Акт приема передачи денег за юридические услуги

Что такое юридическое сопровождение сделки? / Sibdom.ru

Акт приема передачи денег за юридические услуги

На практике под юридическим сопровождением сделки понимают широкий перечень услуг, кроме того, объем входящей в него работы может значительно различаться в зависимости от агентства.

Поэтому покупателю, которому требуется юридическое сопровождение, рекомендуют сразу уточнять в агентстве, что именно в него входит. «Наша компания предлагает несколько видов юридического сопровождения, — говорит юрист агентства недвижимости «Кром» Ролена Мепаришвили.

— Есть простое сопровождение, в которое входит составление договора купли-продажи и предоставление консультации о том, какие документы сторонам необходимо подготовить для сделки, исходя из ситуации.

Кроме того, существует расширенное юридическое сопровождение, в него входит уже другой список услуг. Оно требуется, например, когда речь идет о покупке квартиры в ипотеку».

Расширенное юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение в максимальном объеме предполагает, что специалист агентства организует сделку от начала ее подготовки до того момента, когда квартира перейдет к покупателю.

«В таком случае покупатель, обратившийся в агентство недвижимости за юридическим сопровождением, получит тот же объем услуг, который получил бы, обратись он за проведением всей сделки в агентство, за исключением поиска квартиры», — рассказывает юрисконсульт компании «КИАН» Светлана Ильященко.

Юрист проводит правовую экспертизу документов, анализирует документы на квартиру, прежде всего, проверяет те документы, на основании которых нынешний собственник владеет этим объектом.

А кроме того, рассматривает доступную ему историю квартиры и выявляет возможные риски, связанные с ее покупкой.

В процессе этой работы он должен установить, не существует ли для продажи квартиры каких-то юридических препятствий, из-за которых сделку могут признать недействительной в дальнейшем.

Юрист консультирует стороны о том, какие документы им необходимо дополнительно подготовить для сделки. После чего заниматься их сбором может как сам юрист, так и владелец квартиры. Дело в том, что часть документов по закону выдают только самому собственнику объекта.

Если по каким-то причинам стороны не могут сразу выйти на сделку (например, покупателю нужно сначала продать квартиру), то юрист готовит предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором обозначает основные условия будущей сделки. Документ этот нужен, чтобы стороны понимали, как будет проходить сделка.

Составляется соглашение об авансе или задатке, юрист контролирует передачу задатка. После этого, исходя из конкретной ситуации, составляет основной договор купли-продажи, в котором будут отражены важные для участников сделки условия.

Если для приобретения квартиры покупатель использует ипотечные деньги, специалист агентства готовит документы для банка.

Юрист объясняет сторонам, как им наиболее безопасно организовать передачу денег за квартиру, и присутствует при расчете.

Специалист агентства делает предварительную запись на регистрацию в офисы Росреестра, сопровождает стороны в многофункциональный центр или офис Росреестра для передачи документов на регистрацию, а затем приезжает в Росреестр вместе со сторонами, чтобы забрать документы. После чего он составляет акт приема-передачи объекта, присутствует при передаче квартиры и подписании акта приема-передачи объекта.

Услуги по подбору квартиры и юридическому сопровождению сделки в компании «АРЕВЕРА-Недвижимость»  обойдутся для покупателя в 30 тысяч рублей. В том случае если объект он выбирает из базы данных компании, стоимость услуг для него сокращется до 15 тысяч рублей. В агентстве недвижимости «КИАН» при стандартной сделке юридическое сопровождение в среднем обходится в 25 тысяч рублей.

Юридическое сопровождение в минимальном объеме

В минимальное юридическое сопровождение входит подготовка договора купли-продажи.

В этом случае юрист не проводит экспертизу документов, а только грамотно составляет договор и отвечает на вопросы сторон, если они у них есть. Сделку в таком случае продавец и покупатель проводят самостоятельно.

В компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» составление договора обойдется в три тысячи рублей, «КИАН» подготовит документ за две тысячи рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=xYOfchPFVH8

Как правило, за юридическим сопровождением обращаются к юристу общей практики, но для того, чтобы выбрать юриста агентства, есть свои причины.

