Человеко читаемый вид росреестр

Человекочитаемый формат росреестра онлайн

Человеко читаемый вид росреестр

Человекочитаемый формат xml Росреестра — это сайт, где клиент сам может выбрать нужный ему документ и проверить правильность электронно-цифровой подписи, которая обязательно должна ставиться на документе специалистом определённой службы. На сайте клиентам предлагается воспользоваться многими услугами. Это очень распространённая проверка электронной документации. Для лёгкости и доступности простому обывателю был создан человекочитаемый формат Росреестра.

  • Человекочитаемый формат
  • Проверка электронного документа
  • Печать xml файлов с сайта росреестр
  • Преимущество услуги

Человекочитаемый формат

На сайте кадастрового ведомства эту услугу легко найти в разделе предоставляемых услуг, при открывании документа пользователь получает алгоритм, который предоставит ему нужные услуги без предварительного запроса и регистрации.

Для того чтобы открыть электронный файл в человекочитаемом виде, необходимо загрузить файл с выпиской в форме XML.

Но очень часто при загрузке возникают проблемы, и необходимый документ не отображается или открывается обычный чистый лист нечитаемого расширения.

Для того чтобы исправить эту проблему, необходимо понимать и знать, что такое формат XML и какие требуются условия для его открытия. Раньше в печатном варианте выписка была в формате PDF.

Этот формат открывается легко, но с обновлением варианта АИС ГКН законодательная база приняла к использованию только новый формат, и некоторые компьютерные программы его не производят, так что проверка электронного документа росреестра невозможна.

Как же открыть документ? Для этого нужно использовать браузер Internet Explorer. И при этом нужно обратить особое внимание на версию вашего браузера — если ваша версия устаревшая, ваш документ откроется в старом формате. Если у вас так, вам нужно выполнить следующие действия:

  • войти в меню сервис;
  • нажать на кнопку F12 и найти средства разработчика;
  • далее, нужно перейти к документу;
  • из тех вариантов, что вам предложили нужно выбрать IE.

Эти действия позволят вам выбрать на Росреестре нужный человекочитаемый формат документа.

При условии, что в этом файле не будет различных схем, планов, которые при их загрузке требуют удалённый сервер. Если схемы и планы есть — браузер этой серии не даст вам открыть документ.

Чтобы поправить ситуацию, необходимо ответить на предупреждение, в котором нужно разрешить все заблокированные действия.

Когда вы выполнили все эти действия, документ должен быть в человекочитаемом формате. Однако все документы кадастрового ведомства должны открываться без проблем и показать в человекочитаемом формате росреестр.

Файл SIG — это тип файла, содержащий небольшой текст, имеющий в себе информацию отправителя: адреса электронной почты, могут содержать цифровую подпись владельца, телефонные контакты, в нём сохраняются контактные данные, имя отправителя. В этот файл можно вносить цитаты и всевозможные предписания.

Проверка электронного документа

Для того чтобы проверить, находится ли справка в человекочитаемом формате, следует перейти в раздел, в котором проводится проверка электронных документов.

Для этого необходимо нажать, на кнопку «Проверить», которая располагается в списке сервисов. Нужно следовать инструкции, которые написаны в окне.

Обязательно убедиться, что два файла: цифровая подпись и документация не повреждены.

Далее, клиенту нужно выбрать необходимые файлы. Эти документы будут загружаться в графу, указанную в окне. После этого нужно нажать кнопку «Проверить». Страничка обновится, только при обязательном условии, что вы сделали всё правильно, появится раздел, выбрав который вы получите файл в человекочитаемом формате.

Печать xml файлов с сайта росреестр

Этот сервис предназначен для того, чтобы пользователь мог распечатать XML — файлы, которые он получил в Росреестре:

  • паспорта земельных участков;
  • кадастровые выписки;
  • паспорта и выписки объектов капитального строительства;
  • решения на продажу помещения;
  • уведомления о запрете продажи или аресте имущества;
  • выписки из единого государственного реестра;
  • выписки о прекращении существования объекта;
  • кадастровые планы территорий.

