоматизации производственных процессов, новой технике и новых технологических процессов;

–  контролирует нормативный расход всех материальных ресурсов рабочими по текущему ремонту, а также сохранность и расход материалов, полученных при разборке объектов;

–  контролирует и проверяет правильность составления нарядов, актов выполненных работ по текущему и капитальному ремонтам, а так же по разовым заявкам от жильцов и прочих заказчиков.

–  обеспечивает соблюдение техники безопасности и производственной санитарии инженерно – техническим, обслуживающим персоналом КП «Жилищник-3», а также пожарной безопасности при технической эксплуатации и текущем ремонте жилищного фонда;

–  отвечает за целевое использование средств, выделенных для капитального ремонта, на охрану труда и технику безопасности;

– разрабатывает мероприятия по экономии воды, тепловой и электрической энергии и отвечает за их выполнение;

– представляет техническую документацию в межведомственную комиссию на перепланировку квартир;

– ведет в установленные дни и часы прием населения;

– представляет к утверждению, перемещению, увольнению, награждению и премированию инженерно – технический персонал и рабочих КП «Жилищник-3»;

– дает ответы на заявления и жалобы граждан, применяет меры по устранению причин, порождающих их;

– обеспечивает ведение переговоров и заключение договоров с поставщиками работ, услуг, материалов.

– сдает отчеты в установленные сроки в различные вышестоящие организации и учреждения (отдел статистики, Министерство ЖКХ, УГХ и д. р. ).

 3. ПРАВА

Главный инженер имеет право:

3.1. Давать подчиненным ему сотрудникам поручения и задания по вопросам, которые входят в его функциональные обязанности.

3.2. Контролировать выполнение плановых работ, своевременное выполнение отдельных поручений и заданий подчиненными ему работниками.

3.3. Запрашивать и получать необходимые материалы и документы, которые относятся к вопросам деятельности, подчиненных ему работников.

3.4. Вступать во взаимоотношения с подразделами других учреждений и организаций для решения оперативных вопросов производственной деятельности, которые входят в функциональные обязанности главного инженера.

3.5. Представлять интересы предприятия в других организациях по вопросам, которые относятся к сфере и производственной деятельности КП «Жилищник-1».

3.6.  Выносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по усовершенствованию работ и устранению обнаруженных недостатков в деятельности предприятия, о поощрении или привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности подчиненных ему должностных лиц.

 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Главный инженер несет ответственность за:

  •  результаты деятельности инженерно-технических работников предприятия;
  •  недостоверную информацию о состоянии выполнения планов, текущих работ предприятия в УГХ;
  •  невыполнение приказов, распоряжений и поручений директора предприятия;
  •  непринятие мероприятий по прекращению обнаруженных нарушений правил техники безопасности, противопожарным и другим правилам, создающих угрозу деятельности предприятия, его работникам;
  •  несоблюдение трудовой дисциплины работниками, которая находится в его подчинении;
  •  невыполнение или неподобающее выполнение своих должностных обязанностей согласно этой инструкции в границах, определенных действующим трудовым законодательством Украины;
  •  причинение прямого материального убытка предприятию, также как за действия ( или бездеятельность), которые привели к такому материальному убытку;
  •  правонарушения, совершенные в процессе своей трудовой деятельности в границах, определенных действующим административным, гражданским и криминальным законодательством Украины;
  •  несет персональную ответственность за сохранение и нераспространение предоставленной в его распоряжение служебной информации.

 5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

5.1. Режим работы главного инженера определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными на предприятии;

5.2. В связи с производственной необходимость главный инженер должен выезжать в служебные командировки.

 6. ПРАВО ПОДПИСИ

6.1. Главному инженеру для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи внутренних организационно-распорядительных документов по вопросам, которые входят в его функциональные обязанности;

6.2. Главный инженер является первым заместителем директора предприятия.

 7. Взаимоотношения (связи) по профессии, должности

7.1. Главный инженер в пределах своих должностных обязанностей и прав взаимодействует со всеми работниками предприятия;

7.2. В период временного отсутствия его обязанности возлагаются на лицо, назначенное руководителем в надлежащем порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.

Согласовано:

Председатель профкома

Юрисконсульт

С должностной инструкцией главного инженера ознакомлена.