«Законодательная база в сфере недвижимости часто меняется, а юрист общей практики не всегда может быть в курсе этих изменений», — объясняет юрист компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Юлия Ощепкова.

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Источник: https://www.sibdom.ru/journal/1708/

Расписка о получении денежных средств

Акт приема передачи денег за юридические услуги

Расписка в получении денежных средств — это документ, который составляется при передаче денег от одного лица другому. Если его составить неверно, то факт передачи денег придется доказывать в суде.

КонсультантПлюс ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО

Получить доступ

Дать денег в долг родственнику или же внести предоплату по договору — все эти операции предусматривают передачу денежных средств от одного лица другому. Чтобы подтвердить этот факт, требуется составить правильный образец расписки в получении денег.

Конечно, этого можно и не делать. Но как быть, если одна из сторон откажется от выполнения принятых на себя обязательств. Например, родственник отмахнется от вас со словами, что ничего не занимал.

А компания потребует снова оплатить аванс за будущие поставки, опустив факт внесения предоплаты наличными. В таких ситуациях придется доказывать свою правоту через суд, а это долго и дорого.

Намного проще побеспокоиться о себе заранее и составить подтверждающую бумагу.

Обратите внимание, что если деньги передаются в долг и хотя бы одна из сторон — организация, то подготовить только расписку о получении денег недостаточно. В такой ситуации придется оформлять и договор займа (ст. 807 – 811 и 814 ГК РФ).

Правовой статус документа

Бумагу можно составить прямо на месте, от руки — это будет простая форма расписки. Если же совершается серьезная сделка и планируется передать довольно крупную сумму, то рекомендуется провести процедуру в присутствии нотариуса.

Однако юридической силой наделены оба документа: как расписка на получение денежных средств, подписанная нотариусом, так и бланк, заполненный вручную. Конечно, нотариальное заверение повышает статусность бумаги. Простыми словами, при возникновении спора по факту передаче денег свидетелем сложившихся обстоятельств выступит нотариус.

При оформлении простой письменной формы в случае спора достоверность документа подтверждают проведением специальной экспертизы. А это занимает довольно много времени. Но нотариальное заверение не является обязательным условием.

Правила составления

Если вы решили оформить сделку через нотариуса, то беспокоиться о том, как написать расписку, не стоит. Работник нотариальной конторы самостоятельно оформит все необходимые бумаги, зарегистрирует операцию в государственных учетных регистрах и выдаст специальные бланки.

Вопросы возникают при собственноручном заполнении формы. Итак, ниже мы расскажем, как пишется расписка о получении денег; образец включает в себя обязательные реквизиты.

Подробная инструкция

1. Место и дата. В первую очередь укажите место и время составления документа. Место — это населенный пункт, в котором совершается передача денежных средств, а время — это дата. Например, укажите: «город Самара 12.02.2019».

2. Сведения о сторонах сделки. Поочередно раскройте информацию: сначала укажите данные лица, выдающего денежные знаки, затем распишите данные получателя (см. пример расписки в получении денежных средств). То, какие сведения раскрывать, зависит от статуса сторон.

Итак, если одной из сторон является физическое лицо, то впишите в шаблон расписки его Ф.И.О. полностью. Затем запишите паспортные данные либо реквизиты иного документа, удостоверяющего его личность. Если стороной выступает индивидуальный предприниматель, то к реквизитам добавьте его ИНН и ОГРНИП.

Если участник сделки — юридическое лицо, то укажите:

  • фамилию, имя и отчество руководителя компании;
  • должность;
  • полное наименование юридического лица;
  • ИНН, ОГРН организации.

Если стороной выступает доверенный представитель, впишите:

  • его фамилию, имя, отчество;
  • данные паспорта или иного удостоверяющего личность документа;
  • дату и номер доверенности;
  • информацию о том, в чьих интересах действует представитель.

3. Теперь распишите, какую сумму передаете, укажите, в какой валюте совершается сделка. Укажите сумму не только цифрами, но и обязательно прописью. Например, расписка на получение денег вправе включать такую форму указания суммы: 120 000 рублей (сто двадцать тысяч рублей 00 копеек).