При помощи кнопки «обзор», которую вы найдёте на панели, выберите необходимый исходный XML — файл или ZIP-архив, который содержит один или несколько файлов, и нажмите на кнопку «печать».

Если необходимый файл очень объёмный и содержит план участка, с нанесением большого количества земельных участков и точек границ, его невозможно форматировать для печатного субъекта. Мы, с помощью «галочек», можем убрать часть непечатаемой информации, чтобы получить печатаемый документ.

Для распечатывания выписки подойдёт браузер любой версии и года. Но вы должны знать, что загружая файл, автоматически соглашаетесь со всеми правилами сервиса Архив КПТ.

Преимущество услуги

Благодаря такому сервису электронную документацию может проверить каждый пользователь, при возникновении такой потребности. Клиент может проверить подлинность подписи и документа.

В современном мире это очень актуально. Такая проверка исключает мошенничество со стороны продавцов.

С помощью услуги сервиса также можно проверить достоверность и полноту информации о недвижимости, по которой проводится сделка.

Проверка цифровой подписи — это проверка подлинности не только файла, но и офиса, который составил и зарегистрировал эту справку.

Воспользовавшись этим порталом, можно проверить все этапы сделки и соблюсти правильность составления документации, чтобы не попасться на удочку мошенников.

Этот сайт работает круглосуточно, и пользователь сможет в любое время проверить статус документации.

Источник: https://domovik.guru/pravagrazhdan/chelovekochitaemyj-format-rosreestra-onlajn.html

Как преобразовать xml-документ в человекочитаемый формат

Человеко читаемый вид росреестр

Как орган исполнительной власти Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии имеет официальный сайт. Этот ресурс позволяет любому человеку получить полезные справочные данные по объектам недвижимости или государственные услуги дистанционно.

Пользователи через систему могут заказать в электронном виде выписку из ЕГРН, затем проверить её подлинность и правомерность электронно-цифровой подписи лица, заверившего сведения. Чтобы использовать такие данные, необходимо на сайте Росреестра преобразовать полученные файлы в человекочитаемый формат.

Это действие выполнить несложно, но имеются некоторые особенности работы. С ними следует ознакомиться.

Как получить данные в формате xml?

На портале Росреестра (https://rosreestr.ru) нужно зайти на страницу, посвященную электронным услугам. Здесь имеется возможность заполнить формы запроса на получение выписки из госреестра недвижимости (ЕГРН) и других справочных материалов, схем.

Готовая информация поступает заявителю в виде электронной ссылки, которую следует сохранить на собственном компьютере или на любом съёмном накопителе. Сведения направляются заявителю в двух документах – сама выписка (формат xml) и ЭЦП ответственного сотрудника (sig-файл).

Иногда у пользователей возникают затруднения с их открытием – текст не читается или появляется в виде пустого листа. Что следует предпринять?

Сервис проверки электронного документа

Показать выписку ЕГРН в человекочитаемом формате помогает сайт Росреестра. Следует вновь обратиться к разделу электронных сервисов, затем воспользоваться инструментом – проверкой документа (электронного).

Этот сервис применяется не только для проведения экспертизы на подлинность полученных данных – самой справки о регистрации недвижимого объекта и права должностного лица на её заверение, но и с целью их преобразования в человекочитаемый формат.

Алгоритм действий прост. Необходимо по порядку выполнить следующие:

  • выбрать сервис для проверки данных из имеющегося на ресурсе списка и перейти по ссылке;
  • внимательно ознакомиться с предложенными действиями на открывшейся странице;
  • приступить к проверке – загрузить в окошки соответствующие данные;
  • завершить действия нажатием клавиши «Проверить».

После непродолжительного ожидания заявитель увидит на экране устройства обновленную информацию.