Источник: https://ohranatrud-ua.ru/dolzhnostnye-instruktsii/2414-dolzhnostnaya-instruktsiya-glavnogo-inzhenera.html

Должностная инструкция и обязанности главного (или обычного) инженера ТСЖ или ПТО, инженера-энергетика в ЖКХ, или сметчика

Должностные обязанности главного инженера жкх

Все специалисты, осуществляющие трудовую деятельность в сфере ЖКХ, обязаны выполнять определенные служебные функции и полномочия.

Государство устанавливает ряд требований к инженерам, работающим в управляющих компаниях.

Все специалисты имеют определенные права и обязанности, и выполнение их профессиональных обязанностей осуществляется исходя из действительных законодательных требований.

Обязанности главного инженера в управляющей компании ЖКХ, основные требования к должности

Должность ведущего главного инженера в обязательном порядке требует повышенных знаний в сфере жилищного законодательства, а также нуждается в наличии опыта и соответствующей квалификации в сфере ЖКХ.

Для того чтобы иметь возможность работать на указанной должности, специалист обязан соответствовать ряду обязательных требований, утвержденных законодательно:

  • наличие реального опыта работы по категории в ЖКХ, отличная характеристика с предыдущего места службы;
  • высшее образование в ВУЗах технического профиля, желательно по специализации инженер-теплотехник, электрик и т.д.;
  • аналогичный опыт работы в любой организации, связанной с ЖКХ или строительством;
  • высокий уровень знаний действующих нормативов, правил эксплуатации сетей;
  • способность эффективно организовывать работу;
  • координирование работы всех сотрудников, подчиняющихся главному инженеру;
  • умение составлять планы в близлежащей перспективе и на обозримое будущее.

Учитывая тот факт, что главный инженер является ответственным лицом, которого представляет организация, он обязан тщательно отслеживать и контролировать работу всех подразделений своей организации, занимающихся решением технических вопросов.

Исходя из этого, закон устанавливает ряд обязанностей главного инженера:

  • подбор кадровых служащих и исполнителей, имеющих лицензию по конкретной деятельности, осуществление полного контроля за соблюдением служащими всех должностных обязанностей;
  • составление графиков работ по техобслуживанию;
  • проведение ремонтных операций, контроль за эксплуатацией различного оборудования (лифтовые системы, котельная);
  • подготовка технической документации, подтверждающей готовность МКД к зимнему или весенне-летнему сезону (документ готовности);
  • разработка планов и графиков проведения различных мероприятий, связанных с ремонтом и плановым осмотром;
  • заключение договоров с подрядными структурами, внесение правок и подписание дополнительных соглашений.

Ответственность и особенности работы

Многоквартирный дом является сложной системой, и для координирования работы потребуются грамотные и квалифицированные специалисты, каждый из которых будет заниматься решением определенных проблем и задач.

Особое внимание уделяется такой должности, как главный инженер. Согласно законодательных требований, общие положения указанной должности будут иметь следующий вид:

  1. Главный инженер – руководящая должность, назначение на которую происходит по личному решению руководителя (директора, управляющего), которому в последствии будет подчиняться специалист.
  2. Этот специалист должен знать действительные законодательные нормативы, уметь ориентироваться в правовой и нормативной базе по профилю деятельности компании, а также знать и понимать особенности работы жилых комплексов.
  3. Деятельность данного работника ограничена должностными инструкциями и действующими требованиями законодательной базы.

Главный инженер непосредственно отвечает за дисциплину в своей организации, а кроме того, обладает рядом других обязанностей. В частности, специалист отвечает за:

  • несвоевременное или халатное исполнение служебных обязанностей сотрудниками (нарушения теплотехника и прочего обслуживающего персонала);
  • нарушения действующих инструкций, нормативных актов и приказов руководства;
  • несоблюдение требований противопожарной безопасности и техники безопасности в целом.

Главный инженер является ответственным лицом, которое обязано искать оптимальные способы взаимодействия с руководством, жильцами МКД и различными сотрудниками управляющих компаний.

Потому соискатель обязан не только иметь опыт работы в указанной области, но и иметь навыки психолога, уметь работать с людьми и обладать организаторскими способностями.