4. Информацию об основаниях и обязательствах. Теперь подробно распишите, на каких основаниях деньги передаются одной стороной в пользу другой. Например, передача суммы в долг, получение займа от работодателя.

Также распишите, какие обязательства принимает на себя каждая из сторон при совершении сделки. Например, заемщик обязуется вернуть долг в течение трех календарных месяцев.

В таком случае следует указать конкретные даты и сроки возврата.

5. Дополнительные условия сделки (опционально: используются,если есть необходимость). Например, указывают цель, на которую передаются деньги: на покупку машины или на оплату лечения.

Предусматривают размер платы за пользование заемным капиталом — это условие не обязательно, но часто используется.

Например, укажите: заемщик обязуется вернуть 100 000 рублей плюс плату за пользование в размере 1000 рублей.

Указывают и правила возврата денег либо закрепить порядок зачета полученного аванса. Не лишним будет расписать ответственность сторон и порядок разрешения споров.

Допустимо использовать примерный бланк расписки о получении денежных средств.

Готовый документ подписывает заемщик — получатель денег. Таким образом он собственноручно заверяет, что деньги он получил.

Так выглядит заполненная расписка в получении денег.

Скачать образец расписки в получении денежных средств (заемщик — физлицо, заимодавец — юрлицо)

Скачать бланк расписки в Word

Источник: https://ppt.ru/forms/dengi/raspiska-v-poluchenii

Договор купли-продажи животного: споры

Акт приема передачи денег за юридические услуги

Последние годы стало очень модно заводить породистых домашних любимцев, с родословной и всевозможными наградами.

Кому-то такое животное хочется иметь просто, что называется, для себя (нравится порода, мечта детства, подчеркивает статус и т.д.).

Другие заводят питомца «голубых кровей» для посещения всевозможных выставок или получения потомства и разведения.

Какие бы цели не преследовал будущий хозяин, ему хочется приобрести здоровое и соответствующее всем его требованиям, животное.

Как ни странно, действующим законодательством животные отнесены к категории имущества.

Иными словами, животное можно купить и продать как любую другую вещь.

При этом, договор купли-продажи щенка или котенка предусматривается ряд особенностей, которые обусловлены особыми «свойствами» предмета договора – зверька.

Ведь все-таки в данном конкретном случае мы продаем или покупаем живое существо, а не мебель или технику.

Чтобы избежать возможных споров необходимо решить на берегу, прописав их в соответствующих пунктах договора о купле продаже-животного.

Помочь в составлении подобного договора может грамотный юрист.

________________________________________________________________________________

ФОРМА ДОГОВОРА

СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

СПОРНЫЕ МОМЕНТЫ

ЕСТЬ ДЕФЕКТ: ПЕРВЫЕ ДЕЙСТВИЯ

ВЫИГРАННЫЕ ДЕЛА

ВЫВОДЫ

________________________________________________________________________________

ФОРМА ДОГОВОРА

Поскольку к договору купли-продажи животного надлежит относиться также как к любому подобному договору предметом которого является вещь, к нему применяются правила об обязательной письменной форме заключения сделки:

– если стоимость животного превышает 10 000 рублей;

– если договор вы заключили с юридическим лицом (питомником, зоомагазином и т.д.).

Письменная форма нужна для вашей же безопасности, потому что в случае нарушения условий «устного договора» вы не сможете ссылаться на показания свидетелей и доказывать свою правоту в суде будет непросто.

Важно! Даже если вы покупаете питомца «для дома» не пренебрегайте договором, потому что заболевания у животного могут быть не только явные, но и скрытые, наследственные.

СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА

Существенными условиями договора купли-продажи являются наименование и количество товара.

Естественно, что договор, предметом которого является питомец, имеет ряд особенностей.

Принципиально важно прописать в договоре все «технические характеристики» питомца: наличие родословной, порода, масть, пол, возраст, вес, окрас, цвет глаз и т.д.

