Договор найма жилого помещения для субсидии образец 2016

Субсидии: оформляем с учетом последних изменений

Договор найма жилого помещения для субсидии образец 2016
субсидии

Субсидия на оплату услуг по управлению многоквартирным домом

Теперь субсидия будет назначаться и для возмещения расходов на оплату управления многоквартирным домом, а также, как и ранее, — на оплату пользования жильем или его содержания (см. п. 1 Положения № 848*).

Но собственникам, которые уже сейчас имеют соответствующие договоры и оплачивают услуги за управление многоквартирным домом, придется подождать с оформлением субсидии для возмещения расходов на оплату такой услуги.

По информации органа соцзащиты населения, такое право вы сможете реализовать лишь после утверждения нормативно-правовых документов о предельном размере расходов на оплату управления многоквартирным домом, который будет покрываться субсидией.

Соцнормативы потребления ЖКУ: затяните пояса

Напомним: субсидия покрывает лишь те расходы на оплату ЖКУ, которые использованы потребителем в рамках так называемых социальных норм жилья и социальных нормативов пользования коммунальными услугами.

ЖКУ, потребленные сверх установленных социальных норм/нормативов, будут оплачиваться по полной стоимости без начисления субсидии.

Показатели этих социальных норм и нормативов потребления ЖКУ утверждены постановлением № 409**, которое уже несколько раз подвергалось правкам. И вот оно откорректировано в очередной раз.

Последние правки по большей части касаются снижения социальных нормативов пользования некоторыми видами услуг. Поэтому придется еще больше сократить потребление ЖКУ, для того чтобы сэкономить не только ресурсы, но и собственные средства.

Доходы для назначения субсидии

Период, за который учитываются доходы. Как и раньше, в общем случае субсидия на оплату ЖКУ назначается исходя из размера среднемесячного совокупного дохода лиц, а субсидия для приобретения сжиженного газа, твердого и жидкого печного бытового топлива — исходя из годового дохода лиц за предыдущий календарный год.

Например, лицо обратилось за назначением субсидии на оплату ЖКУ в июне 2016 года. В таком случае расчет субсидии на оплату ЖКУ ему будут осуществлять на основании дохода за январь — декабрь 2015 года.

Исключение сделано лишь для случаев, когда субсидия на оплату ЖКУ назначается в I квартале года.

В таком случае среднемесячный совокупный доход определяется на основании дохода лиц за первые три квартала предыдущего календарного года.

Если лицо, например, обратилось за назначением субсидии в марте 2016 года, то во внимание примут доходы за январь — сентябрь 2015 года.

Внимание! Исключена норма о возможности назначения субсидии на основании среднемесячного совокупного дохода за 3 месяца, предшествующих месяцу, с которого она назначается. Кроме того, исчезла и та норма, согласно которой в среднемесячном совокупном доходе пенсионера учитывался размер пенсионной выплаты за месяц, предшествовавший месяцу, с которого назначалась субсидия.

Доходы, не учитываемые при назначении субсидии. Перечень доходов, которые не учитывают при назначении субсидии, содержит п. 8 Положения № 848 (ср. 025069200). Он пополнился новыми видами доходов.

Так, теперь не учитывают при определении права на субсидию и ее размера: государственную социальную помощь на детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, ежемесячную адресную помощь внутренне перемещенным лицам для покрытия расходов на проживание, в том числе на оплату ЖКУ.

Особые случаи учета доходов отдельных категорий граждан. О таких случаях речь идет в п. 12 Положения № 848, который в этой части претерпел существенные изменения (см. табл. 1).