Если исходники для проверки выбраны правильно и не были повреждены пользователем при выполнении каких-либо действий, возможно перевести их в человекочитаемый формат сразу на сайте Росреестра.

Для этого на новой странице следует нажать на соответствующую ссылку. Откроется официальный вид документа, который можно распечатать. Пользователь имеет возможность сохранить данные в электронной форме.

В некоторых случаях при преобразовании файла в новый вид возникают затруднения: информация может отображаться в виде символов или в нечитаемой форме (графические схемы). Для исправления ошибки следует сохранять их на домашнем компьютере в одном файле и не менять предложенное системой их наименование.

Бывают случаи, когда настройки компьютера не позволяют получать данные с сайта Росреестра и преобразовывать их в новый формат.

Можно исправить ситуацию – при загрузке информации компьютер показывает предупреждение в виде сообщения, размещенного во всплывающем окне.

Оно указывает на действие, которое заблокировано системой, и что конкретно необходимо изменить. После выполнения рекомендаций функция станет доступной, если нажать на кнопку «Разрешить».

Как открыть файл xml?

Главное условие, позволяющее открыть форматы типа xml, которые заказал заявитель на сайте Росреестра, – активный доступ к системе интернет в момент преобразования полученной информации в вид, удобный для просмотра и прочтения. Пользователь должен обязательно располагать двумя файлами – самим документом и ссылкой на электронную подпись ответственного должностного лица (формат sic).

Чтобы успешно работать с ресурсом Росреестра, следует выбрать браузер Internet Explorer, версию которого необходимо обновить. Устаревшее программное обеспечение настроено на работу с pdf-формой, которую ранее использовал госорган для оправки заявителям, поэтому прочитать файлы без обновления браузера и его дополнительных настроек невозможно.

Перейти в человекочитаемый формат информации xml, полученной с ресурса Росреестра, можно и с использованием ПО других поисковых программ. Документы способны открываться некорректно из-за неправильных настроек таких систем. Чтобы исправить ситуацию, нужно знать несколько «хитростей».

Часто на портал Росреестра пользователи «попадают» через браузер Google Chrome. Корректное отображение файлов можно получить при особой настройке системы, позволяющей выполнить действие «загрузить небезопасный скрипт».

В основном меню браузера необходимо открыть инструмент «Настройки», потом зайти в дополнительные настройки, выбрать управление личными данными, а именно, функцию «Настройки контента».

В этом разделе требуется сделать активным пункт «Разрешить всем сайтам использовать JavaScript».

Если пользователь выбрал по умолчанию систему Mozilla Firefox, затруднений при работе со сведениями типа xml не будет в случае активации настройки «Отключить защиту на этой странице».

Любой посетитель портала Росреестра при возникновении затруднений с открытием полученных данных в человекочитаемом формате, имеет возможность получить помощь от специалистов сайта.

Все типичные и сложные ситуации описаны в разделе «Помощь и поддержка».

Информация представлена в виде наглядных инструкций, которые позволяют приобрести практические навыки работы с системой, в том числе и с xml-файлами.

Источник: https://gosrosreestr.ru/pomoshh-i-spravka/chelovekochitaemiy-format.html

Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок | Образец выписки

Человеко читаемый вид росреестр

Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2017г.

В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома – 230 руб!

Заказать выписку из ЕГРН!

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка – 230 руб!

Проверить земельный участок

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры – 230 руб!

Проверить квартиру!

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости – 230 руб!

Заказать выписку о переходе прав онлайн!

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?

После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как “выписка ЕГРП”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях.

Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать “Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости”, или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей – “Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости”

Выписка из ЕГРП. Детально о документе.

Такой отдельный документ, как “кадастровый паспорт”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 1).
Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный “Кадастровый паспорт”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Детально.

С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как “Свидетельство о государственной регистрации права”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
Данный документ больше не выдается!

В примерах представлены “Свидетельства о праве собственности” с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить “Свидетельство о собственности”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

Станьте нашим клиентом!

Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

Источник: https://rosreestr.online/primery_vypiski_egrn

Как получить выписку из ЕГРН? • ЮристПрав.RU

Человеко читаемый вид росреестр

Выписка бывает в 2-х формах: в бумажном виде и в виде электронного документа. Возникает вопрос: какую же выписку заказать?

Если вам действительно нужно предъявить выписку на бумаге, с синей печатью – то такой документ нужно заказывать физически через отделение Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр).

Во всех остальных случаях – можно заказать ЕГРН в электронном виде. Например, перед сделкой, чтобы убедиться, кто является собственником.

Также выписки распечатанные и полученные в электронном виде можно предъявлять в суды.

Способ 1: В отделении Росреестра или в МФЦ (на бумаге)

Срок получения: 3 рабочих дня – если обращаетесь в отделение Росреестра. 5 рабочих дней – если вы обращаетесь через МФЦ. МФЦ требуется дополнительно 2 дня, чтобы отправить запрос и принять ответ от Росреестра.

Порядок получения:

  1. Заплатить госпошлину (750 руб. за выписку о правах и характеристиках на объект недвижимости, 400 руб. – за выписку о переходе прав).
  2. Прийти в офис МФЦ или Росреестра с паспортом, выждать очередь, попасть на прием и подписать запрос.
  3. Снова посетить офис МФЦ или Росреестра с паспортом через 3-5 дней, чтобы забрать выписку.

Минусы:

  1. Долгий срок получения: 3-5 рабочих дня.
  2. Необходимость 2-х посещений МФЦ или отдела Росреестра.

Способ 2: На официальном сайте Росреестра (в электронном или бумажном виде)

Срок получения: от 3-х рабочих дней после оплаты. Платеж зачисляется только на следующий день. Плюс добавляется время на почтовую пересылку, если выберете вариант «В виде бумажного документа почтовым отправлением».

Порядок получения:

  1. Заполнить данные по объекту недвижимости: тип объекта, кадастровый номер, регион, район, населенный пункт, улица, номер дома, номер квартиры.
  2. Выбрать один из 3-х вариантов получения выписки: в виде ссылки на электронный документ, в виде бумажного документа почтовым отправлением, в виде бумажного документа в территориальном отделе Росреестра.
  3. Заполнить адрес электронной почты.
  4. Ввести капчу (код защиты от спама).
  5. Заполнить данные о заявителе: вид заявителя, категория заявителя, ФИО, СНИЛС, паспортные данные (серия, номер, кем выдам, дата).
  6. Согласиться на передачу персональных данных в Росреестр (поставить галочку-чекбокс).
  7. Прикрепить документы, если необходимо. Например, доверенность представителя.
  8. Проверить введенные данные.
  9. Отправить запрос.
  10. Получить письмо-подтверждение на email.
  11. Пройти по ссылке и оплатить.
  12. Получить ссылку на готовую выписку.
  13. Преобразовать формат выписки XMLв человекочитаемый формат.

Минусы заказа выписки на официальном сайте Росреестра:

  1. Долгий срок получения: более 3-х дней.
  2. Необходимость вбивать очень много данных и выбирать параметры.
  3. Очень много шагов.
  4. Платежи с комиссией. Стоимость выписки в электронном виде 250 руб., но по факту вы заплатите 290 рублей.
  5. Неудобный формат получения – хml, который нужно конвертировать, чтобы прочитать.
  6. Ваши ФИО и паспортные данные, введенные при заказе выписки, навсегда останутся в ЕГРН и будут привязаны к объекту недвижимости.

Способ 3: Быстрый сервис по получению выписки из ЕГРН онлайн

На нашем сайте работает сервис по получению быстрых выписок в электронной форме.

Все что от вас потребуется:

  1. Ввести кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
  2. Ввести e-mail и номер телефона (по желанию, для получения SMS о готовности) и оплатить.