Права главного инженера УК

Главный инженер имеет широкий спектр полномочий, утверждаемых на законодательном уровне. В частности, специалист будет иметь следующие права:

  1. Представление интересов жильцов МКД во взаимоотношениях с компаниями-поставщиками ресурсов.
  2. Представление интересов технических служб управляющей компании.
  3. Непосредственное участие в разработке планов, графиков мероприятий, касающихся ремонтных работ, плановых проверок оборудования.
  4. Подписание различных договоренностей в рамках разрешения вопросов технического плана, издание распоряжений и приказов, обсуждение принимаемых решений с вышестоящим руководством.
  5. Разработка различных предложений и инициатив, касающихся улучшения работы технических служб МКД, повышение качества жизни жильцов, проживающий в конкретном доме.
  6. Разработка инструктажа и перечня инструкций для исполнителей, находящихся в подчинении главного инженера.
  7. Контроль за техническим и пожарным состоянием жилого фонда.

Кроме того, не стоит забывать, что главный инженер по сути является правой рукой руководителя по вопросам технического обеспечения, и потому он наделен правом требовать соблюдения и создания условий для проведения необходимых плановых проверок и ремонтных операций.

Должностная инструкция инженера-энергетика в ЖКХ: образец

Инженер-энергетик является ответственным лицом, обеспечивающим контроль за работой всех энергетических систем в МКД. Он обязан контролировать работоспособность оборудования, своевременно назначать ремонт и плановые проверки.

Чтобы иметь возможность эффективно реализовывать свои обязанности, инженер-энергетик должен пользоваться своими правами, утвержденными законодательно:

  1. Энергетик обязан отслеживать все проекты, утверждаемые руководством, касающиеся его профиля работы.
  2. Специалист должен контролировать энергетический комплекс МКД, разрабатывать и вносить конкретные предложения по улучшению системы.
  3. Требовать от руководства содействия во всех начинаниях, касающихся его отрасли деятельности.

Более подробную информацию, составляющую должностную инструкцию инженера энергетика вы можете получить на нашем портале. ⇐

Образец должностной инструкции инженера ТСЖ

Должностная инструкция инженера ТСЖ утверждается всеми участниками, а также проходит одобрение у жильцов МКД. Как показывает практика, она практически ничем не отличается от стандартных обязанностей подобных специалистов в управляющих компаниях.

На нашем сайте вы можете изучить и скачать действующую должностную инструкцию инженера ТСЖ. ⇐

Должностная инструкция инженера ПТО в ЖКХ, образец

Инженер ПТО по службе обязан не только уметь читать чертежи и составлять необходимые документы, а и осуществлять заказ необходимого технического оснащения. По сути, он является универсальным специалистом, в обязанности которого входит:

  • измерение объемов запланированных работ, составление ведомостей;
  • проверка расценок, указанных в сметных бумагах;
  • составление сметы, расчетов и графиков касательно ремонта общих помещений;
  • составление различных актов сдачи-приемки, ск5рытых работ и прочей документации исполнительного характера;
  • выполнение инструкция главного инженера, следование должностным правам и обязанностям (положение, приказы).

Более подробно ознакомиться с действующей должностной инструкцией инженера ПТО вы можете на нашем сайте. ⇐

Должностная инструкция инженера по эксплуатации жилищного фонда в ЖКХ

Инженер по эксплуатации жилищного фонда является квалифицированным специалистом, который обязан владеть большими познаниями в сфере жилищного законодательства. Кроме того, в перечень его обязанностей включают:

  • методы планирования ремонтных мероприятий;
  • разработка постановлений, распоряжений, касающихся проведения работ ;
  • отслеживание действительной нормативной базы, внесение корректив в свою деятельность при необходимости.

Более подробно ознакомиться с действующей в 2019 году должностной инструкцией вы можете на нашем сайте. ⇐

Инструкция по охране труда для главного инженера ЖКХ, образец

Регулировать вопросы охраны труда в сфере ЖКХ имеет право только квалифицированный специалист, имеющий высшее образование технического профиля (строительный ВУЗ).

Он обязан давать ответы на интересующие граждан вопросы, осуществлять управленческие функции.

Это необходимо для того, чтобы уполномоченный сотрудник знал и понимал специфику отрасли, и мог контролировать любые изменения, затрагивающие ЖКХ.

На нашем сайте вы можете скачать инструкцию инженера по охране труда и технике безопасности и ознакомиться с ней. ⇐

Должностная инструкция инженера — сметчика в ЖКХ: образец

Инженер-сметчик выполняет специфическую работу, и от него зависит контроль за расходованием имеющихся средств управляющего предприятия. Кроме того, он обязан тщательно контролировать работу своего отдела, и осуществлять эффективное управление.