Таблица 1. Как учитывают доходы отдельным категориям граждан

№п/пКатегория гражданВ расчете учитываются:Примечание
1Трудоспособные лица (кроме тех, которые учатся на дневной форме обучения в общеобразовательных, профессионально-технических, высших учебных заведениях и проживают вместе с родителями или другими членами семьи; лиц, призванных на срочную военную службу), среднемесячный доход которых в периоде, принимаемом во внимание при назначении субсидии, меньше прожиточного минимума для трудоспособных лиц в этом периодемесячный доход на уровне двух размеров прожиточного минимума*, установленного для трудоспособных лиц в соответствующем периоде**В отдельных случаях (для семей, попавших в сложные жизненные обстоятельства) по решению соответствующих комиссий в расчет может включаться месячный доход на уровне прожиточного минимума, установленного для трудоспособных лиц в соответствующем периоде
* До внесения последних изменений — на уровне одного размера прожиточного минимума для трудоспособных лиц.** При назначении субсидии в течение 2016 года во внимание принимается доход лиц за 2015 год (т. е. предыдущий календарный год). Напомним, что размер прожиточного минимума для трудоспособных лиц в течение 2015 года составлял: с 1 января — 1218 грн., с 1 сентября — 1378 грн.
2Граждане, получающие (получавшие) стипендию, социальные выплаты, а именно: пособие при рождении (усыновлении) ребенка; до достижения ребенком трехлетнего возраста; по уходу за ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет; по уходу за инвалидом I или II группы в результате психического расстройства; пособие по безработицефактические размеры стипендий и социальных выплатИз этого перечня исключены лица, получающие пособие по уходу за инвалидом I группы или лицом, достигшим 80-летнего возраста.Для этих лиц применяется норма, указанная в позиции 1 этой таблицы, если они соответствуют критериям, приведенным в данной позиции
3Студенты, которые имеют родителей, зарегистрированы в жилом помещении (доме) одни и учатся на дневной форме обучения в общеобразовательных, профессионально-технических, высших учебных заведениях и не получают стипендию*месячный доход на уровне прожиточного минимума, установленного для трудоспособных лиц в соответствующем периодеРанее такого предписания не существовало. Внимание! Это предписание применяется в том случае, если среднемесячный доход лица в периоде, который принимается во внимание при назначении субсидии, меньше прожиточного минимума для трудоспособных лиц в этом периоде
4Лица, состоящие на учете как безработные в службе занятости и не получающие пособие по безработице
* Субсидия не назначается, если несовершеннолетние дети (кроме студентов дневной формы обучения, которые зарегистрированы и проживают в общежитиях), имея родителей, зарегистрированы в жилом помещении (доме) одни (т. е. без совершеннолетних лиц, несмотря на их степень родства с ребенком).Вместе с тем следует помнить: в случае когда в жилых помещениях зарегистрированы несовершеннолетние дети, оставшиеся без родителей, субсидия по данному жилью назначается по заявлению опекуна (попечителя) и исчисляется исходя из размера выплат (пенсии в связи с потерей кормильца, других социальных выплат), получаемых опекуном (попечителем) на подопечных детей. При назначении субсидии опекуну (попечителю) по месту его регистрации вышеуказанные выплаты на подопечных детей не учитываются в совокупном доходе опекуна ( п. 6 Положения № 848).
5Для физических лиц — предпринимателей, избравших упрощенную систему налогообложения и являющихся плательщиками единого налога:Независимо от полученных (неполученных) доходов от предпринимательской деятельности**
5.1первой группымесячный доход на уровне двух* размеров прожиточного минимума для трудоспособных лицПри этом не учитывается доход, полученный самозанятым лицом, и доход от предпринимательской деятельности, информация о которых предоставлена ГФС по запросу. Система налогообложения и группа плательщика единого налога для упрощенной системы налогообложения определяются на начало месяца, с которого назначается субсидия
5.2второй группымесячный доход на уровне трех* размеров прожиточного минимума для трудоспособных лиц
5.3третьей группымесячный доход на уровне четырех* размеров прожиточного минимума для трудоспособных лиц
* В новой редакции п. 12 Положения № 848 уровень расчетного дохода для предпринимателейединоналожниковповысилина один прожитминимум для каждой из групп.** Кроме предпринимательского дохода, физлицопредприниматель может получать еще и другие доходы, например, зарплату (если он работает по трудовому договору), стипендию, пенсию и прочие соцвыплаты. Эти выплаты учитываются в общем порядке. Подробнее — в статье «Субсидия + ФЛП = welcome!» (журнал «Бухгалтер 911», 2016, № 24).