Питомец должен соответствовать требованиям покупателя. В противном случае покупатель будет иметь полное право требовать:

– уменьшения покупной цены;

– замены животного;

– расторжения договора.

При этом, если вы продаете или покупаете не одно животное, в договоре прописываются особенности каждого из них в отдельности.

Естественно, что к четвероногому применяются требования о «качестве товара»:

– здоровье (отсутствие заболеваний);

– проведение вакцинации;

– отсутствие беременности (если она не является условием продажи животного, конечно);

– особые навыки (это требование обычно применяется к охотничьим псам, поводырям и т.п.).

К договору прилагаются: ветеринарный паспорт, родословная, что также прописывается в договоре.

Важно! Животное (как и любое имущество) должно передаваться свободным от прав третьих лиц.

Для такого договора характерно также обозначение цели покупки питомца.

В частности, если кошечка приобретается исключительно для дома ее цена будет существенно ниже, чем если бы она покупалась для разведения и получения прибыли.

За нарушение условия об отказе от цели разведения в договоре может быть предусмотрен штраф.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Рекомендуется совместно с договором купли-продажи заключать акт приема-передачи зверька.

Зачем он нужен?

Во-первых, такой акт подтверждает факт передачи животного.

Во-вторых, он описывает состояние питомца в момент передачи.

В таком акте прописываются в том числе, недостатки выявленные в момент передачи.

Кроме договора купли-продажи и акта приема-передачи рекомендуется получить расписку, подтверждающую получение денег за «товар».

СПОРЫ СВЯЗАННЫЕ С ДОГОВОРОМ КУПЛИ ПРОДАЖИ ЖИВОТНОГО

Довольно часто в договоре прописываются условия, ограничивающие права покупателя как собственника.

Например, продавец может обязать покупателя стерилизовать животное, чтобы исключить получение им потомства, и, как следствие, прибыли.

Однако подобные условия не совсем законны, поскольку животное после заключения договора купли-продажи принадлежит покупателю, и он вправе «владеть, пользоваться и распоряжаться» им по своему усмотрению.

Также продавец может включить в договор условие о том, что животное будет передано ему в случае жестокого обращения.

Однако в этом случае питомца можно только выкупить у нерадивого хозяина:

– путем заключения нового договора (о выкупе);

– путем обращения в суд (но в этом случае факт жестокого обращения придется доказывать).

Важно! Если в договоре нет пункта об ответственности продавца за «недостатки» животного, это не препятствует обращению в суд с требованием о возмещении стоимости питомца или трат на его лечение.

ЕСТЬ ДЕФЕКТ: ПЕРВЫЕ ДЕЙСТВИЯ

Если вы приобрели животное, которое впоследствии оказалось больным, прежде всего следует попробовать решить вопрос полюбовно.

Для начала обратитесь к продавцу – возможно какие-то «дефекты» являются особенностями конкретной породы или временным, устранимым явлением.

Вполне допустимо, что во избежание конфликта продавец вернет уплаченные за питомца деньги.

Если животное вы брали в питомнике или зоомагазине попробуйте для начала направить туда претензию.

Если в ответ вам поступит отказ или реакции не будет, придется обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании стоимости товара с существенными нарушениями требований к качеству.

К судебному заседанию обеим сторонам придется основательно подготовиться и собрать внушительную доказательственную базу.

К исковому заявлению необходимо будет приложить: договор купли-продажи, акт приема-передачи (если есть), расписку о получении денег за товар, переписку в социальных сетях, подтверждающую ваши доводы.

Не лишним будет пригласить свидетелей, которые смогут подтвердить факт болезни питомца.

ВЫИГРАННЫЕ ДЕЛА

Наша клиентка заключила договор купли-продажи щенка породы «пекинес» по кличке «Фунтик» на сумму 13 000 рублей.

Родословная щенка ее не интересовала, поскольку собаку она брала исключительно «для дома», ее сын очень хотел пекинеса.

Договор купли-продажи был заключен в письменной форме, но акта приема-передачи щенка составлено не было.

После получения собаки, наша клиентка обратила внимание на то, что собака плохо передвигается.

Она сразу же обратилась в ветеринарную клинику, где щенку поставили диагноз «дистрофия задних конечностей».