Плюсы нашего сервиса «Заказать выписку из ЕГРН онлайн»:

  1. Скорость получения – от 10 мин до 12 часов. Среднее время ожидания – не более 1-2 часов. Редко бывает дольше.
  2. Работаем без выходных.
  3. Стоимость ниже, чем выписка из Росреестра в печатном виде, т.к. мы закупаем у Росреестра выписки оптом большими пакетами.
  4. Выписка придет на ваш e-mail в формате PDF. Ее сразу можно распечатать или кому-нибудь переслать. Все просто и понятно.
  5. О готовности выписки придет SMS уведомление, если оставите свой номер телефона при оформлении заказа.
  6. Ваши данные о том, что вы получали выписку не будут вписаны в ЕГРН. Тем самым сохранится анонимность.
  7. Можете получить консультацию у наших юристов по эл. почте, WhatsApp, Viber.

Перейти к заказу выписки из ЕГРН онлайн

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.
Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Источник: https://yuristprav.ru/kak-poluchit-vypisku-iz-egrn

Человекочитаемый формат файлов xml на сайте Росреестра

Человеко читаемый вид росреестр

Официальный сайт Росреестра является удобным инструментом для получения государственных услуг. В его разделе «Электронные услуги и сервисы» можно создать запрос и получить выписку из реестра зарегистрированной недвижимости – ЕГРН.

Документ является необходимым для обретения достоверной информации на этапе выбора объекта для приобретения в собственность или заключения арендного договора. Ответ на запрос заявителю приходит в виде электронного файла xml.

Многие пользователи ресурса не знают, как открыть информацию от Росреестра и преобразовать её в человекочитаемый формат. Поговорим об этом подробнее.

Что следует знать о файлах xml?

Не так давно ответы на запросы заявителям от Росреестра приходили в формате PDF. Они открывались легко – достаточно было кликнуть мышью на соответствующий значок.

Но современные требования к сохранению конфиденциальности передаваемой через интернет информации, условия работы системы АИС ГКН обязали федеральную службу использовать формат xml.

Это файл текстового типа, он применяется для хранения и удобной передачи данных.

Чтобы получить доступ к информации, которую содержит файл xml, и перевести её человекочитаемый формат, необходимо узнать об особенностях работы с электронными данными такого типа.

Традиционные действия – использование двойного нажатия клавиши мыши по наименованию полученного документа – позволят увидеть только чистый лист или набор непонятных для человека символов. Найти среди них необходимые сведения из ЕГРН не представляется возможным.

Чтобы увидеть «реальную» выписку следует преобразователь текстовый документ в человекочитаемый формат. Сайт Росреестра предоставляет такую возможность пользователям ресурса. Алгоритм действий несложен, но имеются некоторые важные особенности.

Инструмент для преобразования файла xml на сайте Росреестра

После того как выписка из ЕГРН была получена заявителем, файлы с запрашиваемыми сведениями и электронной подписью ответственного сотрудника службы (формат sig) сохранены на устройстве, нужно их перевести в человекочитаемый формат xml. Росреестр предлагает выполнить следующее:

  • осуществить вход на сайт ведомства с помощью браузера Internet Explorer, его версия должна быть обновлена до актуальной;
  • перейти к разделу, посвященному электронным услугам, на вкладку «Сервис»;
  • выбрать раздел по проверке электронного документа и кликнуть по нему для перехода.

После обновления страницы пользователь увидит форму, в которую предлагается загрузить полученные ранее файлы (ответ на основной запрос – xml, и ссылка на электронную подпись сотрудника – sig) для проверки их подлинности. Ресурс дает важные рекомендации, позволяющие осуществить процедуру корректно – это полный, понятный алгоритм необходимых действий.

После того как документы загружены в окошки, где указан их формат, нужно только нажать клавишу «Проверить». На экране компьютера отобразится новая страница. Если действие не выполнено, следует провести дополнительную настройку интернет-соединения – выключить функцию блокировки сайтов, определяемых системой защиты как потенциально опасные.