Назначение субсидий для «бывалых» и «новичков»

«Долговременное» предоставление субсидии. Сразу успокоим: семьям (лицам), которые из года в год получают субсидию на ЖКУ, волноваться не следует.

Объясним: если лицо (семья) уже подавало документы для оформления субсидии на оплату ЖКУ и она назначена, то по окончании периода назначения субсидии снова подавать документы для ее оформления не нужно.

Дело в том, что орган соцзащиты населения автоматически (без участия лица, претендующего на получение субсидии) рассчитывает субсидию на оплату ЖКУ и направляет уведомление о назначении субсидии на оплату ЖКУ либо отказе в ее назначении.

Рассчитывается субсидия отдельно на отопительный сезон (с 1 октября по 30 апреля) и на неотопительный сезон (с 1 мая по 30 сентября).

Внимание! Гражданам, которые подавали заявление о назначении субсидии на оплату ЖКУ на отопительный период, однако субсидия им не положена по расчету (а именно: размер платы за ЖКУ в пределах социальной нормы жилья и социальных нормативов пользования ЖКУ не превышает объема обязательного процента платежа семьи в течение отопительного сезона), следует обратиться в орган соцзащиты населения и подать новые документы для получения субсидии на оплату ЖКУ в следующем периоде.

Назначение субсидии для арендаторов и домохозяйств, использующих сжиженный газ и бытовое топливо. Изменились условия предоставления субсидии арендаторам и гражданам, претендующим на получение субсидии для приобретения сжиженного газа, твердого и жидкого печного бытового топлива.

Арендатору (т. е.

лицу, не зарегистрированному, но фактически проживающему в жилом помещении (доме) на основании договора найма (аренды) жилья) субсидия на оплату ЖКУ отныне назначается только по личномуобращению с месяца обращения(в пределах действия договора аренды) до даты окончания отопительного сезона, но не более чем на 12 месяцев и не более чем до конца месяца, в котором заканчивается срок действия договора найма (аренды). Подчеркнем: арендаторам субсидия на оплату ЖКУ на следующийпериод назначается исключительно приповторном предоставлении арендатором документов для оформления субсидии.

Дело в том, что орган соцзащиты населения не наделен полномочиями автоматически рассчитывать субсидию для таких категорий граждан на следующий период.

Обратите внимание: арендатору субсидия предоставляется при условии, что у него имеется действующий договор найма (аренды) жилья и ему начисляется плата за ЖКУ. При этом лицевой счет по оплате ЖКУ может быть открыт на другое лицо.

Субсидия для приобретения сжиженного газа, твердого и жидкого печного бытового топлива также предоставляется только по личному обращению граждан. Предоставляется такая субсидия один раз в календарный год.

Для получения этой субсидии в следующем году гражданин снова должен подать пакет документов (заявление + декларация) в орган соцзащиты населения. Полезная информация! Она пригодится домохозяйствам, которые получали субсидию для приобретения сжиженного газа, твердого и жидкого печного бытового топлива в 2015 году. Если до 30.04.2016 г.

вам не назначен указанный вид субсидии на 2016 год, подавайте новое заявление и декларацию для назначения этой субсидии в текущем году.

Причем часть субсидии, предоставляемая для приобретения сжиженного газа, твердого и жидкого печного бытового топлива, рассчитывается на календарный год (независимо от месяца обращения), а часть субсидии, предоставляемая на оплату ЖКУ, рассчитывается с месяца обращения за ее назначением до конца текущего года. Чтобы понять, как это выглядит на практике, приведем пример.