Наша клиентка обратилась в суд с заявлением о взыскании стоимости товара с существенными нарушениями требований к качеству.

Продавец собаки настаивал на том, что при передаче щенка никаких претензий истицей заявлено не было и ответственности за то, что произошло с «Фунтиком» после продажи он не несет.

Как выяснилось в ходе судебного заседания, собака была передана «второпях», без возможности ее тщательного осмотра, что подтверждали показания свидетелей.

Ветеринар, осматривавший собаку, квалифицировал «дистрофию задних конечностей» как врожденный дефект, а не следствие травмы или неправильного ухода.

Оценив все представленные доказательства суд удовлетворил требования нашей клиентки в полном объеме.

ВЫВОДЫ

К покупке любого животного, вне зависимости от наличия или отсутствия у него родословной и наград, следует подходить очень внимательно.

Приобретая питомца, помните о том, что покупаете – живое существо, а не мебель, и заранее просчитайте все возможные риски.

Не пренебрегайте заключением договора в письменной форме, а также составлением акта приема-передачи.

Если избежать неприятностей не удалось, а контрагент не торопится выполнять условия договора, восстановить справедливость поможет проверенный юрист.

Юридическое агентство «ДФ» 17 лет находится на рынке юридических услуг. Наши специалисты окажут профессиональное содействие при составлении искового заявления, подготовят все необходимые документы и доказательства, оценят риски и представят интересы клиента в суде.

Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультацию по телефону: +7 (343) 363-03-98

Защита ваших прав – наша работа.

Источник: https://osincev.org/services/dogovornye-spory/dogovor-kupli-prodazhi-zhivotnogo-osobennosti-posledstviya/

Как составить акт приемки услуг. Образец (типовая форма) акта

Акт приема передачи денег за юридические услуги

Акт приемки оказанных услуг – это подписанный заказчиком и исполнителем документ, подтверждающий факт оказания исполнителем услуг в определенном объеме и получения заказчиком этих услуг.

Акт приемки услуг в гражданском законодательстве

Хотя главой 39 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК) не установлено требования о составлении и подписании какого-либо документа, подтверждающего факт оказания услуг исполнителем и их получения заказчиком, стороны (на основании пункта 4 статьи 421 ГК) вправе сами предусмотреть в договоре оказания услуг обязательность его составления и подписания. В качестве такого документа рекомендуется использовать акт приемки оказанных услуг (название этого документа может быть различным – акт приемки-передачи услуг, акт сдачи-приемки и т.д.).

Составление и подписание акта оказания услуг выгодно обеим сторонам договора, т.к. позволяет избежать споров по поводу того, какие именно услуги и в каком объеме были оказаны исполнителем.

Наличие подписанного сторонами акта облегчает процесс доказывания исполнителем факта оказания услуг, а также защищает заказчика от предъявления исполнителем требований об оплате фактически не предоставленных услуг.

Если договором не предусмотрено составление и подписание акта приемки услуг, то заказчик не сможет отказаться от оплаты услуг, ссылаясь на отсутствие акта их приема-передачи.

Акт приема-передачи оказанных услуг, подписанный сторонами, может быть признан судом необходимым доказательством их оказания, которое должен представить исполнитель, чтобы потребовать оплаты услуг в силу статьи 720 ГК, применяемой к отношениям сторон в соответствии с положениями статьи 783 ГК.

По этим причинам рекомендуется предусмотреть в договоре условие о составлении данного документа.

При согласовании условия о составлении и подписании акта приемки-передачи оказанных услуг стороны могут определить в договоре следующее:

  • форму акта об оказании услуг, порядок его составления и подписания;
  • содержание акта об оказании услуг;
  • использование в качестве акта универсального передаточного документа.

Акт в бухгалтерском законодательстве

Согласно части 1 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ “О бухгалтерском учете” каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Каким именно – Закон № 402-ФЗ не говорит, но устанавливает в ч.

2 ст. 9 перечень обязательных реквизитов первичного учетного документа. Формы всех первичных учетных документов начиная с 1 января 2013 года утверждает руководитель организации по представлению должностного лица, которое ведет бухгалтерский учет.