Проверенный ресурсом на подлинность документ и приложенную к нему заверяющую электронную подпись можно открыть для ознакомления. Нужно просто воспользоваться кнопкой «Показать в человекочитаемом формате».

Информация от Росреестра только в этом случае приобретет нужный для пользователя вид и будет соответствовать бумажной выписке из государственного реестра недвижимости. Заявитель может ею распорядиться по своему усмотрению – распечатать либо сохранить в электронном виде на любых носителях.

Иногда возникает затруднение с прочтением графической информации, полученной в ответе на запрос. Исправить проблему легко – нужно сохранить текст и рисунок в одном файле с применением их исходного наименования.

Достоинства использования сайта Росреестра для работы с xml-документами

Сервис федеральной службы, позволяющий преобразовать полученный xml-документ в доступный для прочтения вид, удобен и прост в употреблении. Посетитель ресурса может не быть опытным пользователем и не иметь даже начальные навыки работы с файлами такого типа. Система предоставляет понятные подсказки и рекомендации для получения необходимого результата.

Бонус, который получает посетитель сайта без дополнительных финансовых затрат и потери времени – осуществление синхронной проверки подлинности имеющейся выписки из ЕГРН и заверившей её электронной подписи. Такая услуга важна для защиты от действий мошенников, пресечения обмана при заключении договора при покупке квартиры или дома, другого строения, земли.

Другие способы преобразования xml-файлов в документы, доступные для прочтения

Прочитать полученный файл со сведениями Росреестра можно через функционал браузера, например, Internet Explorer. Чтобы добиться результата, необходимо:

  • открыть браузер, перейти к меню «Сервис» (искать инструмент следует вверху экрана справа);
  • найти раздел «Средства разработчика»;
  • выбрать сервис «Режим документов»;
  • отметить строку «Стандартный Internet Explorer 7» для дальнейшей работы.

Проведенные настройки позволят корректно открывать для прочтения xml-документ. Возникают ситуации, когда на мониторе не отображаются графические изображения. Чтобы сделать их доступными, нужно провести простую настройку – снять запрет на блокировку содержимого файла.

Такой способ подготовки к чтению xml-файлов требует дополнительных навыков, поэтому сайт Росреестра – более удобный инструмент для проведения операции.

Источник: https://orosreestre.ru/pomoshh-i-spravka/otkryt-fajl-v-chelovekochitaemom-formate.html

Почему выписки из ЕГРН поступают в нечитаемом формате и можно ли перевести в человекочитаемый формат документы из Росреестра?

Человеко читаемый вид росреестр

Жилищное право > Оформление недвижимости > Как перевести в человекочитаемый формат документы из Росреестра?

Сегодня вся информация о недвижимых объектах должна вноситься в единый реестр (ЕГРН). Если возникла необходимость узнать такие сведения, то делается соответствующий запрос в Росреестр.

Получать ответ в электронном виде весьма удобно, но с 2013 года, поступающие из Росреестра документы читать стало затруднительно. Это связано с форматом предоставляемых документов.

О том, как перевести в человекочитаемый формат документы из Росреестра, расскажем далее.

При каких обстоятельствах могут понадобиться сведения из Единого государственного реестра недвижимости? Фото № 1

Как известно, информация, содержащаяся в едином реестре, является доступной и открытой (за некоторыми исключениями). Эти сведения могут понадобиться при получении кредитов, заключении сделок с недвижимостью, в иных случаях. Получить их можно нескольким способами.

  1. По запросу бумажный вариант документа может быть направлен обычной почтой. За пять дней он подготавливается к отправке, дальнейшая скорость доставки зависит от работы работников почты.
  2. Достаточно быстро (в пределах суток) можно получить его в электронном виде. Однако такая выписка носит лишь информационный характер и не содержит подписи выдавшего ее лица, печати организации.
  3. В течение пяти суток можно получить электронный заверенный документ. Но предоставляется он только в определенных форматах (XML- файл, sig-файл). Разобраться в них обычному пользователю сразу достаточно сложно.