Пример 1. Обращение за субсидией поступило в июне 2016 года. Домохозяйство использует уголь для отопления, сжиженный газ (в баллонах) для приготовления пищи, электрическую энергию для освещения.

В таком случае субсидия на уголь и сжиженный газ будет предоставлена на весь календарный год

Источник: https://i.factor.ua/journals/buh911/2016/june/issue-26/article-19011.html

Договор найма жилого помещения образец для субсидии

Договор найма жилого помещения для субсидии образец 2016

Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель.

Социальная норма жилья для оплаты пользования жильем составляет 13,65 кв. метра общей площади на 1 человека и дополнительно 35,22 кв.

При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами.

  • Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
  • Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
  • Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
  • Наниматель с согласия наймодателя может передать на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением.

Образец заполнения договора найма жилого помещения в 2019 году

Иными словами, если, например, арендатор «пересдал» квартиру, – заключил договор субаренды – то полученный доход принадлежит только ему.

Документы, содержащие сведения о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления о предоставлении субсидии месяц, и о наличии (отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг платежные документы (счета-квитанции, расчетные книжки, счета, квитанции или другие документы).

Критерии не часто, но случаются ситуации, когда для признания не близких родственников членами семьи необходимо вынесение судебного акта. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами. Белорецка реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья г.


Лица, нуждающиеся в жилье – это наниматели жилищных помещений, за исключением объектов социального назначения или социального найма, а также проживающие в условиях с нарушениями санитарных норм.

К этому разряду относятся лица, являющиеся собственником или нанимателем по перечисленным договорам, но проживающие с другими семьями, имеющими тяжелобольного.

Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.

Одним из видов государственной поддержки населению является субсидия. С ее помощью граждане могут оплачивать услуги ЖКХ на льготных условиях.

Если раньше такой вариант вызывал сомнения у многих арендодателей, то сейчас ситуация меняется: выгоднее заплатить налоги и позволить квартиросъемщикам оформить субсидию, чем совсем их потерять.

Гксделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

В договоре найма жилого помещения должны быть в обязательном порядке приведены все данные, позволяющие определенно (однозначно) установить имущество, которое должно быть передано нанимателю в качестве предмета найма.

При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего договора, наймодатель и наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

Постепенное повышение тарифов и начало отопительного сезона заставляют граждан обращаться за субсидиями. Получить субсидию можно не только владельцам жилья, но и тем, кто его снимает (арендует). Поэтому предлагаем инструкцию по тому, как переселенцам оформить субсидию для возмещения расходов на коммунальные услуги.

Подскажите по контракту найма жилого помещения может ли наймодатель расторгнуть контракт найма в однобоком порядке является ли контракт найма жилого помещения подтверждением.

Наем жилого помещения социального назначения предусматривает предоставление жилья из государственного, муниципального и частного жилого фонда. Обеспечение жилой площадью, принадлежащей муниципальному или государственному жилому фонду, осуществляется исходя из установленных лимитов на члена семьи.

Для получения субсидии заключается стандартный договор в письменной форме, две стороны должны оставить в нем знак согласия подписи. Договор найма не требует заверения у нотариуса.

Договор найма жилого помещения для субсидии образец 2016

Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов — не более 6 месяцев.
Не позже трех месяцев до его окончания наймодатель предлагает ему сохранить или изменить условия соглашения или требует освободить жилье.

Важным условием заключения найма является пригодность для проживания снятой квартиры. То есть, ветхие, признанные аварийными, изношенные помещения сдаваться не могут.
Заверять у нотариуса или регистрировать документ в государственных органах нет необходимости. Главное, чтобы сделка была юридически грамотной и была подписана обеими ее сторонами.

Как составляется договор найма жилого помещения для получения субсидии

Москва « » 2016 г. паспорт выдан: г., именуемый(ая) в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и паспорт выдан: г.

, зарегистрированный (ая) по адресу , именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением.

Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом.Все граждане, претендующие на такой вид жилья, обязаны состоять на учете. Порядок учета регулируется соответствующими муниципальными органами.

Наем жилых объектов осуществляется согласно расчету жилой площади для всей семьи. Такой лимит допускает превышение при условии, что жилье представляет собой одну отдельную комнату и предусматривает подселение тяжелобольного.

Это означает, что личные счета сегодня открывать арендатору необязательно. Свидетельством того, что он оплачивает стоимость жилищно-коммунальных услуг, а не собственник жилья, есть соответствующий пункт в договоре аренды.

Первоочередное право на обеспечение социальным жильем имеют лица, жилье которых является непригодным для проживания и не подлежит ремонту, а также лица, проживающие с больным хроническим заболеванием. Жилье предоставляется по месту регистрации претендующего лица.

Для чего нужна претензия при защите прав потребителей? Документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных вместе с заявителем по месту его неизменного жительства. В неприятном случае у вас не будет никаких гарантий защиты ваших прав и подтверждения законности присутствия в квартире.

К дополнительным условиям договора найма жилого помещения относится:

  • Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
  • Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
  • В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

Обязательным условием соглашения является плата. Ее размер, срок, порядок перечисления обязательно указываются в договоре – документе, сопровождающем сделки по передаче имущества одного лица другому.

Как получить субсидию тем, кто арендует жилье

Дополнительные условия договора — это условия договора, предусмотренные в соответствующих нормативных актах и автоматически вступающие в действие в момент заключения договора, не требующие согласования сторон.
Последнее действие влечет за собой необходимость уплаты налогов, что останавливает владельцев недвижимости от уведомления государственных органов о сдаче жилья.

Субсидия – это вид государственной поддержки гражданам, который имеют низкий уровень дохода. Субсидия полагается тем, чьи расходы на оплату ЖКУ превышают 22 процента от общего семейного дохода.

На сверхурочную площадь жилья субсидии могут назначаться по решению местных органов власти или образованных ими комиссий только нетрудоспособным лицам, которые проживают сами.
В соответствии с нормативными документами люди, не являющиеся собственниками недвижимости, и проживающие на территории частного жилого фонда имеют возможность оформить субсидию.

Жилое помещение по контракту общественного найма выдается пожизненно! контракт общественного найма заключается в жилищном отделе муниципалитета того городка, где находится жилое помещение.

В случае, если в согласовании с законом установлен наибольший размер платы за жилое помещение, плата, установленная в контракте, не должна превосходить этот размер.

добиваться от нанимателя своевременного внесения наемной платы, а также платежей за коммунальные услуги. контракт аренды жилого помещения (для проживания работника).

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несет Наниматель.

Источник: http://gorizontsyzran.ru/konsultaciya/10746-dogovor-nayma-zhilogo-pomeshheniya-obrazec-dlya-subsidii.html

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бесплатная аренда?

Договор найма жилого помещения для субсидии образец 2016

13.02.2013

Договора безвозмездного пользования квартирой, домом, комнатой, составленные юристами Правильной Аренды
Разработка индивидуального договора безвозмездного пользования, соcтавленного с учетом всех Ваших пожеланий

Данный вид договора часто ошибочно называют “договор безвозмездного найма” или “договор безвозмездной аренды”, понимая под этим что-то вроде бесплатной аренды жилого помещения.

Правильное название данной формы договора – договор безвозмездного пользования. Как следует из названия, предоставляя свою квартиру в безвозмездное пользование, официально вы не получаете за это никакой оплаты.

Отношения, возникающие между сторонами по такому договору, урегулированы гл. 36 ГК РФ. Сами же стороны называются ссудодатель (тот, кто “сдает” квартиру) и ссудополучатель (тот, кто “снимает”) (п. 1 ст. 689 ГК РФ).

Заметим, что “бесплатность” касается только самого проживания в квартире.