Получается, что бухгалтерское законодательство (как и гражданское законодательство) не требует оформлять факт оказания услуг именно актом.

Акт в налоговом законодательстве

В соответствии с п. 1 ст. 252 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право уменьшить полученные доходы на сумму произведенных расходов при одновременном выполнении следующих условий:

  • расходы экономически обоснованны;
  • документально подтверждены;
  • произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Если произведенные расходы не удовлетворяют хотя бы одному из указанных условий, они не могут быть учтены при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными согласно законодательству РФ, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (абз. 4 п. 1 ст. 252 НК).

Подтверждающими документами в целях налогового и бухгалтерского учета являются первичные учетные документы (абз. 9 ст. 313 НК РФ, ч. 1 ст. 9 Закона N 402-ФЗ).

Таким документом может быть не только подписанный сторонами акт об оказании услуг (акт приемки), но и любые иные документы (например, отчет исполнителя, детализация счета за оказанные услуги), соответствующие критериям, установленным в ст. 252 НК.

К их числу относятся, в частности, документы, косвенно (что допускается п. 1 ст. 252 НК) подтверждающие произведенные заказчиком расходы по договору возмездного оказания услуг и обоснованность этих расходов (например, презентационные материалы).

В зависимости от конкретных обстоятельств наличие таких документов дает налогоплательщику основание учесть расходы по оплате услуг при определении налогооблагаемой прибыли (при условии их соответствия критериям, указанным в ст. 252 НК).

В то же время п. 2 ст. 272 НК определено, что датой осуществления материальных расходов (пп. 6 п. 1 ст. 254 НК) в виде услуг (работ) производственного характера признается дата подписания налогоплательщиком акта приемки-передачи услуг (работ).

Из приведенных норм следует, что для признания в налоговом учете прочих расходов по ст. 264 НК составление акта об оказании услуг не нужно. Применительно к целому ряду услуг с этим согласны и контролирующие органы:

Вид услуг Подтверждающие документы Основание Коммунальные услуги
Расходы на коммунальные услуги могут быть подтверждены: – актами сдачи-приемки услуг; – счетами на оплату услуг;- иными документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/dogovor/akt-priemki-uslug.html

Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи квартиры. Можно от руки внести в него исправления? | Двитекс

Акт приема передачи денег за юридические услуги

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.

ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.

1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2.

Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

  • Фамилия, Имя, Отчество;
  • Адрес электронной почты;
  • Номер телефона;
  • иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

  • обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
  • обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
  • обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
  • в целях исследования рынка;
  • информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
  • статистических целях;
  • в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

  • сбор;
  • запись;
  • систематизацию;
  • накопление;
  • хранение;
  • уточнение (обновление, изменение);
  • извлечение;
  • использование;
  • передачу (распространение, предоставление, доступ);
  • обезличивание;
  • блокирование;
  • удаление;
  • уничтожение.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

  • законности и справедливости;
  • конфиденциальности;
  • своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
  • обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
  • соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
  • недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
  • хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
  • уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

  • Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
  • Настоящей Политикой конфиденциальности;
  • Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
  • Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
  • Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
  • Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;

Источник: https://www.dvitex.ru/chasto-zadavaemye-voprosy/nedvizhimost-dolevoe-sroitelstvo-vzyskanie-neustoyki-ddu-s-zastroyshchika/zastroyshchik-predlagaet-podpisat-akt-priema-peredachi-kvartiry-mozhno-ot-ruki-vnesti-v-nego-ispravl/

Взыскание убытков за некачественное оказание юридических услуг

Акт приема передачи денег за юридические услуги

Самая, казалось бы, несущественная ошибка юриста может повлечь для его клиента масштабные негативные последствия.

Поэтому сегодня серьезной проблемой является поиск пределов ответственности юристов за некачественное оказание услуг и юридическое консультирование.

Возможно ли взыскать с юридической фирмы возникшие по ее вине убытки? Президиум ВАС РФ дал неожиданный ответ на этот непростой вопрос.