Если вас заинтересовали должностные инструкции инженера — сметчика, действительные в 2019 году, подробно изучить их вы мы можете на нашем сайте по следующей ссылке. ⇐

Образец должностной инструкции инженера по благоустройству в ЖКХ

Благоустройство прилегающих к МКД территорий является актуальным вопросом и вызывает множество ожесточенных споров. Мало кто знает, но в управляющих компаниях имеются специальные инженеры по благоустройству, в обязанности которых входит планирование любых мероприятий по данному направлению.

Должностная инструкция инженера по благоустройству имеет немало интересных моментов. Если вы хотите ознакомиться с документом более подробно, на нашем сайте вы можете скачать действующий образец инструкции. ⇐

Как проходит проверка МКД инженером ГО управляющей компании

Работа управляющей компании является сложным процессом с множеством профилей деятельности. Для того чтобы вся производственная система работала правильно, необходимо подбирать грамотных специалистов, обладающих как необходимым опытом в ЖКХ, так и глубокими познаниями в жилищном законодательстве. Они должны соответствовать указанным рекомендациям.

Периодически многоквартирный дом обязан проходить проверку инженером ГО. Для этого он собирает комиссию, включающую главного инженера, а также инженера ПТО. Они обязаны тщательно обследовать МКД, параллельно заполняя протокол, в котором указывается текущее состояние помещений ГО, работа вентиляции, наличие средств индивидуальной защиты.

Как утверждают эксперты, гораздо проще поручить решение всех вопросов, касающихся жизнедеятельности дома сотрудникам управляющей компании. Тогда жильцам не придется волноваться о возникающих проблемах, так как они будут оперативно устранены.

Как подать заявку на проверку

Заявка на проверку направляется жильцами многоквартирного дома. Они обязаны провести общее собрание, итогом которого будет составление протокола и требования о проведении проверки МКД. Направление заявки на проверку совершенно бесплатно. Для того чтобы данное решение было узаконено, необходимы подписи как минимум половины всех жильцов.

Кроме того подать заявку на проведение проверки могут инженер ПТО и главный инженер, которым поступили жалобы на неисправности. Они обязаны реагировать на обращения граждан, и назначать проверки в случае необходимости.

Источник: https://yurzona.ru/upravlenie/dolzhnostnaya-instruktsiya-i-obyazannosti-glavnogo-inzhenera-tszh-inzhenera-energetika-v-zhkh-pto-ili-smetchika.html

Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства – скачать текст бесплатно

Должностные обязанности главного инженера жкх

                                                               Утверждаю

                                           [должность, подпись, Ф. И. О.

                                                  руководителя или иного

                                      должностного лица, уполномоченного

                                                              утверждать

[организационно-правовая форма,                  должностную инструкцию]

наименование организации,                   [число, месяц, год]

предприятия]                                       М. П.

Должностная инструкция

главного инженера жилищно-коммунального хозяйства [наименование организации, предприятия и т. п.]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1.1. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) относится к категории руководителей.

1.2. Назначение на должность главного инженера ЖКХ и освобождение его от должности осуществляется приказом (распоряжением) руководителя организации.

1.3. На должность главного инженера ЖКХ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее [срок] лет.

1.4. Главный инженер ЖКХ в своей деятельности подчиняется [наименование должности].

1.5. Главный инженер ЖКХ должен знать:

– постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации;

– жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ;

– правила предоставления коммунальных услуг;

– правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

– технологию оказания жилищно-коммунальных услуг;

– виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг;

– нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения;

– стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги;

– экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления;

– организацию материально-технического обеспечения организации;

– производственные мощности и кадровые ресурсы организации, планы и схемы объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерных сетей электро- водо- и теплоснабжения обслуживаемой территории;

– методы ресурсоэнергосбережения в жилищном хозяйстве;

– порядок разработки и утверждения планов финансово-хозяйственной деятельности организации;

– основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;

– основы производственного менеджмента;

– порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров;

– порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации;

– стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);

– средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;

– основы трудового законодательства;

– правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

2. Функции

2.1. Планирование и руководство технической деятельностью организации.

2.2. Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг.

2.3. Техническое обеспечение производства работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг.

2.4. Руководство техническим персоналом организации.

3. Должностные обязанности

Главный инженер ЖКХ выполняет следующие должностные обязанности:

3.1. Определяет политику и направление технического развития организации.

3.2. Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).

3.3. Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.

3.4. Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг.

3.5. Внедряет ресурсосберегающие технологии.