В договор безвозмездного пользования могут быть включены обязательства ссудополучателя оплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Из-за этих условий договор безвозмездного пользования не может быть переквалифицирован в договор аренды или найма.

Случаи применения договора безвозмездного пользования

На практике такой договор может быть использован для проживания в квартире родственников или знакомых. То есть в случаях, когда плата за проживание не взимается, но есть необходимость документально оформить отношения, например, для регистрации проживающих. Также заключение такого договора снимает вопросы о том, что квартира нелегально сдается в аренду.

Мы крайне не рекомендуем использовать договор безвозмездного пользования, когда в действительности имеет место аренда или наем, то есть наймодатель получает оплату за предоставляемую квартиру. Это несет существенные риски для самого наймодателя. По “договору аренды квартиры бесплатно“законных оснований требовать оплаты за предоставление помещения у него нет!

Договор “аренды квартиры бесплатно”

Можно сказать, во всем, что не касается оплаты, договор безвозмездного пользования имеет много общего с договором аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования применяются отдельные нормы договора аренды:

  1. Срок договора. Договор заключается на срок, определенный договором (п.1 ст. 610 ГК РФ). Если срок в договоре не указан, то он считается заключенным на неопределенный срок (п. 2. ст. 610 ГК РФ).
  2. Пользование имуществом. Ссудополучатель обязан пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора и с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК РФ). Если ссудополучатель использует имущество не по назначению, ссудодатель в праве потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 3. ст. 615 ГК РФ).
  3. Преимущественное право ссудополучателя при заключении договора на новый срок. Если ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны ссудодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
  4. Улучшение безвозмездно предоставленной квартиры. Если иное не предусмотрено договором, то все отделимые улучшения квартиры, произведенные ссудополучателем, являются его собственностью (п. 1 ст. 623 ГК РФ). Если же ссудополучатель произвел неотделимые улучшения без согласования с ссудодателем, то стоимость этих улучшений ему возмещена не будет (п. 3 ст. 623 ГК РФ).

Другие права и обязанности сторон по договору безвозмездного пользования жильем

Как уже было сказано выше, по содержанию статьи гл. 36 ГК РФ похожи на статьи, содержащиеся в гл. 34 ГК РФ (Аренда).

Как и по договору аренды, по договору безвозмездного пользования ссудодатель обязан предоставить квартиру в состоянии, соответствующем условиям договора. (п. 1 ст. 691 ГК РФ). В случае же непредоставления квартиры ссудополучатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения понесенного ущерба (ст. 691 ГК РФ).

Также ссудодатель несет ответственность за недостатки квартиры, которые не были оговорены при заключении договора (п. 1 ст. 693 ГК РФ).

Поэтому составление акта приема – передачи квартиры будет не лишним и при заключении договора безвозмездного пользования. В этом документе стоит описать и состояния самой квартиры, и все имущество, находящееся в ней.

За оговоренные недостатки имущества ссудодатель ответственности не несет (п. 3. ст. 693 ГК РФ).

Обязанностью ссудополучателя является поддержание квартиры в надлежащем состоянии, осуществление текущего и капитального ремонта и оплата всех расходов по эксплуатации квартиры. Заметим, что в договоре может быть прописан и иной порядок распределения расходов по содержанию квартиры (ст. 695 ГК РФ).

Досрочное расторжение и отказ от договора безвозмездного пользования

Случаи, в которых стороны могут потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования, перечислены в ст. 698 ГК РФ.

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора, если ссудополучатель (п. 1 ст. 698 ГК РФ):

  • пользуется имуществом не в соответствии с договором и назначением имущества;
  • не выполняет своих обязанностей по поддержанию имущества в надлежащем состоянии;
  • существенно ухудшает состояние имущество;
  • передал имущество третьему лицу без согласия ссудодателя.