Суть спора

Юридическая фирма обязалась оказать клиенту услуги по приобретению последним в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Условиями договора было предусмотрено два этапа оплаты юридических услуг:

1) 285 тыс. руб. – за получение постановления администрации муниципального образования о передаче земельного участка в собственность клиента;
2) 200 тыс. руб. – за оказание услуг, связанных с заключением договора купли-продажи земельного участка и государственной регистрацией права собственности клиента на него.

Юридическая фирма выполнила свои обязательства по первому этапу, после чего сторонами был подписан акт сдачи-приемки оказанных услуг.

Однако через несколько дней после принятия администрацией муниципального образования постановления о передаче земельного участка в собственность клиента была скорректирована формула расчета покупной цены земли, в результате чего она уменьшилась почти в 10 раз.

В связи с этим клиент обратился к юридической фирме с запросом о причинах непредоставления информации об изменении законодательства о покупной цене земельного участка. Юридическая фирма признала свою неосведомленность в этом вопросе и сообщила, что выкупить земельный участок по сниженной цене уже невозможно.

Впоследствии клиент отказался оплачивать вторую часть гонорара, в связи с чем юридическая фирма обратилась в суд. Клиент, в свою очередь, подал встречный иск, сославшись на причинение ущерба в результате некачественного оказания юридических услуг. При этом он ограничился суммой фактически выплаченного вознаграждения, что было предусмотрено положениями договора об оказании юридических услуг.

Поставленный перед Президиумом ВАС РФ основной вопрос был сформулирован следующим образом: можно ли привлечь юридическую фирму к гражданско-правовой ответственности в случае, если она не знала о предстоящих изменениях законодательства, которые позволили бы ее клиенту заключить договор на более выгодных условиях?

Позиция ВАС РФ

Президиум ВАС РФ ответил на указанный вопрос, постановив, что незнание юридической фирмой вступивших в силу поправок, приведшее к заключению обществом договора на крайне невыгодных для него условиях, можно рассматривать как нарушение ею взятых на себя обязательств.

При этом высшая судебная инстанция особо подчеркнула следующее.

«Общество, действуя разумно и добросовестно, именно для исполнения своей обязанности по соблюдению действующего законодательства заключило договор возмездного оказания юридических услуг, тем самым, переложив во внутренних отношениях с контрагентом риск несоблюдения в процессе своей хозяйственной деятельности правовых норм на юридическое бюро, и получило возможность в случае оказания некачественных услуг взыскать с него убытки.

Убытки находятся в прямой причинно-следственной связи с консультацией юридического бюро, не соответствующей действующему законодательству, и общество не обязано оплачивать некачественно оказанные ему услуги».
Постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.

2013 № 4593/13 по делу № А41-7649/2012 является основанием для пересмотра вступивших в законную силу судебных актов арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами, принятыми на основании нормы права в расходящемся с содержащимся в нем истолковании (п. 5 ч.

3 ст. 311 АПК РФ).

Указанный выше вывод Президиума ВАС РФ можно рассматривать как шаг к ужесточению требований, предъявляемых к самим профессиональным юристам-консультантам, а также к их квалификации.

ВАС о качестве юридических услуг

Необходимо отметить, что ранее высшая судебная инстанция уже уделяла внимание вопросу оценки качества оказываемых юридических услуг.

Рассматривая дело о разумности судебных расходов по оплате услуг представителя, ВАС РФ сделал вывод о том, что должно учитываться не только фактическое предоставление услуг по договору, но и их качество, в т. ч.

знания и навыки, которые продемонстрировал представитель. При этом были предложены следующие критерии оценки:

  • знание законодательства и судебной практики;
  • владение научными доктринами;
  • знание тенденций развития правового регулирования спорных институтов в отечественной правовой системе и правовых системах иностранных государств;
  • знание международно-правовых тенденций по спорному вопросу (Определение ВАС РФ от 19.11.2013 № ВАС-16291/10 по делу № А40-91883/08-61-820).