3.6. Разрабатывает:

– требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда;

– рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

– нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение;

3.7. Организует:

– прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ;

– составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

3.8. Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

3.9. Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:

– водоснабжения;

– канализации;

– теплоснабжения;

– газоснабжения;

– кровель;

– инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация);

– приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).

3.10. Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам.

3.11. Осуществляет контроль за:

– соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;

– техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг;

– обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями;

– подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;

– качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг.

3.12. Организует работы по ведению технической документации.

3.13. Организует обучение и повышение квалификации технических работников.

4. Права

Главный инженер ЖКХ при исполнении своих должностных полномочий имеет право на:

4.1. Обеспечение организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

4.2. Ознакомление с должностной инструкцией и иными документами, устанавливающими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе.

4.3. Получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для выполнения должностных обязанностей, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности управления.

4.4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

4.5. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

4.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

4.7. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

4.8. Защиту своих персональных данных.

4.9. Повышение профессиональной квалификации.

4.10. Другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

5. Ответственность

Главный инженер ЖКХ несет ответственность:

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, – в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;

5.2. За причинение материального ущерба работодателю – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;

5.3. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, – в пределах, определенных действующим пределах, определенных административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Руководитель кадровой службы:

[инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

Согласовано:

[инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен:

[инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

Источник: https://instrukciy.ru/text/dop4/page323.html

Должностная инструкция главного инженера управляющей компании ЖКХ: каковы его обязанности и права, а также особенности работы специалистов ПТО

Должностные обязанности главного инженера жкх

Принимая на себя обязанности по управлению многоквартирным домом, управляющая компания вынуждена решать огромное количество не только организационных, но и технических вопросов.

Переоценить важность должности главного инженера в управляющей компании невозможно.

Вы узнаете о том, что входит в обязанности человека, занимающего эту должность согласно его должностной инструкции, а также какими навыками должен обладать претендент, чтобы занять эту вакансию. Также читайте в статье, кто такой инженер ПТО в управляющей компании и каким образом должна совершаться проверка МКД инженером ГО.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Общие положения должностной инструкции главного инженера управляющей компании ЖКХ

Многоквартирный дом – сложная система, координирование работы которой может осуществлять только технически грамотный специалист — главный инженер.

Общие положения должности главного инженера таковы:

  1. Это руководящая должность, назначение на которую производится лично первым руководителем (директором или управляющим), которому и подчиняется главный инженер.
  2. Сотрудник на этой должности должен владеть законодательной и нормативной базой по профилю деятельности предприятия, а в данном случае – жилого фонда, а также технологией и особенностями работы жилого комплекса.
  3. Деятельность этого должностного лица не должна выходить за рамки законодательства РФ и должностной инструкции.

Должность главного инженера предусматривает наличие опыта в системе ЖКХ, так как даже грамотному в техническом плане человеку без знания специфики отрасли будет непросто.

Скачать образец должностной инструкции главного инженера управляющей компании

Требования к должности

К соискателю на данную вакансию выдвигаются такие требования:

  • высшее техническое образование, желательно инженер-теплотехник, электрик;
  • опыт работы в системе ЖКХ;
  • опыт работы главным инженером либо в ЖКХ, либо в другой близкой отрасли, например, в строительстве;
  • совокупность знаний строительных норм и правил, правил эксплуатации сетей, в том числе и электрических;
  • организаторские способности;
  • наработку в плане координационных действий с субподрядными организациями;
  • навык составления планов работы как на обозримое будущее, так и на перспективу.

Внимание! Решать вопросы бесперебойного обеспечения работы всех систем, главному инженеру придется постоянно, а порой и круглосуточно.

На плечах главного инженера лежит ответственность за решение всех технических вопросов, и это главная суть его обязанностей.

Приступая к их исполнению, первым делом следует изучить, в каком состоянии находится договорная работа с поставщиками услуг. Необходимо знать условия предоставления этих услуг и разбираться в особенности и специфике работы с каждым поставщиком.