Для ссудополучателя же предусмотрены следующие случаи, когда он может потребовать досрочного расторжения договора (п. 2 ст. 699 ГК РФ):

  • при обнаружении недостатков имущества, препятствующих нормальному использованию имущества (при условии, что ссудополучатель не знал об этих недостатках в момент заключения договора);
  • если имущество окажется в непригодном для использования состоянии;
  • если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о наличии прав третьих лиц на квартиру;
  • при неисполнении ссудодателем обязанности предоставить имущество.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ вправе отказаться от договора (заключенного без указания срока), известив об этом другую сторону за месяц. Но в договоре можно предусмотреть и иной срок извещения. Для договора, заключенного с указанием срока, такое право отказа есть только у ссудополучателя.

Резюме

Как видно, договор безвозмездного пользования жилым помещением в чем-то похож на договор аренды, но не подразумевает оплату за предоставление этого самого помещения.

Но в отличие от договора аренды, регистрировать договор безвозмездного пользования нет необходимости, вне зависимости от срока, на который он заключен. Заверение договора у нотариуса также не требуется – достаточно простой письменной формы.

Важно: единственный правомерный способ использования такого договора – предоставление квартиры без взимания оплаты.

Использование же этого договора для сокрытия своих доходов и уклонения от налогов несет весьма значительные риски для обеих сторон – “наймодатель” может остаться без оплаты, а “наниматель” лишается значительной части своих прав, гарантированных ему по договору найма в соответствии гл. 35 ГК РФ.

Тем более что с 1 января 2019 года в четырех регионах – Москве, Московской области, Татарстане и Калужской области – запущен эксперимент по налогообложению самозанятых, в рамках которого налог может быть снижен до 4-6%.

Купить пособие “Арендодатель-Самозанятый”

Нужна помощь?

Источник: https://moskvarenta.ru/rentalagreements/dogovor-bezvozmezdnogo-pol-zovaniya-zhily-m-pomeshheniem/

Договор найма жилого помещения для субсидии

Договор найма жилого помещения для субсидии образец 2016

Однако, согласно последней редакции №5242-1ФЗ, регистрация граждан в жилище, не намеренных жить в нем, влечет за собой административное или уголовное наказание. Права, обязанности сторон Каковы права и обязанности сторон? Собственник:

  1. обеспечивает жильцов коммунальными услугами;
  2. проводит капремонт помещения, устройств оказания коммунальных услуг.
  3. поддерживает таковое состояние в течении срока действия документа;
  4. передает жилище в годном для жизни в нем состоянии;

Собственник вправе:

  1. разрешать или запрещать нанимателю временно или постоянно селить в съемном жилище третьих лиц, не упомянутых в документе, кроме несовершеннолетних.
  2. добиваться внесения жильцом квартплаты и выполнения прочих предусмотренных контрактом сторон обязательств в договорные сроки;

О правах и обязанностях арендодателя читайте в нашей статье.

субсидия — договор найма

Здравствуйте!

Ситуация обычная — квартира в собственности дочери (взрослой), будет прописана и проживать мама-пенсионерка одна (инвалид, это это имеет значение). Везде пишут, что маме для получения субсидии на оплату ЖКХ нужно составить договор найма с дочерью, обязательно не безвозмездный — т.е. должна быть прописана сумма оплаты в месяц (кроме оплаты ЖКХ).

Соответственно, дочь с этой суммы должна платить налоги.Конкретный вопрос: у кого есть опыт, какую сумму можно написать в таком договоре?

(1 рубль?) Что требуют в отделе субсидий? Никаких сведений, к сожалению, в интернете найти не удалось .

юристы, даже те путаются в ответах. Зачем 1 рубль. Напишите 1 копейку. У нас основной постулат

Договор найма между родственниками для получения субсидии образец

Частный жилищный фонд — это жилые помещения, каторыми владеют и распоряжаются физические или юридические лица.