Почему возникла необходимость преобразования формата Росреестра?

До недавних пор с получением выписок из реестра не было никаких проблем. Но, после 2013 года, прочтение поступающих из Росреестра документов стало вызывать затруднения. Связано это с форматом самих документов. Дело в том, что с указанного времени изменились правила предоставления сведений, содержащихся в ГКН.

Благодаря принятому Минэкономразвития РФ 27.02.2010 г. приказу № 75 все электронные документы отсылаются заявителям в виде XML- файлов, sig-файлов. Это обусловлено тем, что введенная в использование для сотрудников Росреестра новая АИС может осуществлять формирование файлов в указанных форматах.

Нормально прочитать такие документы, сделать читаемую распечатку без дополнительных манипуляций с ними не получится. Поэтому заявителям приходится искать способы их преобразования, а иначе теряется весь смысл представления этих документов.

В каком формате присылается файл из росреестра?

Как прочитать выписку из ЕГРН? Фото № 2

Если нужно получить заверенную выписку из реестра достаточно быстро, то не стоит заказывать ее в бумажном виде. Ждать ее придется точно больше пяти дней. Другой более быстрый вариант – получить электронную выписку за пять дней.

Однако приходят такие выписки в виде архивов, которые содержат XML- файлы (сам документ со сведениями из реестра) и sig-файлы (файл цифровой электронной подписи сотрудника Росреестра). Фактически они представляют собой документы с набором непонятных для простого пользователя символов.

Понять их содержимое в таком виде не представляется возможным. А ведь чаще всего выписки нужно не только прочитать, но и сохранить, а также распечатать для предоставления их в различные официальные инстанции. Поэтому вопрос преобразования полученных выписок в нормальный доступный для понимания и чтения вид является весьма актуальным.

Как его преобразовать для просмотра и распечатки?

Для просмотра и дальнейшей работы с файлами в виде XML требуется их преобразование. Сделать это можно несколькими достаточно простыми способами. Остановимся на каждом из них подробнее.

Через сервис Росреестра

Стоит отметить, что на самом сайте Росреестра предлагается специальный сервис, помогающий прочитать, сохранить и даже распечатать такой файл. Называется он «Проверка электронного документа». Этот сервис предоставляет возможность получить читаемый печатный вариант выписки, а также проверить подлинность цифровой подписи на этом документе.

Итак, для перевода файла в читаемый формат, действуем следующим образом.

  • выбираем указанный сервис на сайте Росреестра;
  • в появившемся окне нажимаем кнопку выбора файла и загружаем полученный документ;
  • когда документы загружены, нужно их проверить, нажав соответствующую кнопку;
  • в обновившемся окне появится новая кнопка с названием «показать в человекочитаемом формате»;
  • после ее нажатия откроется документ в нормальном виде;
  • далее его можно сохранять и распечатывать.

Источник: http://pravozhil.com/oformlenie/chelovekochitaemyj-format-rosreestra.html

Как заказать выписку ЕГРН в электронном виде

Человеко читаемый вид росреестр

В посте Как на пустом месте на 118+ тысяч рублей попасть… Лига юристов, нужна помощь! пользователь @zomperten, попросил меня запилить пост о том, как заказать выписку ЕГРН в электронно виде онлайн без регистрации и СМС. Собственно, исполняю просьбу.

Небольшое введение. Выписка ЕГРН – содержит в себе все то, что до 01.01.2017 г. содержали в себе выписка ЕГРП и Кадастровый паспорт, т.е. технические характеристики объекта недвижимости и сведения о зарегистрированных правах.

Также есть возможность заказать выписку о переходе прав на объект т.е. информация о том, от кого, к кому и когда переходило право собственности.