На заметку

В связи с вышесказанным возникает вопрос о том, имеет ли юридическая фирма право на предъявление регрессного иска к состоящему с ней в трудовых отношениях юристу и может ли она потребовать возмещения убытков, причиненных вследствие некачественного исполнения им своих трудовых обязанностей?

В соответствии с нормами трудового законодательства материальная ответственность стороны трудового договора наступает за ущерб, причиненный ею другой стороне этого договора в результате ее виновного противоправного поведения (действия или бездействия). Из анализа действующего законодательства и судебной практики следует, что, материальная ответственность может быть применена к работнику (в рассматриваемом случае – юристу) при одновременном наличии следующих четырех условий:

  • прямой действительный ущерб;
  • противоправность поведения работника;
  • вина работника в причинении ущерба;

Источник: http://www.lidings.com/ru/articles2?id=74

Расписка в получении денег за квартиру

Акт приема передачи денег за юридические услуги

Последнее обновление: 20.08.2018

При покупке-продаже квартиры, Расписка в получении денег, несмотря  на свое «несерьезное» название – очень полезный (для Покупателя) документ.

Дело в том, что даже если в Договоре купли-продажи квартиры (ДКП) есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях, то сам по себе договор – это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия.

Исполнение обязательств по договору закрывается отдельными документами – Актом приема-передачи квартиры, и Распиской в получении денежных средств за квартиру.

В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств.

Эта Расписка будет козырем Покупателя в случае оспаривания сделки, и о выдаче такой Расписки прямо сказано в законодательстве – ст. 408 ГК РФ («Прекращение обязательства исполнением»).

Как строить альтернативную сделку с недвижимостью, каков там порядок действий – рассказано в отдельной заметке по ссылке.

Расписка в получении денег за квартиру должна составляться с соблюдением определенных правил, которые делают ее юридически значимой. Правила эти сводятся к следующему:

  1. Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор);
  2. В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;
  3. Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);
  4. Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»:
      — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления;
      — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации);
      — сумма полученных денег (цифрами и прописью);
  5. Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).

Если Расписка не будет содержать некоторых из этих сведений, то в случае судебного спора, ее могут не принять к рассмотрению, т.е. она может не иметь юридической силы.

Для придания Расписке дополнительного юридического веса, иногда ее составляют при свидетелях, которые также ставят на ней свои подписи. Такая «перестраховка» не является обязательной, но и лишней тоже не будет.

Образец (бланк) Расписки в получении денег за квартиру можно скачать здесь.

Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры).

Если квартира была у них в общей долевой собственности, и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.

Расписку в получении денег за квартиру чаще пишут от руки (от этого ее значение не теряется). Но можно использовать и печатный вариант, главное, чтобы подпись и расшифровка полного имени Продавца (ФИО) были им сделаны от руки.

Расписка составляется Продавцом в единственном экземпляре, передается и хранится у Покупателя. Продавец передает ее, как правило, после регистрации сделки, в обмен на ключ от ячейки (при расчетах через банковскую ячейку).

Правда, в отдельных случаях Продавцу не следует давать такую расписку. Что это за случаи, рассказано в разделе «Примеры ошибок»: Продажа квартиры – не напиши лишнего в документах о получении денег.

Нотариальное заверение Расписки необязательно, и в практике, обычно, не используется.

Кто может иметь право пользования квартирой? Сюрпризы для Покупателя.

В случае альтернативной сделки, когда выстраивается цепочка из нескольких продаж квартир одновременно, есть один нюанс.

В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки. То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом суть альтернативной сделки – подробнее об этом см. по ссылке).

Тем не менее, Расписку о получении денег, в соответствии со своим Договором купли-продажи квартиры, с него все равно следует брать. Иначе остается риск, что такой Продавец оспорит сделку купли-продажи своей квартиры по причине того, что деньги за нее, якобы, не получены, или получены не полностью.

Расписку в получении денег за проданную квартиру Покупателю следует брать даже в том случае, когда расчеты за квартиру происходили по безналу. Смысл расписки от этого не меняется, хоть у Покупателя и остается на руках платежное поручение от банка.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте «ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ» (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/raspiska-v-poluchenii-deneg-za-kvartiru/

Область права
Добавить комментарий