  1. Нужно ли заверять и регистрировать?
  2. Что является предметом соглашения?
  3. Сроки
  4. Права, обязанности сторон
  5. Понятие
  6. Требования и форме
  7. Получение субсидий
  8. Особенности

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Собственник:

  1. поддерживает таковое состояние в течении срока действия документа;
  2. передает жилище в годном для жизни в нем состоянии;

Правила предоставления договора найма жилого помещения для субсидии в 2019 году

Правила предоставления договора найма жилого помещения для субсидии устанавливаются на законодательном уровне.

что необходимо для получения субсидии С этой целью гражданин должен заключить договор о найме недвижимости непосредственно с ее собственником.

Для получения субсидии заключается стандартный договор в письменной форме, две стороны должны оставить в нем знак согласия подписи.

Договор найма для оформления субсидии на квартплату

Здравствуйте . Мама собственник нашей квартиры, нужно заключить договор найма между ей и мной, чтоб оформить субсидию за кварт плату.

Как это сделать , чтоб мама избежала налогов? 15 Сентября 2019, 09:15, вопрос №1752469 оля, г. Екатеринбург Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 16800 ответов 5434 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Мама может оформить Вам временную регистрацию если Вам надо оформить субсидию.Договор найма является возмездным. Обязанность по оплате налогов с дохода от сдачи жилья в найм в любом случае будет у мамы.

Проще обойтись без договора найма, а оформить регистрацию Вам в данной квартире.ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения 1.

По договору найма жилого помещения одна сторона

Договор найма жилого помещения для субсидий

11.10.2019 admin

  1. Есть вопрос к юристу?
  2. Уточнение клиента
  3. Заключение
  4. Составление заявления
    • Договор безвозмездного пользования квартирой жилым
    • Договор найма для получения субсидии на ком.услуги
    • Договор найма жилого помещения
    • Типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда
  5. Ищете ответ?

    Спросить юриста проще!

  6. Договор найма для оформления субсидии на квартплату
  7. Ищете ответ? Спросить юриста проще!
  8. Требуется ли договор найма жилья для оформления субсидий ЖКХ в долевой квартире?
  9. Форма и содержание
  10. Типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда
  11. Специфика для получения субсидий
  12. Сроки заключения
  13. Договор найма жилого помещения
  14. Нужно ли гражданам заверять или регистрировать этот документ?
  15. Договор найма жилого помещения образец для субсидии
  16. Рассчитать субсидию
  17. Уточнение клиента
  18. Ответы юристов (1)
  19. Ответы юристов (1)
  20. Права и обязанности сторон
  21. Договор безвозмездного пользования квартирой жилым
  22. Заключение гражданами договора найма жилого помещения — особенности для частного жилищного фонда
  23. Договор найма для получения субсидии на ком.услуги
  24. Ищете ответ?

    Спросить юриста проще!

  25. Характеристика понятия, отличие от аренды
  26. Еще по теме:
  27. Ответы юристов (2)
  28. Договор найма для получения субсидии на ком.услуги
  29. Ответы юристов (8)
  30. Договор найма жилого помещения образец для субсидии
  31. Что является предметом?

Договор найма квартиры для субсидии образец

Требования и форме Договор заключается в простой письменной форме, имеет следующее содержание:

  1. Ответственность.
  2. Отметки регистратора.
  3. Дата.
  4. Стороны: Ф.И.О. данные паспортов
  5. Обязанности.
  6. Порядок регистрации (при необходимости).
  7. Подписи.
  8. Наименование: Договор найма
  9. Населенный пункт.
  10. Предмет соглашения.
  11. Прочие.
  12. Права.
  13. Срок.
  14. Количество экземпляров, их местонахождение.
  15. В каком порядке изменяется, расторгается.

Нужно ли заверять и регистрировать? Надо регистрировать соглашение найма, заключённое на год и более.

Получение субсидий Как заключить договор найма жилого помещения для субсидии?

Порядок получения жилищных субсидий регламентируется региональными законами и актами ОМС. Важно У тех, кто не оформил субсидию из-за отсутствия «прописки»,

Область права
Добавить комментарий