Плюсы выписки в электронном виде:

1. Вы экономите время. Вместо того, чтобы ехать в МФЦ, стоять в очереди, оплачивать госпошлину и идти снова на получение, вы можете получить всю информацию не отходя от компа.

2. Стоимость. Выписка в бумажном виде, если мне не изменяет память, будет стоить вам 400 р., здесь же вы оплачиваете 500 р. за возможность заказать выписки в отношении 100 объектов. Есть другие “пакеты”, на 1000, 10000, 100000 объектов, но не думаю что кому-то из нас они понадобятся.

Минусы, хотя скорее это не минусы, а отличия от бумажного варианта, это:

1. Отсутствуют сведения графической части выписки т.е. план помещения, но в отношении земельных участков границы отображаются.

2. Не является официальным документом т.е. не имеет никакой усилинной цифровой подписи, и носит скорее информативный характер.

Для тех кто собирается покупать/снимать жилье, а также для таких случаев как в посте выше, более чем подойдет.

Собственно, переходим к практической части.

На главной https://rosreestr.ru/site/, в разделе “Физическим лицам”, справа в колонке “Электронные сервисы” нужно выбрать “Получение сведений ЕГРН”

Далее, листаем вниз, и справа будет вкладка “Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН”.

Вход осуществляется посредством учетной записи на Госуслугах. Кто не зарегистрирован, рекомендую зарегистрироваться, порой очень экономит время.

Уникальный ключ доступа вам не понадобится, он для тех, кто ранее оформлял доступ к данному сервису. Для всех, кто только собрался пользоваться, авторизация через Госуслуги.

Собственно, это рабочая область. В первую очередь, нужно пополнить счет через вкладку “Мои счета”, там есть кнопка “Пополнить счет”.

По процессу пополнения счета не буду объяснять, там все довольно без хитростно, оплатить можно с карты, через яндекс кошелек, и т.д. Надеюсь, это не вызовет ни у кого затруднений.

Одно НО, пополнение счета происходит на следующий рабочий день, после оплаты.

Думаю по вкладке “Поиск объектов” особо пояснять не надо, ищем либо по кадастровому номеру, если таковой известен, либо по адресу.

После того, как нашли интересующий вас объект, нужно отметить его галкой, нажать “Добавить в корзину”, ну и далее либо ищите интересующие вас объекты, либо переходите в корзину.

Уже в корзине выбираете вид выписки которая интересует. Либо об общей информации по объекту (характеристики и права), либо о переходе прав.

И далее нажимаем “Отправить запрос”.

Сформированный запрос будет отображаться в “Моих заявках”. Заявка может обрабатываться день, может и за минуту быть обработана. Это уже как сервис будет работать. Далее скачиваем нашу выписку. Точнее архив.

Распаковываем из архива все, что только можно распаковать. Нас интересует файл формата xml.

Открыть его можно также через сайт Росреестра. Я обычно ввожу в поисковике “открыть xml Росреестр” и в первой же вкладке нахожу интересующий меня сервис.

Здесь все просто, выгружаем xml, нажимаем “Проверить”, и “Показать в человекочитаемом формате”.

После чего нам открывается выписка. Вот так она выглядит. Её без проблем можно перенести в вордовский документ.

Выписка не всегда может быть актуальна, сведения после проведенных регистрационных действий обновляются примерно через месяц, т.е. если вы купили квартиру, заказали выписку, а там все ещё прежний собственник, ничего страшного, банально не успевают обновлять.

Ещё есть руководство пользователя, по данному сервису, так сказать оффициальное, кому нужно больше информации, может изучить.

https://rosreestr.ru/cc_ib_dostup_ir/Rukovodstvo_IR_ur_v_1_6…

Ну, вроде что знал, рассказал. Надеюсь кому-нибудь будет полезно.

Если будут вопросы, задавайте, постараюсь ответить))

Источник: https://pikabu.ru/story/kak_zakazat_vyipisku_egrn_v_yelektronnom_vide_5002089

Область права
Добавить комментарий