Основные обязанности главного инженера управляющей компании ЖКХ таковы:

  1. Подбор исполнителей, имеющих соответствующую направлению деятельности лицензию, на выполнение работ по обслуживанию жилого дома и контролирование их исполнения в соответствии с договорными обязательствами.
  2. Составление графиков работ по техобслуживанию.
  3. Проведения ремонтов и контролирование эксплуатации оборудования (лифтов, котельной).
  4. Составление паспортов готовности жилого дома к зимнему или весенне-летнему периоду.
  5. Постоянный контроль пожарной безопасности.
  6. Ведение и контроль полноты техдокументации.
  7. Выписка распоряжений, нарядов.
  8. Своевременное подписание договоров с подрядными организациями и теми, кто предоставляет услуги по ресурсам, внесение поправок и подписание дополнительных соглашений.
  9. Разработка планов, графиков проведения планово-профилактических ремонтов

Обязанности серьезные, требующие каждодневного присутствия и контроля работы систем энергоснабжения, тепло- и водоснабжения.

Права

Главный инженер наделен такими правами и полномочиями:

  • представлять интересы жильцов в отношениях с предоставляющими ресурсы организациями;
  • выступать представителем технических служб УК;
  • принимать участие в разработке планов и графиков выполнения ремонтов, запуска отопления и пр.;
  • подписывать документы в рамках решения технических вопросов, издавать распоряжения, готовить приказы и предоставлять их на подпись руководителю;
  • подавать предложения по улучшению организации работы тех. обеспечению жизни жилого дома;
  • разрабатывать инструкции для исполнителей низшего уровня;
  • контролировать техническое и пожарное состояние фонда жилья и пр.

Справка! Главный инженер, являясь правой рукой руководителя по техническому обеспечению жизни жилого дома, наделен правом требовать создания условий и своевременного оформления документов для проведения плановых или экстренных работ.

Лицо, занимающее должность главного инженера, несет ответственность за следующее:

  • нарушение трудовой дисциплины;
  • несвоевременное или халатное исполнение служебных обязанностей;
  • нарушение инструкций, приказов, нормативных актов;
  • несоблюдение требований техники безопасности и противопожарной безопасности.

Ответственность в части безопасности эксплуатации жилья и оборудования лежит на главном инженере полностью, независимо от характера, направленности опасности и личности потерпевшего (будь то работник УК или жилец дома).

Нюансы и специфика работы

Главный инженер в УК – должность весьма ответственная, требующая множества знаний и умения работать с людьми, а также организаторских способностей.

К особенностям относится отсутствие штата рабочих разных специальностей, так как средства УК ограничены. Разумеется, есть дежурные слесарь и электрик, но это не опытные инженеры с узкой специализацией.

Главный инженер в УК должен совмещать со своими основными функциями исполнение различных обязанностей, обеспечивающих газовую безопасность, электрическое хозяйство, тепловые установки, исправность лифтов и прочее.

Важно! Благоустройство территории вокруг МКД, наличие малых архитектурных форм, исправность и комплектация оборудования детских площадок — все это тоже относится к компетенции главного инженера УК.

Также этому должностному лицу придется решать вопросы в городских органах управления, инспекциях и т.п.

Особенности должности инженера ПТО

Согласно терминологии, инженер ПТО — это инженер, отвечающий за планово-технический отдел организации. В контексте управляющей компании, такой сотрудник имеет особые должностные обязанности, связанные не только с умением читать чертежи и заказывать необходимое оборудование по спецификации.

Так как содержать целый планово-технический отдел практически ни одна УК не имеет возможности, один инженер ПТО должен быть универсальным специалистом и, в некотором роде, заменить собой целый отдел.

Инженер ПТО в управляющей компании должен уметь:

  1. Измерять объемы работ, подлежащие выполнению, составить их ведомость.
  2. Проверять объемы и расценки, примененные в сметных бумагах субподрядчиками, на предмет их правильности.
  3. Составлять сметы, расчеты и графики по ремонтам общих помещений жилого дома — входов, холлов, лестничных площадок и пр.;
  4. Составлять акты сдачи-приемки, акты скрытых работ и другие документы исполнительной документации.
  5. Выполнять поручения главного инженера и многое другое в пределах должностной инструкции, а при аварийной ситуации – и сверх этих пределов.

Инженер ПТО в курсе всех дел УК и может дать руководству полную информацию в отсутствие главного инженера.

Скачать образец должностной инструкции инженера ПТО в управляющей компании

Работа УК многоквартирного дома – сложный многопрофильный процесс, требующий профессионализма и опыта сотрудников, а особенно главного инженера, отвечающего за все технические вопросы по жизнеобеспечению жилого объекта.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-47-82 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101urist.com/nedvizhimost/upravlenie/mkd/upravlyayushhaya-kompaniya/shtat-i-struktura/glavnyj-inzhener.html

Область права
Добавить комментарий